Wandel virtueel rond

Woning te koop in Zandvlietse Dorpsstraat 87.3, 2040 Zandvliet

Ruime, op te knappen HOB met veel mogelijkheden, grote tuin en garage

€ 349 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 1019 m²
  • Bewoonbare opp.: 214 m²
  • EPC: 592 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1959
  • Niet geïndexeerd KI: € 1069
Deze ruime HOB is heel tof gelegen in een rustige straat in het pittoreske Zandvliet. Niettemin woont u dicht bij het centrum, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Hoewel niet vergund als meergezinswoning, zijn er in de feitelijke toestand ter plaatse twee aparte units met hun eigen nutsvoorzieningen: het gelijkvloers en een duplex op de eerste en tweede verdieping. Mits renovatie heeft deze HOB echter ook heel wat potentie als eengezinswoning. De wooneenheid op het gelijkvloers omvat de achterinkom, een ruime keuken en dito woonkamer, een slaapkamer, badkamer, toilet en kelder. Voor de duplexunit komt u binnen via de inkomhal op het gelijkvloers, waar u toegang heeft tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, berging, woonkamer en badkamer. De tweede verdieping telt twee slaapkamers. Met een perceelsoppervlakte van 1019m² heeft u beschikking over een grote tuin om heerlijk in de buitenlucht te genieten. In de tuin zijn nog twee vrijstaande garages voorhanden. De doorgang achteraan, richting de Zuidvest, is bijzonder praktisch. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 15m² De woning beschikt over een ruime, schone en droge kelder die prima als bergplaats dienst kan doen.

Gelijkvloers

Achterinkom | 1m² Op dit moment is de woning opgesplitst in twee aparte wooneenheden. Voor het gelijkvloers komt u binnen via de achterinkom.

Toilet | 1,5m² Meteen tegenover de inkomdeur vindt u het toilet.

Keuken | 15,5m² Hoewel de keuken basic is ingericht, is ze erg ruim en licht. Dit laatste dankzij het grote raam dat over de tuin uitkijkt.

Badkamer | 2,5m² In de eveneens basic ingericht badkamer, gelegen naast de keuken, zijn een zitbad en een wastafel geïnstalleerd.

Hal | 5m² Vanuit de keuken loopt u een halletje in dat achtereenvolgens toegang biedt tot de slaapkamer en de woonkamer.

Slaapkamer | 19m² In de slaapkamer op tegelvloer wordt heel wat daglicht binnengetrokken dankzij de grote ramen aan twee zijden van de ruimte. Rolluiken geven u echter de mogelijkheid om de kamer volledig te verduisteren.

Woonkamer | 33m² De woonkamer is aangenaam ruim en net zoals in de keuken en de slaapkamer valt ook hier heel wat daglicht binnen.

Tuin | 1019m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1019m². Ondanks de noordoriëntatie kan u in de grote, diep doorlopende tuin toch fijn van de zon genieten. In de tuin bevinden zich nog twee degelijke garages van respectievelijk 16m² en 22m². Erg handig is de doorgang achteraan, waardoor u makkelijk naar de Zuidvest kan.

Garage | 19m² Er is ook een ruime en nette inpandige garage met handmatige poort, tegelvloer, verwarmingsketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Inkom | 9,5m² U komt binnen in de twee wooneenheid via een inkomhal op het gelijkvloers. Meteen links heeft u toegang tot de garage, de trap leidt in naar de eerste verdieping.

Verdieping 1

Hal | 6m² De hal op de eerste verdieping biedt toegang tot de keuken, de woonkamer en de badkamer.

Keuken | 10m² Net zoals op de benedenverdieping, is de keuken ook hier basic ingericht. Ze is echter wel ruim en het raam biedt uitzicht over de tuin.

Berging | 3,5m² Achter de keuken bevindt zich een praktische berging.

Woonkamer | 32m² In de nette, ruime woonkamer met vinylvloer zorgen de twee grote ramen voor voldoende daglicht.

Badkamer | 5m² De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet.

Verdieping 2

Hal | 5,5m² Via een vaste trap bereikt u de nachthal op de tweede verdieping.

Slaapkamer | 13,5m² De masterbedroom is aangenaam ruim, heeft een vinyvloer en twee ramen die voor voldoende daglicht zorgen.

Slaapkamer | 6m² Op dit moment wordt de tweede slaapkamer als bergruimte gebruikt. Ze vormt echter ook een volwaardige kinderkamer of kan worden ingericht als thuiswerkplek, dressing, ...

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - handmatige rolluiken aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 592 kWh/m²jaar

Keuken De keuken op het GLVL is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven en spoelbak, de keuken op de 1ste verdieping is voorzien van een dampkap en spoelbak.

Raamwerk Aluminium ramen

Sanitair De badkamer op het GLVL is voorzien van een zitbad en een wastafel, de badkamer op de 2de verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet

Verwarming Verwarming met aardgas

Zandvlietse Dorpsstraat 87.3, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.