Wandel virtueel rond

Woning te koop in Brazilianenstraat 31, 2040 Zandvliet

Vrijstaande, gerenoveerde woning met 2 slpk., garage, ruime souterrain, zolder en tuin

€ 395 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 470 m²
  • Bewoonbare opp.: 220 m²
  • EPC: 237 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1969
  • Renovatiejaar: 2021
  • Niet geïndexeerd KI: € 862
Deze vrijstaande woning is gelegen in polderdorpje Zandvliet. U heeft van hieruit makkelijk toegang tot de snelweg naar Nederland en Antwerpen, maar ook het dorpscentrum met winkels, scholen en openbaar vervoer bevindt zich vlakbij. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal, dewelke uitgeeft in de riante leefruimte met volledig geïnstalleerde, open keuken. Deze leefruimte kan dankzij grote raampartijen genieten van een bijzonder aangename lichtinval en is voorzien van een mooie keramische parketvloer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog 2 volwaardige slaapkamers. Een luik met uitvouwbare trap in het plafond geeft toegang tot de zolder. Deze is heel erg ruim en kan prima worden afgewerkt tot een grote master-bedroom en extra kinderkamer. Via een vaste trap in de keuken bereikt u de souterrain/kelderverdieping. Ook deze is bijzonder ruim en is opgedeeld in verschillende ruimtes, die allen met elkaar in verbinding staan. Qua hoogte bevindt deze verdieping zich half boven het maaiveld, waardoor er toch flink wat daglicht binnenvalt via de verschillende ramen. U vindt op deze verdieping nog een luxueuze badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort. Ook op de oprit naast het huis kan u een wagen parkeren. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 470m². In de volledig omheinde tuin kan u, dankzij de oriëntatie op het westen, tot laat in de avond van de zon genieten.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 37m² Via een vaste trap in de keuken bereikt u de souterrain/kelderruimte. Deze is bijzonder ruim en opgedeeld in verschillende ruimtes, die allen met elkaar in verbinding staan. Deze verdieping bevindt zich qua hoogte half boven het maaiveld, waardoor er toch flink wat daglicht binnenvalt via de verschillende ramen.

Badkamer | 13m² In de luxueuze, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ruime inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan u hier terugvinden. De badkamer is gelegen in de souterrain.

Garage | 25m² De inpandige garage zou ruimschoots plaats kunnen bieden aan een wagen. Ze is voorzien van een betonvloer en sectionaalpoort en is eveneens gesitueerd in de souterrain verdieping. Momenteel wordt ze niet als garage gebruikt, aangezien er ook op de oprit naast de woning ruimte is voor een wagen. Zo kan de souterrain voor andere doeleinden ingericht worden.

Gelijkvloers

Inkom | 3,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer met parketlook. De glazen voordeur zorgt meteen voor heel wat inval van daglicht.

Leefruimte | 43m² De inkomhal geeft uit in de gigantische leefruimte met open keuken, waar bijzonder veel daglicht binnenvalt via verschillende, grote raampartijen. De keramische parketvloer werd vanuit de inkomhal netjes doorgetrokken.

Keuken | 16,5m² De moderne keuken met toffe ontbijthoek staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle comfort: inductiefornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven, combi microgolfoven en spoelbak. Een hoog raam en schuifraam richting het terras zorgen ook hier voor flink wat inval van natuurlijk licht.

Slaapkamer | 12,5m² In de grote master-bedroom valt heel wat daglicht binnen langs het grote raam aan de straatzijde. De hippe vloer in visgraatmotief geeft de ruimte extra cachet.

Slaapkamer | 12,5m² Ook de 2e slaapkamer is een erg ruime kamer, waar een groot raam heel wat daglicht naar binnen trekt.

Toilet | 1,5m² Er is een apart toilet voorhanden, gelegen aan de keuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, hangtoilet en raampje.

Zolder | 46,5m² Via een luik met uitvouwbare trap bereikt u de zolder op de eerste verdieping. U vindt hier een kleinere, maar nog steeds volwaardige slaapkamer. De rest van de zolder kan prima worden afgewerkt tot grote masterbedroom.

Tuin | 470m² In de volledig omheinde tuin kan u, dankzij de oriëntatie op het westen, tot laat in de avond van de zon genieten.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - veiligheidsglas

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 237 kWh/m²jaar - Energielabel C

Keuken De keuken is voorzien van alle comfort: inductiefornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven, combi microgolfoven en spoelbak.

Raamwerk PVC-ramen vernieuwd in 2021

Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier aanwezig.

Verwarming Condenserende CV-ketel - 2018

Brazilianenstraat 31, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20250514-000230.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.