Wandel virtueel rond

Woning te koop in Fregatstraat 3, 2040 Zandvliet

Te renoveren, vrijstaande woning met 2 à 3 slpk., tuin en dubbele garage

€ 275 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 580 m²
  • Bewoonbare opp.: 132 m²
  • EPC: 1424 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1955
  • Niet geïndexeerd KI: € 572
Deze te renoveren woning is gelegen in een super rustige straat, vlakbij het centrum van Zandvliet. Openbaar vervoer, scholen en winkels zijn allen in de directe omgeving te vinden. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal. Deze geeft toegang tot de ruime woonkamer met houtkachel. Verder telt het gelijkvloers een eenvoudig ingerichte leefkeuken, een berging, een achterinkom, een basic badkamer met inloopdouche en wastafel en een apart toilet. Op de eerste verdieping komt u boven in een nachthal, die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. De derde slaapkamer is de kleinste, maar kan wel als een volwaardige kinderkamer gebruikt worden. De ruimte kan ook perfect dienen als bureau, dressing of hobbyruimte. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 580m². Uw wagen kan u kwijt in de dubbele garagebox. Grote troef van deze woning is de tuin: in deze oase van rust met opvallend veel privacy, kunt u de ganse dag genieten van het zonnetje. De tuin is vanaf de straatzijde toegankelijk via het poortje naast de woning. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 11m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op vinylvloer. Een houten trap leidt u naar de bovenverdieping. Onder de trap is een kast aanwezig, waarin zich de meters voor gas en elektriciteit bevinden. Verder loopt u vanuit de inkomhal verder naar de leefruimte.

Leefruimte | 26,5m² In de aangename leefruimte op tegelvloer valt flink wat daglicht binnen langs de 2 grote raampartijen. Tijdens de koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra gezelligheid.

Keuken | 18m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime leefkeuken op tegelvloer. Deze is voorzien van een 4-pits keramisch kookvuur, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam aan de zuidkant trekt ook hier heel wat natuurlijk licht naar binnen.

Berging | 2m² De berging op tegelvloer is toegankelijk vanuit de keuken. U vindt hier de aansluiting voor de wasmachine alsook een elektrische boiler.

Achterinkom | 4m² Achteraan de woning is nog een achterinkom op tegelvloer aanwezig. Deze ruimte baadt in het daglicht dankzij een groot raam en glazen achterdeur. U heeft van hieruit toegang tot een apart toilet en de badkamer.

Toilet | 1,5m² Er is een apart toilet voorhanden, gesitueerd in de achterinkom. Deze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een sta-toilet.

Badkamer | 5m² In de tot boven betegelde badkamer vindt u een inloopdouche en wastafel.

Tuin | 580m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 580m². De netjes onderhouden, grote tuin met aangelegd terras is een heerlijk zonnig plekje om van de buitenlucht te genieten. Uw wagen kan u gemakkelijk parkeren in de dubbele garagebox.

Stal | 32m² Achter de woning bevindt zich nog een praktische bergruimte waar u tal van spullen kwijt kan.

Garage | 18m² Uw wagen kan u gemakkelijk parkeren in de dubbele garagebox.

Garage | 18m² Uw wagen kan u gemakkelijk parkeren in de dubbele garagebox.

Verdieping 1

Nachthal | 2,5m² De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in de nachthal met vinylvloer. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Een raam aan de straatzijde trekt daglicht naar binnen.

Slaapkamer | 13m² De master-bedroom is een grote slaapkamer met vinylvloer en raam aan de tuinzijde.

Slaapkamer | 12,5m² Ook de tweede, volwaardige, ruime slaapkamer heeft een vinylvloer en een raam aan de straatzijde.

Slaapkamer | 4m² De derde slaapkamer is de kleinste van de 3, maar kan wel als een volwaardig kinderkamer gebruikt worden. De ruimte kan ook perfect dienen als bureau, dressing of hobbyruimte. Ook hier valt daglicht binnen via een raam aan de tuinzijde. Op de vloer ligt eveneens een vinyl.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met handmatige rolluiken aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 1424 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig, mits plaatsing van warmtepomp kan een energiescore 586 kWh/m²jaar bekomen worden.

Keuken De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits keramisch fornuis, dampkap en koelkast

Loodgieter Grondwaterput aanwezig, pomp dient vervangen te worden.

Raamwerk PVC raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabo

Verwarming Verwarming met accumulatie vuren

Fregatstraat 3, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20250203-000320.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.