Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kalmthoutsebaan 63, 2040 Zandvliet

Charmante vrijstaande woning met 4 slpk., grote tuin en garage

€ 495 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 1062 m²
  • Bewoonbare opp.: 207 m²
  • EPC: 282 kWh/m² Label C
  • Renovatiejaar: 2002
  • Niet geïndexeerd KI: € 996
Deze charmante woning in landelijke stijl is gelegen vlakbij het centrum van Zandvliet, waardoor u alle noodzakelijke faciliteiten in de nabije omgeving kan terugvinden. Niettemin woont u hier in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer. U komt binnen via een aparte inkomhal, van waaruit u doorloopt naar de ruime en erg sfeervolle woonkamer met gerieflijke open keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een masterbedroom met ensuite badkamer, een wasplaats en de inpandige garage. Via de mooie houten trap komt u in de nachthal op de eerste verdieping terecht. Hier vindt u nog drie volwaardige slaapkamers terug. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 930m². De tuin is mooi aangelegd en netjes onderhouden: een ware groene oase waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. U kan ervoor kiezen om te relaxen op één van de verharde terrassen of om een duik te nemen in het zwembad. In de tuinberging kan u dan weer heel wat materiaal kwijt.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met mooie dambordtegelvloer en handige ingemaakte (vestiaire)kast.

Woonkamer | 45m² Dankzij een bewuste keuze voor materialen als warm hout en een rustieke tegelvloer, wordt in de grote woonkamer een ontzettend knusse sfeer gecreëerd. De houtkachel en het balkenplafond dragen hier alleen maar aan bij. De vele ramen en de uitbouw met glazen dak zorgen dan weer voor voldoende lichtinval.

Keuken | 21m² Qua stijl sluit de open keuken naadloos aan bij de woonkamer. U beschikt hier over een 6-pits gasfornuis met wokpit/warmhoudplaat, dampkap, gas- én elektrische oven, microwave, koelkast, vaatwasser en mooie authentieke spoelbak

Wasplaats | 10m² Er is een praktische wasplaats voorhanden, bereikbaar vanuit de woonkamer. In de wasplaats vindt u ook een douche en een toilet.

Slaapkamer | 13m² De masterbedroom bevindt zich op het gelijkvloers in een recente aanbouw. Ook hier zorgt de houten vloer voor een gezellige, warme sfeer.

Badkamer | 8,5m² Ensuite aan de masterbedroom werd een ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet voorzien.

Garage | 18m² In de inpandige garage, welke eveneens later werd aangebouwd, heeft u ruim voldoende plaats om uw wagen te parkeren.

Tuin | 930m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 930m². In de mooi aangelegde en netjes onderhouden tuin met overdekt terras is het ongetwijfeld heerlijk toeven. Op warme dagen kan u een verfrissende duik nemen in het zwembad.

Tuinhuis | 16m² Achteraan in de tuin bevindt zich een ruime, degelijke tuinberging, waarin u heel wat materiaal kan opbergen.

Verdieping 1

Hal | 10m² Via de mooie, houten wenteltrap in de woonkamer komt u in de nachthal op de eerste verdieping terecht.

Slaapkamer | 14m² Trouw aan de stijl van het huis, is deze slaapkamer erg landelijk afgewerkt, met houten vloer en plafondbalken. Daglicht valt binnen via het erkerraam.

Slaapkamer | 16m² Deze ruime slaapkamer is eigenlijk een doorloopkamer. U zou deze prima kunnen omtoveren tot badkamer, dressing, ...

Slaapkamer | 9m² De derde slaapkamer op de bovenverdieping is weliswaar de kleinste, maar het is nog steeds een volwaardige kinderkamer. Ze beschikt over een houten vloer en een raam dat voor daglicht zorgt.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Geïsoleerd dak

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 282 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis met wokpit/warmhoudplaat, dampkap, gasoven, elektrische oven, microgolf, koelkast, vaatwasser en spoelbak

Raamwerk Houten- en PVC-ramen

Sanitair De ensuite badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. In de wasplaats is een douche en toilet voorhanden.

Verwarming HR-verwarmingsketel 2016

Kalmthoutsebaan 63, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.