Wandel virtueel rond
Woning te koop in Zandvlietse Dorpsstraat 49, 2040 Zandvliet
Deels gerenoveerde woning met 3 à 4 slpk., inpandige garage en toffe tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 434 m²
- Bewoonbare opp.: 199 m²
-
EPC: 245 kWh/m²
- Bouwjaar: 1960
- Niet geïndexeerd KI: € 1172
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 45m² Het huis heeft een ruime en droge kelder met tegelvloer waarin u de nutsvoorzieningen kan terugvinden.
Gelijkvloers
Inkom | 12,5m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met tegelvloer. In de hal is er een vestiairekast en een deur naar de kelder. De massieve houten trap leidt u naar de eerste verdieping
Woonkamer | 32,5m² De ruime woonkamer met knappe parketvloer heeft een aangename inval van daglicht dankzij verschillende raampartijen. Het raam aan de achterzijde geeft uitzicht op de mooie tuin. De gashaard kan eenvoudig opnieuw aangesloten worden. De combinatie van de authentieke schouw en de bewaarde balken in het plafond geeft een gezellige uitstraling aan de ruimte.
Keuken | 7m² De eenvoudige keuken met tegelvloer bevindt zich nog in de oorspronkelijke staat. Deze heeft een tegelvloer en werd uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een oven, een dampkap en dubbele spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een praktische, ruime berging. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte bij de keuken te trekken.
Berging | 14m² In de grote berging op tegelvloer vindt u een handige uitgietbak alsook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De berging geeft toegang tot zowel de garage als de tuin.
Toilet | 1,5m² Het aparte gastentoilet met raam is gelegen in de berging. De ruimte is betegeld tot 1m20 hoog.
Garage | 22m² De ruime inpandige garage op tegelvloer beschikt over een vernieuwde handmatige poort met uitslaande deuren en een smeerput. U vindt hier tevens ook de elektriciteitskast en omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin | 434m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 434m². De tuin werd erg netjes aangelegd en geniet van heel wat privacy. Achteraan beschikt het perceel nog over een riante tuinberging.
Verdieping 1
Nachthal | 10m² De houten trap leidt u vanuit de inkomhal naar de nachthal op vinylvloer op de eerste verdieping.
Slaapkamer | 18m² De eerste 2 slaapkamers zijn beiden erg ruime kamers voorzien van een vinylvloer en een groot raam waarlangs daglicht binnenvalt.
Slaapkamer | 17m² De eerste 2 slaapkamers zijn beiden erg ruime kamers voorzien van een vinylvloer en een groot raam waarlangs daglicht binnenvalt.
Badkamer | 8m² De badkamer op de eerste verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam met zicht op de tuin werd hier reeds vernieuwd. Echter zal de ruimte verder nog volledig afgewerkt moeten worden.
Slaapkamer | 13m² Een polyvalente ruimte boven de garage werd reeds deels omgevormd tot een master-bedroom met ensuite badkamer. De slaapkamer werd voorzien van een laminaatvloer en een nieuw raam aan de straatzijde. Eyecatcher hier is dat het plafond werd opengewerkt tot onder de nok van het dak. Zo ontstaat er een rechtstreekse verbinding met de vide/zolder op de 2e verdieping.
Badkamer | 16m² Ook de tweede badkamer, die in verbinding staat met de master-bedroom, moet nog verder afgewerkt worden. Momenteel werd ze reeds voorzien van een nieuw hangtoilet, vrijstaand bad en knappe natuurstenen wastafel.
Verdieping 2
Zolder | 20m² De zolder is toegankelijk vanuit de 2e badkamer en bestaat uit 2 delen. Het eerste deel is een open vide die in verbinding staat met de master-bedroom. Het tweede gedeelte doet prima dienst als opbergruimte.
Technisch
Beglazing Dubbele zonwerende beglazing met handmatige en elektrische rolluiken aanwezig // Vliegenramen aanwezig
Dak Het dak werd geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI // 15 zonnepanelen met thuisbatterij aanwezig // Alarminstallatie aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 245 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en dampkap
Raamwerk PVC raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en hangtoilet
Verwarming CV ketel Vaillant, vernieuwd in 2021
Zandvlietse Dorpsstraat 49, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
As-built attest | Ja |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |