Wandel virtueel rond

Woning te koop in Putsebaan 95, 2040 Zandvliet

Statige, instapklare en grote woning met 3 slpk., toffe tuin en garage

€ 395 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 557 m²
  • Bewoonbare opp.: 207 m²
  • EPC: 292 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1979
  • Niet geïndexeerd KI: € 1157
Deze statige, instapklare woning werd door haar eigenaars met bijzonder veel zorg onderhouden. Het is bovendien een grote woning, waarvan de constructie bijzonder degelijk is. Ze is gelegen op een boogscheut van het centrum van het gezellige dorpje Zandvliet. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Toch rijden de bussen, in dit gedeelte van de straat, niet voorbij. U komt het huis binnen via een grote inkomhal. Verder vindt u op het gelijkvloers een gezellige, lichte leefruimte, aparte, ruime en in 2019 opgefriste keuken die voorzien is van alle comfort, een wasplaats, berging, apart gastentoilet, achterinkom en een gezellige veranda. De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u 2 gigantische slaapkamers vindt, een derde, volwaardige kinderkamer en een in 2018 vernieuwde badkamer. De zolderverdieping is een volwaardige etage, die momenteel alleen bereikbaar is via een luik met schuiftrap. Echter, wanneer u hier een volwaardige trap zou installeren, vergroot u de woning en haar mogelijkheden enorm! Grote troef aan de woning is de prachtig aangelegde tuin met tuinberging en grote garage. Ook voor de garage kan u meerdere wagens kwijt op eigen terrein.

Indeling

Verdieping -1

Kelder Onder de ganse woning is een kruipkelder aanwezig.

Gelijkvloers

Woonkamer | 38,5m² De riante en gezellige woonkamer heeft een aangename inval van daglicht via de 2 ramen aan de straatzijde. Ook via het raam aan de veranda valt veel natuurlijk licht binnen. De ruimte heeft een laminaatvloer.

Inkom | 10m² U komt de woning binnen via de brede, ruime inkomhal met tegelvloer. De trap leidt u naar de eerste verdieping.

Keuken | 14m² De keuken werd in 2019 opgefrist en is voorzien van alle comfort: combi microgolf en oven, 4-pits gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad geeft een luxueuze uitstraling aan het geheel.

Berging | 5m² Vlakbij de keuken vindt u de praktische, ruime berging terug op vinylvloer. Hier vindt u ook de meters terug.

Achterinkom | 3,5m² Het halletje achteraan in de woning doet dienst als handige tweede inkom, ditmaal achteraan in de woning. De ruimte is voorzien van een epoxy vloer.

Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet dat tot boven toe betegeld is.

Berging | 8,5m² De berging op tegelvloer biedt plaats aan heel wat spulletjes en ook de HR-ketel van 2006 kan u hier terugvinden.

Veranda | 15,5m² De veranda op epoxy vloer is een fijne uitbreiding van de leefruimte. Zeker in de tussenseizoen kan u hier heerlijk vertoeven en kijkt u uit over de schitterende, keurig aangelegde tuin.

Tuin | 557m² De tuin van deze woning is echt een pareltje: niet alleen is ze keurig aangelegd, ze is ook ideaal qua grootte en geniet van veel privacy. In de tuin vindt u een afdak, kleine tuinberging, een fietsenberging en riante garage. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens.

Garage | 29m² De grote, gemetste garage is absoluut een meerwaarde voor deze woning. U kan er ruimschoots uw wagen in parkeren. Bovendien kan u ook voor de garage verschillende auto's op eigen terrein kwijt. De garage heeft een tegelvloer, geautomatiseerde poort en vernieuwd schrijnwerk.

Verdieping 1

Hal | 7,5m² Op de eerste verdieping komt u boven in de grote nachthal op laminaatvloer. Deze geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.

Slaapkamer | 17,5m² De gigantische master-bedroom heeft een grote raampartij, waarlangs veel daglicht binnenvalt. U kan de ruimte evenwel verduisteren met rolluiken.

Badkamer | 4,5m² De in 2018 gerenoveerde badkamer is voorzien van een lavabo met meubel, toilet en douchecabine. Op de vloer ligt vinyl en het raam biedt mogelijkheid tot verluchting.

Slaapkamer | 17,5m² De tweede slaapkamer is quasi even groot als de gigantische master-bedroom en heeft een groot raam aan de achterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van ingemaakte kasten en er ligt tapijt op de vloer.

Slaapkamer | 7m² De derde slaapkamer is een volwaardige kinderkamer met kurkvloer. Het raam aan de tuinzijde doet natuurlijk licht binnenvallen. Ook hier kan de ruimte verduisterd worden met rolluiken.

Verdieping 2

Zolder | 42m² De zolder op de tweede verdieping biedt nog heel wat extra potentieel aan de woning. Momenteel is ze alleen bereikbaar via een schuiftrap/luik, maar een volwaardige trap kan geïnstalleerd worden. Na deze ingreep kunnen hier nog verschillende slaapkamers in ondergebracht worden en vergroot het de mogelijkheid van de woning aanzienlijk.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 292 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, combi microgolf en oven, 4-pits gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwasser.

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel met meubel.

Verwarming HR condenserende ketel 2006 - Vaillant

Putsebaan 95, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.