Wandel virtueel rond

Woning te koop in Walenhoek 5A, 2040 Zandvliet

Ruime, instapklare woning met 3 slpk., dubbele garage en tuin

€ 450 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 337 m²
  • Bewoonbare opp.: 204 m²
  • EPC: 214 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 2004
  • Niet geïndexeerd KI: € 1126
Deze instapklare halfopen bebouwing is prima gelegen aan de rand van het pittoreske dorpscentrum van Zandvliet. Hoewel scholen, openbaar vervoer en winkels allemaal in de directe omgeving te vinden zijn, is het in de Walenhoek toch bijzonder rustig wonen. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast, welke meteen uitgeeft in de prachtige leefruimte met volledig uitgeruste open keuken. Deze riante leefruimte kan dankzij grote raampartijen genieten van flink wat lichtinval en de mooie parketvloer geeft de ruimte een gezellige touch. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een praktische berging en een dubbele inpandige garage. Via een open, houten trap in de leefruimte bereikt u de nachthal op de 1e verdieping. Deze hal op massief eiken parketvloer verbindt de 3 ruime slaapkamers met het aparte toilet en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Een zolderluik in de nachthal geeft verder nog toegang tot een volledig afgewerkte zolder, voorzien van parketvloer en ingemaakte kasten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 337m². De gezellige tuin met aangelegd terras is zeker een fijn plekje om van de buitenlucht te genieten. 

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte | 45m² De riante woonkamer vormt samen met de open keuken één gigantische leefruimte. Verschillende kamerhoge ramen trekken flink wat daglicht naar binnen. Een mooie parketvloer geeft de ruimte een extra gezellige uitstraling.

Inkom | 5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op parketvloer met gastentoilet en handige ingemaakte vestiairekast. Dankzij de glazen voordeur valt er meteen heel wat daglicht binnen.

Keuken | 11m² De tijdloze, open keuken op parketvloer is voorzien van alle comfort: 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak.

Berging | 3m² Tussen de keuken en de garage is nog een praktische, koele berging aanwezig. Deze ruimte op parketvloer doet handig dienst om extra voorraad te stockeren.

Garage | 32m² De dubbele, inpandige garage biedt ruimschoots plaats aan 2 wagens. Ze is voorzien van een automatische toegangspoort en heeft een nette tegelvloer. De garage is toegankelijk vanuit de inkomhal en via de berging vanuit de keuken.

Berging | 4m² In de garage is verder nog een open bergruimte aanwezig. U kan hier de meters voor gas en elektriciteit, de CV-ketel, de toegang tot de kruipruimte alsook een uitgietbak terugvinden.

Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet aanwezig, gesitueerd in de inkomhal. Deze heeft een parketvloer, hangtoilet en handenwassertje. De ruimte werd tot boven toe betegeld.

Tuin | 337m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 337m². De gezellige tuin met aangelegd terras is zeker een fijn plekje om van de buitenlucht te genieten. In de dubbele garage kan u makkelijk uw auto parkeren. Ook de oprit voor de woning biedt voldoende plek voor 2 extra wagens.

Verdieping 1

Hal | 12m² Via de open, houten trap in de leefruimte bereikt u de nachthal met parketvloer op de 1e verdieping. Deze hal verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer en het aparte toilet.

Slaapkamer | 16m² De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen aangenaam ruime kamers voorzien van een massief eiken parketvloer en een raam, waarlangs daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 10m² De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen aangenaam ruime kamers voorzien van een massief eiken parketvloer en een raam, waarlangs daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 11m² De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen aangenaam ruime kamers voorzien van een massief eiken parketvloer en een raam, waarlangs daglicht binnenvalt.

Badkamer | 8m² In de tot boven toe betegelde badkamer beschikt u over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Extra troef is dat deze ruimte werd voorzien van vloerverwarming. Het Velux-dakvenster zorgt voor voldoende inval van daglicht.

Toilet Ook op de 1e verdieping is een apart toilet voorhanden. Deze werd eveneens tot boven toe betegeld en heeft een hangtoilet.

Verdieping 2

Zolder | 34m² Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de volledig afgewerkte zolder op de 2e verdieping. Ook deze werd voorzien van een parketvloer en heeft ingemaakte kasten.

Technisch

Beglazing Dubbel glas aanwezig

Dak Het dak werd geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 214 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak.

Raamwerk Raamwerk in aluminium

Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Vloerverwarming aanwezig // Zowel op het gelijkvloers als op de 1e verd. is een apart toilet aanwezig.

Verwarming Condenserende CV-ketel - Vloerverwarming aanwezig

Walenhoek 5A, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.