Wandel virtueel rond
Woning te koop in Zandvlietse Dorpsstraat 107.2, 2040 Zandvliet
Instapklare HOB met 3 slpk., zolder, garage en tuin op perceel van 1256m²
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 1256 m²
- Bewoonbare opp.: 225 m²
-
EPC: 241 kWh/m²
- Bouwjaar: 1973
- Niet geïndexeerd KI: € 1105
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 11,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer, dewelke meteen geniet van een aangename lichtinval dankzij een raam en de voordeur met glaspartij. Verder vindt u in deze ruime inkomhal nog een gastentoilet, handige ingemaakte kasten en een kleine berging.
Toilet | 1,5m² Het gastentoilet is gelegen in de inkomhal en werd tot boven toe betegeld. De ruimte beschikt over een sta-toilet en handenwasser.
Berging | 1,5m² De inkomhal beschikt verder nog over een berging waarin u de Junkers CV-ketel kan terugvinden. U heeft van hieruit tevens toegang tot de kruipkelder onder de volledige woning.
Leefruimte | 37m² In de ruime woonkamer met tegelvloer valt flink wat daglicht binnen langs de grote ramen aan de straatzijde en het raam aan de oprit. De sierschouw geeft een gezellige touch aan de ruimte.
Keuken | 15m² De in 2004 vernieuwde keuken met tegelvloer beschikt over alle hedendaags comfort: een 4-pits gasfornuis, dampkap, combi microgolfoven, koelkast, vaatwasser en anderhalve spoelbak. U vindt er ook nog een gezellige eethoek en een deur met toegang tot de veranda.
Berging | 7,5m² Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een extra berging op tegelvloer. Deze voorziet in extra opbergruimte maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier terug te vinden. Het hoge raampje zorgt voor voldoende daglicht.
Veranda | 18m² In de veranda op tegelvloer is het zeker en vast aangenaam vertoeven. Uitslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.
Garage | 30m² De woning beschikt over een losstaande, gemetste garage met automatische poort. Deze biedt handig plaats aan uw wagen. Echter is er ook op de oprit naast de woning voldoende plek om meerdere wagens te parkeren.
Tuin | 1256m² Dit schitterende perceel heeft een oppervlakte van 1256m². De tuin met aangelegd terras en tuinbergingen loopt tot diep door en vormt ongetwijfeld een grote troef voor deze woning! U kan er de hele dag door in alle rust van de buitenlucht genieten.
Tuinhuis Aan het terras beschikt u nog over een praktische tuinberging. Hierin kan allerhande tuinmateriaal gestockeerd worden.
Verdieping 1
Hal | 8m² Een houten wenteltrap in de inkomhal brengt u naar de nachthal met kurkvloer op de eerste verdieping. Een groot raam trekt daglicht naar binnen.
Badkamer | 6,5m² De badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad, sta-toilet en lavabo met meubel. Een groot raam zorgt opnieuw voor heel wat lichtinval.
Slaapkamer | 20m² In de erg ruime master-bedroom met vinylvloer valt heel wat daglicht binnen langs het grote raam aan de straatzijde. De ruimte kan tevens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.
Slaapkamer | 14m² De tweede slaapkamer is eveneens een heel ruime kamer met kurkvloer en 2 grote ramen met rolluiken.
Slaapkamer | 10m² Ook de derde slaapkamer is een volwaardige kamer op kurkvloer. Het grote raam met rolluik geeft een fijn zicht over de tuin.
Verdieping 2
Zolder | 55m² Een zolderluik met trap in de nachthal geeft toegang tot de gigantische zolder. Deze volwaardige ruimte biedt heel wat mogelijkheden om nog extra kamers te creëren.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met handmatige en automatische rolluiken aanwezig, vernieuwd in 2009
Dak Het dak werd reeds geïsoleerd, doch niet voldoende.
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI // Somfy zonnewering, rolluiken en lichtpunten (op afstand te bedienen)
Isolatie EPC-waarde: 241 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken werd vernieuwd in 2004 en beschikt over een 4 pits gasfornuis, dampkap, combi microgolfoven, 1.5 spoelbak, koelkast en vaatwasser.
Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een toilet, ligbad en lavabo met meubel.
Verwarming HR-condenserende ketel - Junkers -2013
Zandvlietse Dorpsstraat 107.2, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Recht van voorkoop | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |