Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kalmthoutsebaan 71, 2040 Zandvliet

Riante, instapklare woning met 6 slpk., tuin en garage op 6308m²

€ 890 000
  • Aantal slaapkamers: 7
  • Grond opp.: 6308 m²
  • Bewoonbare opp.: 355 m²
  • EPC: 267 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1988
  • Niet geïndexeerd KI: € 1647
Deze grote, vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer in Zandvliet. U woont hier echter ook vlakbij het centrum van het dorp, waar winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal voorhanden zijn. U komt binnen via een aparte inkomhal, die het centrale punt van de woning vormt. Op het gelijkvloers vindt u verder nog de woonkamer, de keuken, een veranda, twee slaapkamers en de badkamer. De trap in de inkomhal leidt u naar de eerste verdieping met twee bijzonder ruime slaapkamers en een nachttoilet. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Verder is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een garage met aansluitend twee bergingen. Aan opslagruimte heeft u hier dus geen gebrek. Het verkochte eigendom bestaat uit twee percelen met een totale oppervlakte van 6308m². De tuin loopt diep door en is aangelegd met een verhard terras en een groot zwembad. Helemaal achteraan in de tuin bevindt zich een bijgebouw dat werd ingericht met een leefruimte met keuken, een slaap- en badkamer. Het tweede perceel maakt onderdeel uit van een paardenwei met vier stallen. De woning beschikt over 34 zonnepanelen met groenstroomcertificaten en is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 111,5m² De gehele woning is onderkelderd en de kelder is schoon, droog en opgedeeld in verschillende ruimtes, waarvan eentje werd ingericht als bar en een andere als sauna. De overige ruimtes worden gebruikt als opbergruimte en wasplaats.

Gelijkvloers

Inkom | 18m² Binnenkomen doet u via een riante inkomhal, welke het centrale hart van de woning vormt.

Toilet | 1,5m² Meteen om het hoekje van de inkomhal vindt u het gastentoilet met handenwassertje.

Woonkamer | 40m² De grote woonkamer met balkenplafond en laminaatvloer heeft een warme en gezellige uitstraling. Daglicht wordt binnengetrokken via de ramen aan de straatzijde en de glazen schuifdeur richting de veranda.

Keuken | 22,5m² Via een brede doorgang, afgewerkt met houten balken komt u in de ruime leefkeuken terecht. Deze is comfortabel uitgerust en kijkt uit op het terras met zwembad.

Slaapkamer | 17,5m² De eerste slaapkamer op het gelijkvloers wordt op dit moment benut als bureauruimte. Dankzij de twee kamerhoge ramen valt hier heel wat licht binnen.

Slaapkamer | 18,5m² Er is nog een tweede slaapkamer op het gelijkvloers gelegen. Net zoals de andere, is ook deze bijzonder ruim en licht en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer | 9m² Tussen de beide slaapkamers bevindt zich een gerieflijke badkamer met grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

Veranda | 48m² Over de gehele breedte van de woning werd een veranda aangelegd, die een aanzienlijke uitbreiding van de leefruimte betekent.

Zwembad | 32m² Vanuit de veranda heb u uitzicht op het zwembad dat met zijn 32m² groot genoeg is voor uren ongebreidelde waterpret. Op het verharde terras rondom het zwembad kan u fijn van de buitenlucht genieten.

Tuin | 6308m² Het verkochte eigendom bestaat uit twee percelen met een totale oppervlakte van 6308m². De tuin loopt diep door en is aangelegd met een verhard terras en een groot zwembad. Helemaal achteraan in de tuin bevindt zich een bijgebouw dat werd ingericht met een leefruimte met keuken, een slaap- en badkamer. Het tweede perceel maakt onderdeel uit van een paardenwei met stallen.

Garage | 24m² Bij de woning hoort een garage met automatische poort, waar u makkelijk uw wagen kan parkeren. Ook op de oprit voor de garage is er meer dan genoeg ruimte om nog een extra wagen te parkeren.

Berging | 10,8m² De garage biedt toegang tot een praktische en ruime berging.

Berging | 44m² Ook via de garage bereikt u een tweede berging waar zich de technische installatie van het zwembad bevindt.

Keuken | 28m² BIJGEBOUW - Achteraan in de tuin werd een bijgebouw opgetrokken. U komt hier binnen in een leefruimte die met een nette keuken werd uitgerust.

Slaapkamer | 14m² BIJGEBOUW - De ruimte die als slaapkamer werd voorzien, wordt momenteel als opbergruimte gebruikt.

Badkamer | 5m² BIJGEBOUW - In de ensuite badkamer hebt u beschikking over een douche, een toilet en een wastafel met meubel.

Verdieping 1

Nachthal | 11m² Via de houten trap in de inkomhal komt u in de nachthal op de eerste verdieping terecht.

Slaapkamer | 37m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn ronduit riant en voorzien van een laminaatvloer en ramen die voor het nodige daglicht zorgen.

Slaapkamer | 37m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn ronduit riant en voorzien van een laminaatvloer en ramen die voor het nodige daglicht zorgen.

Toilet | 1,5m² Er is een nachttoilet voorhanden op de eerste verdieping.

Verdieping 2

Nachthal | 10m² Een vaste trap leidt u naar de nachthal op de tweede verdieping.

Slaapkamer | 11,5m² Hoewel de slaapkamers op de tweede verdieping iets kleiner zijn, zijn het nog steeds volwaardige kinderkamers. De lichte laminaatvloer en het dakvenster zorgen voor een frisse en ruimtelijke indruk.

Slaapkamer | 11,5m² Hoewel de slaapkamers op de tweede verdieping iets kleiner zijn, zijn het nog steeds volwaardige kinderkamers. De lichte laminaatvloer en het dakvenster zorgen voor een frisse en ruimtelijke indruk.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Dak Geïsoleerd dak

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI - 34 zonnepanelen met groenstroomcertificaten aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 267 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel

Verwarming verwarming op aardgas - vloerverwarming op elektriciteit, via warmtepomp - airco in woonkamer, veranda en slaapkamers op gelijkvloers

Kalmthoutsebaan 71, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.