Wandel virtueel rond
Woning te koop in Brazilianenstraat 31, 2040 Zandvliet
Vrijstaande, gerenoveerde woning met 2 slpk., garage, ruime souterrain, zolder en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 470 m²
- Bewoonbare opp.: 220 m²
-
EPC: 237 kWh/m²
- Bouwjaar: 1969
- Renovatiejaar: 2021
- Niet geïndexeerd KI: € 862
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 37m² Via een vaste trap in de keuken bereikt u de souterrain/kelderruimte. Deze is bijzonder ruim en opgedeeld in verschillende ruimtes, die allen met elkaar in verbinding staan. Deze verdieping bevindt zich qua hoogte half boven het maaiveld, waardoor er toch flink wat daglicht binnenvalt via de verschillende ramen.
Badkamer | 13m² In de luxueuze, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ruime inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan u hier terugvinden. De badkamer is gelegen in de souterrain.
Garage | 25m² De inpandige garage zou ruimschoots plaats kunnen bieden aan een wagen. Ze is voorzien van een betonvloer en sectionaalpoort en is eveneens gesitueerd in de souterrain verdieping. Momenteel wordt ze niet als garage gebruikt, aangezien er ook op de oprit naast de woning ruimte is voor een wagen. Zo kan de souterrain voor andere doeleinden ingericht worden.
Gelijkvloers
Inkom | 3,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer met parketlook. De glazen voordeur zorgt meteen voor heel wat inval van daglicht.
Leefruimte | 43m² De inkomhal geeft uit in de gigantische leefruimte met open keuken, waar bijzonder veel daglicht binnenvalt via verschillende, grote raampartijen. De keramische parketvloer werd vanuit de inkomhal netjes doorgetrokken.
Keuken | 16,5m² De moderne keuken met toffe ontbijthoek staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle comfort: inductiefornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven, combi microgolfoven en spoelbak. Een hoog raam en schuifraam richting het terras zorgen ook hier voor flink wat inval van natuurlijk licht.
Slaapkamer | 12,5m² In de grote master-bedroom valt heel wat daglicht binnen langs het grote raam aan de straatzijde. De hippe vloer in visgraatmotief geeft de ruimte extra cachet.
Slaapkamer | 12,5m² Ook de 2e slaapkamer is een erg ruime kamer, waar een groot raam heel wat daglicht naar binnen trekt.
Toilet | 1,5m² Er is een apart toilet voorhanden, gelegen aan de keuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, hangtoilet en raampje.
Zolder | 46,5m² Via een luik met uitvouwbare trap bereikt u de zolder op de eerste verdieping. U vindt hier een kleinere, maar nog steeds volwaardige slaapkamer. De rest van de zolder kan prima worden afgewerkt tot grote masterbedroom.
Tuin | 470m² In de volledig omheinde tuin kan u, dankzij de oriëntatie op het westen, tot laat in de avond van de zon genieten.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing - veiligheidsglas
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 237 kWh/m²jaar - Energielabel C
Keuken De keuken is voorzien van alle comfort: inductiefornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven, combi microgolfoven en spoelbak.
Raamwerk PVC-ramen vernieuwd in 2021
Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier aanwezig.
Verwarming Condenserende CV-ketel - 2018
Brazilianenstraat 31, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Recht van voorkoop | Ja |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20250514-000230.000 |