Wandel virtueel rond

Woning te koop in Heidestraat 39, 2040 Zandvliet

Hippe, vrijstaande woning met 2 grote slpk., garage en tuin

€ 389 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 238 m²
  • Bewoonbare opp.: 129 m²
  • EPC: 193 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1962
  • Renovatiejaar: 2022 - 2023
  • Niet geïndexeerd KI: € 837
Deze statische, hippe en daarenboven ook nog vrijstaande woning is erg rustig gelegen in het polderdorp Zandvliet. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Met de wagen bent u in een mum van tijd op de A12 en ook de haven en Scheldelaan zijn erg gemakkelijk bereikbaar. U komt de woning binnen via een riante, aparte inkomhal op stenen vloer. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een gezellige woonkamer, een aparte, gezellige, volledig ingerichte leefkeuken, hal/bergplaats met veel ingemaakte kasten, een apart gastentoilet en een praktische berging/wasplaats. Vanuit de keuken heeft u via het grote schuifraam toegang tot het super knusse tuintje, waar u in alle rust en privacy van het zonnetje kan profiteren. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 238m². In de inkomhal vertrekt de houten trap naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in een centrale nachthal. Deze geeft toegang tot de 2 grote slaapkamers en de badkamer, voorzien van lavabo en douche. Op de eerste verdieping vindt u ook nog een tweede toilet. De woning beschikt over een garage met zowel een poort aan de straat- als aan de tuinzijde. De poort aan de straatzijde is tevens geautomatiseerd. De garage biedt ruimschoots plaats aan 1 auto. Verder kan u voor de woning 2 wagens parkeren op eigen terrein. Verder werd deze woning nog uitgerust met 11 zonnepanelen.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 6m² De woning beschikt over een droge, handige kelder. Daarnaast is er er onder de woning een kruipkelder voorzien tot die loopt van de voorkant van het huis tot aan de keuken.

Gelijkvloers

Inkom | 7m² U komt deze vrijstaande woning binnen via een riante, aparte inkomhal met stenen vloer. De houten trap leidt u naar de eerste verdieping.

Hal | 8m² Achter de inkomhal vindt u een hal/tussenruimte op stenen vloer met veel praktische, ingemaakte kasten.

Keuken | 11,5m² De ruime leefkeuken op stenen vloer is voorzien van alle comfort: 5-pits gasfornuis, dampkap, nieuwe oven, spoelbak en ingebouwde friteuse. Het grote schuifraam brengt veel daglicht binnen en geeft toegang tot het bijzonder knusse, gezellige tuintje!

Woonkamer | 29m² In de aangename woonkamer op laminaatvloer zorgen 3 ramen voor fijne inval van natuurlijk licht. De aanwezige houtkachel is niet meer operationeel.

Hal | 2m² Achter de keuken loopt u door naar het halletje, waar zich de achterdeur bevindt, die toegang geeft tot de tuin.

Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet met stenen vloer.

Wasplaats | 8m² Achteraan beschikt het huis over een super handige wasplaats, uiteraard voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droogkast. U kan hier ook de ketel terugvinden.

Tuin | 238m² De woning beschikt over een super gezellig, knus tuintje met terras, waar u heerlijk en in alle rust buiten kan zitten. Vanuit de tuin loopt u door naar de garage, die zich vooraan op het perceel bevindt.

Garage | 18m² Deze praktische garage is voorzien van een elektrisch bediende poort aan de straatzijde. Ook aan de tuinzijde is een handmatige poort aanwezig. De garage biedt plaats aan 1 auto. Maar ook voor de woning kan u 2 wagens parkeren op eigen terrein.

Verdieping 1

Nachthal | 2m² De houten trap brengt u vanuit de inkomhal naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in de centrale nachthal. Deze geeft toegang tot beide slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer | 19m² De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ze heeft een grote raampartij waarlangs veel daglicht binnenvalt. Toch kan de ruimte ook volledig verduisterd worden met rolluiken. Een tweede toilet met vermaler-systeem, is toegankelijk via deze slaapkamer.

Slaapkamer | 14,5m² Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is erg ruim en beschikt over een laminaatvloer. Het raam, wat zorgt voor inval van natuurlijk licht, kan verduisterd worden middels een rolluik.

Badkamer | 6m² De hippe badkamer werd niet zo lang geleden vernieuwd en beschikt over een lavabo en douche. De ruimte is tot boven betegeld.

Verdieping 2

Zolder | 10m² Onder het puntdak vindt u een praktische bergzolder, toegankelijk via een luik.

Technisch

Beglazing HR-dubbele beglazing 2022 / 2023

Dak Het dak werd vernieuwd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 193 kWh/m²jaar - Energielabel: B // 11 zonnepanelen aanwezig

Keuken De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, ingebouwde friteuse en spoelbak

Loodgieter Ventilatiesysteem op 1e verdieping aanwezig, kan uitgebreid worden naar gelijkvloers

Raamwerk Aluminium ramen vernieuwd in 2022 / 2023

Sanitair Gastentoilet vernieuwd 2023 / badkamer voorzien van lavabo en douche / toilet met vermaler op 1e verdieping

Verwarming HR condenserende ketel Vaillant 2023

Heidestraat 39, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnr.: 20230510-000228.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.