Woning te koop in Spaanse Molenstraat 23, 2040 Zandvliet

Centraal gelegen handelshuis met woonst

€ 339 000

Aantal slaapkamers: 1
Bewoonbare opp.: 117 m²
EPC: 218 kWh/m²
Bouwjaar: 2007
Niet geïndexeerd KI: € 1287

Dit handelsgelijkvloers met woonst is top gelegen aan de gezellige botermarkt in Zandvliet, midden in het centrum van het dorp. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Het handelspand op de gelijkvloerse verdieping werd momenteel ingericht als woonst. U betreedt dit pand via de glazen toegangsdeur. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte en een gezellig terrasje. Verder beschikt u hier over een slaapkamer, badkamer, keukentje en apart toilet. Het tweede appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via een aparte voordeur. De duplex bestaat uit een aangename leefruimte met open keuken op de eerste verdieping. Via de houten trap achter het keukenblok komt u in de slaapkamer op de tweede verdieping terecht. U vindt hier nog een badkamer met ligbad, wastafel en een toilet en een berging. Het pand beschikt niet over een garage, maar er is voldoende mogelijkheid tot parkeren voor de deur op de Botermarkt.

Indeling

Gelijkvloers

Terras | 10m² De gezellige patio met verhard terras is een fijn plekje om van de buitenlucht te genieten.

Handelsruimte | 57m² Het handelspand op de gelijkvloerse verdieping werd momenteel ingericht als woonst. Deze is voorzien van slaapkamer, leefruimte met open keuken, badkamer, apart toilet en een terrasje. De ruimte is uitgerust met een mooie natuurstenen-vloer gecombineerd met retro-tegels. De verschillende ramen rondom de gezellige patio zorgen voor flink wat daglicht.

Verdieping 1

Leefruimte | 29m² Via de aparte inkomhal met trap op het gelijkvloers bereikt u de lichte leefruimte, voorzien van een strakke tegelvloer en grote raampartijen aan beide zijden. De open keuken is uitgerust met een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, koelkast en spoelbak.

Verdieping 2

Slaapkamer | 13m² Achter de keuken leidt een houten trap naar de slaapkamer op de tweede verdieping.

Badkamer | 6,5m² De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en toilet. Een raam brengt daglicht binnen en biedt mogelijkheid tot verluchting. U vindt hier tevens de aansluiting voor de wasmachine terug

Berging | 2m² Op de tweede verdieping is een praktische berging voorhanden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 218 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken op de gelijkvloerse verdieping is enkel voorzien van 1,5 spoelbak. De keuken op de 1e verdieping is uitgerust met een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, koelkast en spoelbak.

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer op de gelijkvloerse verdieping is voorzien van een wastafel met meubel en douchecabine. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en toilet

Verwarming HR-condenserende ketel - 2006

Spaanse Molenstraat 23, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Documenten

Plan Spaanse Molenstraat 23 te Zandvliet glvl.pdf Plan Spaanse Molenstraat 23 te Zandvliet verd 1 + 2.pdf EPC - Spaanse Molenstraat 23 te Zandvliet.pdf Elektrische keuring conform - Spaanse Molenstraat 23 te Zandvliet.pdf

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A

Ook interessant