Wandel virtueel rond
Woning te koop in Heidestraat 39, 2040 Zandvliet
Hippe, vrijstaande woning met 2 grote slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 238 m²
- Bewoonbare opp.: 129 m²
- EPC: 193 kWh/m²
- Bouwjaar: 1962
- Renovatiejaar: 2022 - 2023
- Niet geïndexeerd KI: € 837
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 6m² De woning beschikt over een droge, handige kelder. Daarnaast is er er onder de woning een kruipkelder voorzien tot die loopt van de voorkant van het huis tot aan de keuken.
Gelijkvloers
Inkom | 7m² U komt deze vrijstaande woning binnen via een riante, aparte inkomhal met stenen vloer. De houten trap leidt u naar de eerste verdieping.
Hal | 8m² Achter de inkomhal vindt u een hal/tussenruimte op stenen vloer met veel praktische, ingemaakte kasten.
Keuken | 11,5m² De ruime leefkeuken op stenen vloer is voorzien van alle comfort: 5-pits gasfornuis, dampkap, nieuwe oven, spoelbak en ingebouwde friteuse. Het grote schuifraam brengt veel daglicht binnen en geeft toegang tot het bijzonder knusse, gezellige tuintje!
Woonkamer | 29m² In de aangename woonkamer op laminaatvloer zorgen 3 ramen voor fijne inval van natuurlijk licht. De aanwezige houtkachel is niet meer operationeel.
Hal | 2m² Achter de keuken loopt u door naar het halletje, waar zich de achterdeur bevindt, die toegang geeft tot de tuin.
Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet met stenen vloer.
Wasplaats | 8m² Achteraan beschikt het huis over een super handige wasplaats, uiteraard voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droogkast. U kan hier ook de ketel terugvinden.
Tuin | 238m² De woning beschikt over een super gezellig, knus tuintje met terras, waar u heerlijk en in alle rust buiten kan zitten. Vanuit de tuin loopt u door naar de garage, die zich vooraan op het perceel bevindt.
Garage | 18m² Deze praktische garage is voorzien van een elektrisch bediende poort aan de straatzijde. Ook aan de tuinzijde is een handmatige poort aanwezig. De garage biedt plaats aan 1 auto. Maar ook voor de woning kan u 2 wagens parkeren op eigen terrein.
Verdieping 1
Nachthal | 2m² De houten trap brengt u vanuit de inkomhal naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in de centrale nachthal. Deze geeft toegang tot beide slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer | 19m² De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ze heeft een grote raampartij waarlangs veel daglicht binnenvalt. Toch kan de ruimte ook volledig verduisterd worden met rolluiken. Een tweede toilet met vermaler-systeem, is toegankelijk via deze slaapkamer.
Slaapkamer | 14,5m² Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is erg ruim en beschikt over een laminaatvloer. Het raam, wat zorgt voor inval van natuurlijk licht, kan verduisterd worden middels een rolluik.
Badkamer | 6m² De hippe badkamer werd niet zo lang geleden vernieuwd en beschikt over een lavabo en douche. De ruimte is tot boven betegeld.
Verdieping 2
Zolder | 10m² Onder het puntdak vindt u een praktische bergzolder, toegankelijk via een luik.
Technisch
Beglazing HR-dubbele beglazing 2022 / 2023
Dak Het dak werd vernieuwd
Elektriciteit De elektrische installatie is conform het AREI
Isolatie EPC-waarde: 193 kWh/m²jaar - Energielabel: B // 11 zonnepanelen aanwezig
Keuken De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, ingebouwde friteuse en spoelbak
Loodgieter Ventilatiesysteem op 1e verdieping aanwezig, kan uitgebreid worden naar gelijkvloers
Raamwerk Aluminium ramen vernieuwd in 2022 / 2023
Sanitair Gastentoilet vernieuwd 2023 / badkamer voorzien van lavabo en douche / toilet met vermaler op 1e verdieping
Verwarming HR condenserende ketel Vaillant 2023
Heidestraat 39, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Renovatieverplichting | Neen |
---|---|
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | B |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnr.: 20230510-000228.000 |