Wandel virtueel rond

Woning te koop in Putsebaan 91, 2040 Zandvliet

Te renoveren woning met 2 slpk. en tuin

€ 265 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 283 m²
  • Bewoonbare opp.: 162 m²
  • EPC: 491 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1918
  • Niet geïndexeerd KI: € 722
Deze ruime, te renoveren woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van het gezellige dorpje Zandvliet. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. U komt het huis meteen binnen via een voorkamer, dewelke werd ingericht als 1e woonkamer. Daglicht valt hier binnen langs 2 grote raampartijen aan de straatzijde. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een ruime 2e woonkamer met aangrenzende eetkamer op parketvloer, een basic-ingerichte keuken, een veranda met zicht op de tuin en een eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Een houten trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich 2 volwaardige slaapkamers bevinden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 283m². De keurig onderhouden tuin met houten terras en tuinberging is een fijn plekje om van de buitenlucht te genieten. Een poortje naast de woning zorgt ervoor dat u de tuin makkelijk kan bereiken vanaf de straatzijde.

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 33m² De voordeur van deze woning geeft rechtstreeks toegang tot een erg ruime voorkamer op laminaatvloer, dewelke werd ingericht als 1e woonkamer. 2 grote ramen aan de straatzijde trekken hier flink wat daglicht naar binnen. Verder werd de ruimte nog voorzien van een warmtepomp/airco.

Hal | 3m² Een halletje op tegelvloer vormt de verbinding tussen de voorkamer, de badkamer en de 2e leefruimte met aangrenzende keuken. Een houten trap leidt naar de 1e verdieping.

Woonkamer | 20m² De ruime 2e woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Daglicht valt binnen langs een groot raam richting de veranda en een gasstoof zorgt hier voor een gezellige warmte tijdens koude dagen. De ruimte kan tevens extra verwarmd worden d.m.v. een warmtepomp/airco.

Eetkamer | 12,5m² Ook de aangrenzende eetkamer is erg ruim en voorzien van een parketvloer. De open haard geeft de ruimte een extra gezellige touch. Het raam aan de tuinzijde trekt aangenaam daglicht naar binnen.

Keuken | 7m² De keuken op tegelvloer werd basic ingericht met een losstaand gasfornuis, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten. Het raam kijkt uit op de veranda en trekt daglicht naar binnen.

Veranda | 16m² De veranda op betonnen vloer vormt een uitbreiding van de leefruimte. U kan hier genieten van een fijn uitzicht over de keurig aangelegde tuin.

Achterinkom | 1,7m² Via de veranda bereikt u een achterinkom op tegelvloer, dewelke de keuken met de leefruimte verbindt.

Badkamer | 5m² In de eenvoudig uitgeruste badkamer beschikt u over een ligbad, toilet en wastafel. Een raampje zorgt voor voldoende daglicht en mogelijke verluchting.

Kelder De woning beschikt over een kelder, die als handige bergruimte kan worden gebruikt. U zal hier ook de CV-ketel kunnen terugvinden.

Tuin | 283m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 283m². De tuin met aangelegd, houten terras is noord-georiënteerd en beschikt over een praktische tuinberging, waarin allerhande materiaal gestockeerd kan worden. Een poortje naast de woning zorgt ervoor dat u makkelijk met fietsen, vuilbakken,... van de straatzijde naar de tuin kan.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² De houten trap leidt naar de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping. Een raam aan de tuinzijde zorgt voor een aangename inval van daglicht.

Slaapkamer | 18m² De master-bedroom op laminaatvloer is een grote slaapkamer, waar flink wat daglicht binnenvalt via ramen aan zowel de straat- als tuinzijde. De kamer werd tevens voorzien van een warmtepomp/airco.

Slaapkamer | 12,5m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met laminaatvloer en 2 ramen aan de straat- en tuinzijde.

Technisch

Beglazing Enkele en dubbele beglazing aanwezig

Dak Het dak werd niet geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 491 kWh/m²jaar - Energielabel: E

Keuken De keuken werd basic ingericht met een losstaand gasfornuis, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten.

Raamwerk De woning beschikt over zowel aluminium, houten als PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een lavabo, ligbad en toilet

Verwarming Condenserende ketel - Warmtepompen voor extra verwarming en airco aanwezig

Putsebaan 91, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20241114-000269.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.