Wandel virtueel rond

Woning te koop in Walenhoek 92, 2040 Zandvliet

Keurig gerenoveerde woning met 3 slpk. en tof stadstuintje

€ 339 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 135 m²
  • Bewoonbare opp.: 114 m²
  • EPC: 293 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 2024
  • Niet geïndexeerd KI: € 493
Deze woning werd door de handige eigenaar recentelijk volledig gerenoveerd en is omgetoverd tot een schattig, mooi pareltje in de gezellige Walenhoek. Hoewel u hier super centraal, midden in het dorp woont en winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij zijn, is het hier erg rustig en aangenaam wonen. U komt het huis binnen via het centrale, aparte inkomhalletje. Verder heeft het gelijkvloers een toffe leefruimte en hippe, volledig ingerichte keuken die voorzien is van alle luxe en comfort, een slaapkamer, opkamer/hal en badkamer met lavabo met meubel, toilet en douchecabine. Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal en 2 riante (kinder-)kamers. Indien gewenst kan u de woning en de tuin ook betreden via het keurig betegelde halletje dat rechts naast de woning loopt. Van hieruit loopt u - mogelijks zelfs met fiets of vuilnisbakken - direct door naar het super gezellige, volledig verharde stadstuintje: een heerlijk plekje om van de rust, de buitenlucht en de zon te genieten. Verder heeft de woning een gemetst bijgebouw dat praktisch dienst doet als wasplaats / berging. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 1m² Het centraal, apart inkomhalletje, vooraan in de woning geeft toegang tot de leefruimte en de slaapkamer op het gelijkvloers. De ruimte is voorzien van tegelvloer.

Woonkamer | 22,5m² De gezellige en keurig gerenoveerde leefruimte op tegelvloer staat in open verbinding met de keuken. Aangenaam daglicht valt binnen via het grote raam aan de straatzijde.

Keuken | 9m² De in 2022 vernieuwde, trendy keuken is voorzien van alle comfort: inductie kookvuur, dampkap, grote koelkast, vaatwasser, warmtelade, oven en microgolfoven. Vanuit de keuken heeft u een tof zicht op het stadstuintje, wat zich achter de woning bevindt.

Slaapkamer | 14,5m² Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime slaapkamer met tegelvloer, die uiteraard bv. ook als speelkamer of bureau dienst kan doen. Een groot raam brengt fijn daglicht binnen.

Opkamer | 5,5m² Het opkamertje boven de kelder biedt plaats aan de trap en is voorzien van een laminaatvloer. Verder heeft u hier toegang tot de leefruimte en de badkamer.

Badkamer | 3m² De compacte, maar super nette badkamer werd recentelijk gerenoveerd en beschikt over een lavabo met meubel, toilet en een douchecabine. De ruimte is tot boven betegeld en heeft een lichtkoepel waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt.

Kelder | 8m² De vrijwel altijd droge kelder is een handige bergruimte voor spullen en is toegankelijk vanuit de leefruimte. De kelder bevindt zich onder de opkamer.

Gang | 9m² U kan, indien u wenst, ook via de zij-ingang de woning binnenkomen via de keurig betegelde hal die rechts langs de woning loopt. Van hieruit heeft u toegang tot de leefruimte. Ofwel loopt u - mogelijks zelfs met fiets of vuilbakken - ineens door naar het verharde tuintje achter het huis. De meters werden netjes weggewerkt in een ingemaakte kast.

Tuin | 135m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 135m². Achteraan de woning vindt u een tof stadstuintje, waar u heerlijk van de zon, de rust en de buitenlucht kan genieten. Gezien het koertje volledig verhard is, is het ook heel onderhoudsvriendelijk.

Wasplaats | 12m² Het gemetste bijgebouw naast de koer/tuin doet dienst als een super functionele wasplaats/bergruimte. Aansluiting voor de wasmachine is aanwezig. Bovendien heeft het bijgebouw een verdieping en kan je ook daar nog spulletjes kwijt.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² De houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt in de nachthal op laminaatvloer. De hal brengt u naar beide slaapkamers op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 15,5m² Deze tweede, grote slaapkamer is voorzien van laminaat op de vloer en beschikt over een klein velux-venster. Het vaste bankje en de ensuite dressing zijn absoluut leuke extraatjes in dit tof slaapvertrek.

Slaapkamer | 11,5m² De derde slaapkamer is eveneens ruim en heeft een laminaatvloer. Ook hier is de ruimte voorzien van een klein velux-venster.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing // 3-dubbele beglazing in de veluxen boven

Dak Het dak werd niet vernieuwd, maar wel geïsoleerd. Balken werden volledig en succesvol behandeld tegen houtworm.

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM aan het AREI // Bekabeling ligt klaar om zonnepanelen te kunnen voorzien.

Isolatie EPC-waarde: 293 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De in 2022 vernieuwde keuken is voorzien van alle comfort: inductie kookvuur, dampkap, grote koelkast, vaatwasser, warmtelade, oven en microgolfoven.

Loodgieter Alle leidingen / riolering werd vernieuwd

Raamwerk De woning is voorzien van PVC-ramen

Sanitair Badkamer werd in 2022 gerenoveerd en beschikt over lavabo met meubel, douchecabine en toilet.

Verwarming HR ketel - Vaillant 2019

Walenhoek 92, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnummer: 20240801-000232.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.