Woning te koop in Conterscherp 34, 2040 Zandvliet
Te renoveren HOB met 2 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 490 m²
- Bewoonbare opp.: 97 m²
-
EPC: 840 kWh/m²
- Bouwjaar: 1850
- Niet geïndexeerd KI: € 133
Indeling
Gelijkvloers
Gang | 11m² De voordeur aan de straatzijde geeft toegang tot een overdekte gang die uitkomt in de achterinkom/veranda.
Achterinkom | 8m² Binnenkomen doet u via een achterinkom/veranda op tegelvloer, vanwaar u toegang heeft tot de keuken en aangrenzende leefruimte.
Woonkamer | 20m² De woonkamer heeft een laminaatvloer en kan genieten van inval van natuurlijk licht dankzij een raam aan de straatzijde. De ruimte wordt verwarmd door middel van een gasstoof.
Badkamer | 7m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier aanwezig.
Keuken | 15m² De eenvoudige keuken op tegelvloer is voorzien van een losstaand fornuis, dampkap en dubbele spoelbak. U vindt hier tevens de Vaillant combiketel.
Tuin | 490m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 490m². De oostelijk georiënteerde tuin met terras en 2 tuinbergingen kan perfect omgetoverd worden tot een heerlijk, rustig plekje waar u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten. Uw wagen kan u parkeren op de oprit naast de woning.
Verdieping 1
Hal | 7,5m² Een houten trap leidt vanuit de keuken naar de bovenverdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden.
Slaapkamer | 7,5m² De 1e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, ingemaakte kasten en een Velux-dakvenster. Deze kamer is een doorloopkamer om te komen tot de 2e slaapkamer.
Slaapkamer | 15m² Vanuit de 1e slaapkamer bereikt u de ruime 2e slaapkamer met ingemaakte kasten en Velux-dakvenster.
Technisch
Beglazing De woning beschikt over ramen met enkele en dubbele beglazing.
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 840 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig, mits plaatsing van dakisolatie en een warmtepomp kan een energiescore 313 kWh/m²jaar bekomen worden.
Keuken De keuken is voorzien van een losstaand fornuis, dampkap en dubbele spoelbak.
Raamwerk Houten ramen
Sanitair De badkamer is voorzien ligbad, wastafel met meubel en toilet.
Verwarming Verwarming d.m.v. gaskachels
Conterscherp 34, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Renovatieverplichting | Ja |
---|---|
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250401-000310.000 |