Wandel virtueel rond
Woning te koop in De Keyserhoeve 26, 2040 Zandvliet
Te renoveren, geklasseerde art deco woning met 3 slpk, ruime zolder en Z-tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 285 m²
- Bewoonbare opp.: 189 m²
-
EPC: 973 kWh/m²
- Bouwjaar: 1936
- Niet geïndexeerd KI: € 651
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 9,5m² De woning beschikt over een droge kelder, waar de verwarmingsketel van het merk Junkers, alsook de aansluitingen voor de nutsvoorzieningen zijn terug te vinden.
Gelijkvloers
Bureau | 7,5m² Via de inkomhal gaat u verder naar de bureau op vinylvloer, die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en kelder. Hier
Inkom | 9m² U komt de woning binnen via de inkomhal met authentieke tegelvloer. De prachtige houten trap leidt u naar de eerste en tweede verdieping.
Woonkamer | 25m² De gezellige woonkamer heeft bijzonder veel inval van daglicht via de ramen aan 3 zijden. Verder heeft de ruimte twee authentieke schouwen in Art-Déco stijl en enkele ingemaakte kasten.
Keuken | 14,5m² Achteraan de woning vindt u de eenvoudige keuken die voorzien is van dubbele spoelbak en dampkap. Tof element is de lichtkoepel, opnieuw verwijzend daar het art-deco tijdperk. De raampartijen achteraan geven - net zoals de glazen deur - uit op de tuin. Dit uitzicht maakt een heerlijk plekje om te vertoeven.
Badkamer | 3m² Het gelijkvloers beschikt over een compacte badkamer. Deze beschikt over een toilet, handenwasser en douche.
Berging | 24m² Vlak naast de keuken beschikt de woning ook over een ruime berging, waar ook de boiler werd geplaatst. Dit is een praktische ruimte om heel wat spulletjes op te bergen.
Tuin | 285m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 285 m². De toffe, zuid-gerichte tuin is een heerlijk plekje om van de buitenlucht en het zonnetje te genieten. Hoewel u zich midden in het dorp bevindt, is dit toch een super rustig en fijn plekje.
Garage | 52m² Achteraan het perceel vinden we nog een ruime garage die beschikt over twee automatische poorten.
Verdieping 1
Nachthal | 9m² Via de authentieke trap komt u op de eerste verdieping. De nachthal met vinylvloer beschikt over een ingemaakte linnenkast en geeft toegang tot het balkon vooraan.
Slaapkamer | 12m² De master bedroom met laminaatvloer is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen brengen heel wat daglicht binnen. Niettegenstaande kan de ruimte volledig verduisterd worden door middel van rolluiken. Extraatje is de aanwezigheid van een lavabo in elke slaapkamer.
Slaapkamer | 12m² Ook de tweede slaapkamer is ruim en is voorzien van vinyl op de vloer. De ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet van veel inval van daglicht. Ook hier is een lavabootje aanwezig en zijn er rolluiken voorzien.
Slaapkamer | 7m² De derde slaapkamer is beduidend kleiner, maar kan zeker als kinderkamer gebruikt worden. Ze is voorzien van vinylvloer, heeft een lavabootje en er zijn ook hier rolluiken aanwezig. Mogelijkheid bestaat hier een badkamer onder te brengen.
Verdieping 2
Zolder | 28,5m² De tweede verdieping is toegankelijk via een volwaardige trap. De ruime zolder is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt heel wat mogelijkheden. Er kunnen meerdere slaapkamers/badkamer in ondergebracht worden. Momenteel trekken 2 velux-vensters aangenaam daglicht binnen. Op de vloer is vinyl voorzien.
Technisch
Beglazing De woning beschikt over enkele beglazing. Met uitzondering van de ramen op het gelijkvloers vooraan, dewelke over dubbel glas beschikken.
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 973 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig mits het installeren van een warmtepomp en dakisolatie zou een EPC-waarde van 305 kWh/m²jaar (Energielabel: D) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'.
Keuken De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak en dampkap.
Raamwerk Houten raamwerk, voorzien van rolluiken.
Sanitair De badkamer beschikt over een toilet, handenwasser en douche.
Verwarming Verwarmingsketel van het merk Junkers.
De Keyserhoeve 26, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20250416-000430.000 |