Wandel virtueel rond

Woning te koop in De Keyserhoeve 26, 2040 Zandvliet

Te renoveren, geklasseerde art deco woning met 3 slpk, ruime zolder en Z-tuin

€ 375 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 285 m²
  • Bewoonbare opp.: 189 m²
  • EPC: 973 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1936
  • Niet geïndexeerd KI: € 651
Deze woning is super centraal gelegen, midden in het centrum van het gezellige dorpje Zandvliet. De Botermarkt, winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allen in de onmiddellijke omgeving te vinden. U betreedt de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de bureau. Van daaruit loopt u door naar de woonkamer. Hier vindt u verschillende authentieke elementen terug, zoals de schouwen en ingebouwde kasten. Verder beschikt het gelijkvloers over een berging, eenvoudige keuken en compacte badkamer. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in de centrale nachthal met ingebouwde kast. Deze geeft toegang tot het balkon. Daarnaast heeft de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers, voorzien van rolluiken en elks met een eigen lavabootje. De zolder met twee velux-ramen is toegankelijk via een volwaardige trap. De mogelijkheid bestaat hier volwaardige slaapkamers te voorzien. Ook hier is een lavabo aanwezig. Enorme troef aan de woning is de ruime, zuidelijk georiënteerde tuin. Hier kan u in alle rust van de buitenlucht en het zonnetje genieten. Achteraan het perceel vinden we nog een dubbele garage die beschikt over twee automatische poorten.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 9,5m² De woning beschikt over een droge kelder, waar de verwarmingsketel van het merk Junkers, alsook de aansluitingen voor de nutsvoorzieningen zijn terug te vinden.

Gelijkvloers

Bureau | 7,5m² Via de inkomhal gaat u verder naar de bureau op vinylvloer, die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en kelder. Hier

Inkom | 9m² U komt de woning binnen via de inkomhal met authentieke tegelvloer. De prachtige houten trap leidt u naar de eerste en tweede verdieping.

Woonkamer | 25m² De gezellige woonkamer heeft bijzonder veel inval van daglicht via de ramen aan 3 zijden. Verder heeft de ruimte twee authentieke schouwen in Art-Déco stijl en enkele ingemaakte kasten.

Keuken | 14,5m² Achteraan de woning vindt u de eenvoudige keuken die voorzien is van dubbele spoelbak en dampkap. Tof element is de lichtkoepel, opnieuw verwijzend daar het art-deco tijdperk. De raampartijen achteraan geven - net zoals de glazen deur - uit op de tuin. Dit uitzicht maakt een heerlijk plekje om te vertoeven.

Badkamer | 3m² Het gelijkvloers beschikt over een compacte badkamer. Deze beschikt over een toilet, handenwasser en douche.

Berging | 24m² Vlak naast de keuken beschikt de woning ook over een ruime berging, waar ook de boiler werd geplaatst. Dit is een praktische ruimte om heel wat spulletjes op te bergen.

Tuin | 285m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 285 m². De toffe, zuid-gerichte tuin is een heerlijk plekje om van de buitenlucht en het zonnetje te genieten. Hoewel u zich midden in het dorp bevindt, is dit toch een super rustig en fijn plekje.

Garage | 52m² Achteraan het perceel vinden we nog een ruime garage die beschikt over twee automatische poorten.

Verdieping 1

Nachthal | 9m² Via de authentieke trap komt u op de eerste verdieping. De nachthal met vinylvloer beschikt over een ingemaakte linnenkast en geeft toegang tot het balkon vooraan.

Slaapkamer | 12m² De master bedroom met laminaatvloer is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen brengen heel wat daglicht binnen. Niettegenstaande kan de ruimte volledig verduisterd worden door middel van rolluiken. Extraatje is de aanwezigheid van een lavabo in elke slaapkamer.

Slaapkamer | 12m² Ook de tweede slaapkamer is ruim en is voorzien van vinyl op de vloer. De ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet van veel inval van daglicht. Ook hier is een lavabootje aanwezig en zijn er rolluiken voorzien.

Slaapkamer | 7m² De derde slaapkamer is beduidend kleiner, maar kan zeker als kinderkamer gebruikt worden. Ze is voorzien van vinylvloer, heeft een lavabootje en er zijn ook hier rolluiken aanwezig. Mogelijkheid bestaat hier een badkamer onder te brengen.

Verdieping 2

Zolder | 28,5m² De tweede verdieping is toegankelijk via een volwaardige trap. De ruime zolder is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt heel wat mogelijkheden. Er kunnen meerdere slaapkamers/badkamer in ondergebracht worden. Momenteel trekken 2 velux-vensters aangenaam daglicht binnen. Op de vloer is vinyl voorzien.

Technisch

Beglazing De woning beschikt over enkele beglazing. Met uitzondering van de ramen op het gelijkvloers vooraan, dewelke over dubbel glas beschikken.

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 973 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig mits het installeren van een warmtepomp en dakisolatie zou een EPC-waarde van 305 kWh/m²jaar (Energielabel: D) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'.

Keuken De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak en dampkap.

Raamwerk Houten raamwerk, voorzien van rolluiken.

Sanitair De badkamer beschikt over een toilet, handenwasser en douche.

Verwarming Verwarmingsketel van het merk Junkers.

De Keyserhoeve 26, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20250416-000430.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.