Woning te koop in Conterscherp 34, 2040 Zandvliet

Te renoveren HOB met 2 slpk. en tuin

€ 199 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 490 m²
  • Bewoonbare opp.: 97 m²
  • EPC: 840 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1850
  • Niet geïndexeerd KI: € 133
Deze te renoveren woning is erg goed gelegen in het hartje van het gezellige polderdorp Zandvliet. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op wandelafstand terug te vinden. Niettemin woont u hier erg rustig. De voordeur aan de straatzijde geeft toegang tot een overdekte gang, dewelke uitkomt in de achterinkom/veranda. Van hieruit bereikt u de woonkamer op laminaatvloer en de eenvoudig uitgeruste keuken. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel. Een houten trap leidt vanuit de keuken naar de 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 490m². De oostelijk georiënteerde tuin met terras en 2 tuinbergingen kan perfect omgetoverd worden tot een heerlijk, rustig plekje waar u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten. Uw wagen kan u parkeren op de oprit naast de woning.

Indeling

Gelijkvloers

Gang | 11m² De voordeur aan de straatzijde geeft toegang tot een overdekte gang die uitkomt in de achterinkom/veranda.

Achterinkom | 8m² Binnenkomen doet u via een achterinkom/veranda op tegelvloer, vanwaar u toegang heeft tot de keuken en aangrenzende leefruimte.

Woonkamer | 20m² De woonkamer heeft een laminaatvloer en kan genieten van inval van natuurlijk licht dankzij een raam aan de straatzijde. De ruimte wordt verwarmd door middel van een gasstoof.

Badkamer | 7m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier aanwezig.

Keuken | 15m² De eenvoudige keuken op tegelvloer is voorzien van een losstaand fornuis, dampkap en dubbele spoelbak. U vindt hier tevens de Vaillant combiketel.

Tuin | 490m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 490m². De oostelijk georiënteerde tuin met terras en 2 tuinbergingen kan perfect omgetoverd worden tot een heerlijk, rustig plekje waar u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten. Uw wagen kan u parkeren op de oprit naast de woning.

Verdieping 1

Hal | 7,5m² Een houten trap leidt vanuit de keuken naar de bovenverdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden.

Slaapkamer | 7,5m² De 1e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, ingemaakte kasten en een Velux-dakvenster. Deze kamer is een doorloopkamer om te komen tot de 2e slaapkamer.

Slaapkamer | 15m² Vanuit de 1e slaapkamer bereikt u de ruime 2e slaapkamer met ingemaakte kasten en Velux-dakvenster.

Technisch

Beglazing De woning beschikt over ramen met enkele en dubbele beglazing.

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 840 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig, mits plaatsing van dakisolatie en een warmtepomp kan een energiescore 313 kWh/m²jaar bekomen worden.

Keuken De keuken is voorzien van een losstaand fornuis, dampkap en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Verwarming Verwarming d.m.v. gaskachels

Conterscherp 34, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250401-000310.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.