Wandel virtueel rond
Woning te koop in Zoutestraat 201, 2040 Zandvliet
Ruime woning met 3 slpk. op prachtig perceel van 1285 m²
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 1285 m²
- Bewoonbare opp.: 148 m²
-
EPC: 379 kWh/m²
- Bouwjaar: 1970
- Niet geïndexeerd KI: € 787
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 10m² De woning beschikt over een droge kelderruimte, dewelke praktisch dienst doet als extra opbergruimte.
Gelijkvloers
Woonkamer | 33m² Vanuit het inkomhalletje heeft u toegang tot de ruime woonkamer op tegelvloer. Grote ramen langs 2 zijden van de ruimte zorgen ervoor dat hier heel wat daglicht binnenvalt. Verder is nog een charmante sierschouw aanwezig.
Inkom | 1,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. De glazen voordeur trekt meteen heel wat daglicht naar binnen.
Keuken | 13,5m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken op laminaatvloer, waar opnieuw bijzonder veel daglicht binnenvalt langs een grote raampartij. Naast flink wat kastruimte beschikt de keuken over een losstaand fornuis met oven, dampkap en dubbele spoelbak. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.
Hal | 5,5m² Het halletje op laminaatvloer verbindt de keuken met de berging.
Berging | 8m² Achter de keuken bevindt zich een ruime berging op laminaatvloer. De toiletruimte vindt u achteraan in deze ruimte.
Toilet | 1,5m² Er is een apart gastentoilet voorhanden, gelegen in de berging op het gelijkvloers. Een klein raampje zorgt voor voldoende daglicht en mogelijke verluchting.
Badkamer | 7,5m² Ook de badkamer is gelegen op het gelijkvloers. Deze is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ligbad en wastafel met meubel. Een raampje biedt mogelijkheid tot verluchting en trekt daglicht naar binnen.
Tuin | 1285m² Het prachtige west-georiënteerde perceel heeft een totale oppervlakte van 1285m². De netjes aangelegde tuin met overdekt terras loopt tot diep door en is via een servitudeweg ook toegankelijk langs de achterzijde. Achteraan het perceel is nog een dubbele garage aanwezig. Verder vindt u in de tuin nog een tuinberging en open stalplaats.
Garage | 35m² Achteraan op het perceel bevindt zich een dubbele garage, waarvan 1 voorzien is van een smeerput. Deze is via een servitudeweg toegankelijk met de wagen.
Verdieping 1
Nachthal | 6m² Via de houten trap in de leefruimte bereikt u de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping. Deze vormt de verbinding tussen de 3 ruime slaapkamers.
Slaapkamer | 15,5m² De master-bedroom is een grote slaapkamer op laminaatvloer, waar heel wat daglicht binnenvalt via een gigantische raampartij aan de straatzijde. De kamer is verduisterbaar met elektrische rolluiken.
Slaapkamer | 13m² Ook de 2e slaapkamer is ruim en heeft een nette laminaatvloer en een grote raampartij die verduisterd kan worden met rolluiken.
Slaapkamer | 10m² De 3e slaapkamer is eveneens een volwaardige kinderkamer voorzien van een laminaatvloer en groot raam. Ook deze kamer kan verduisterd worden d.m.v. een rolluik. De ingemaakte kasten zijn erg praktisch.
Verdieping 2
Zolder | 33m² Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de recent geïsoleerde zolder op de 2e verdieping. Deze is erg ruim en biedt bijzonder veel opbergruimte.
Technisch
Beglazing Enkele en dubbele beglazing / rolluiken aanwezig (rolluik van de master-bedroom is elektrisch)
Dak Het puntdak werd geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI. // 12 zonnepanelen met thuisbatterij aanwezig
Isolatie EPC-waarde: 379 kWh/m²jaar - Energielabel D
Keuken De keuken beschikt over een losstaand fornuis met oven, dampkap en dubbele spoelbak.
Raamwerk Aluminium en houten ramen
Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel met meubel. // Apart toilet aanwezig.
Verwarming HR condenserende ketel Vaillant - 2021
Zoutestraat 201, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | C |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250217-000305.003 |