Woning te huur in Conterscherp 8, 2040 Zandvliet

Knusse starterswoning met 1 slpk. en tuintje

€ 900

Aantal slaapkamers: 1
Grond opp.: 140 m²
Bewoonbare opp.: 80 m²
EPC: 264 kWh/m²

Deze super gezellige woning is gelegen in het hartje van het aangename polderdorpje Zandvliet. Alle noodzakelijke voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op wandelafstand terug te vinden. Niettemin woont u hier erg rustig. Hoewel compact, is de woning erg logisch ingedeeld en heel gezellig opgeknapt. U komt binnen via de woonkamer, die via een open doorgang én doorkijkje is verbonden met de keuken. De gerieflijke badkamer bevindt zich helemaal achteraan in de woning, waar u ook toegang heeft tot het tuintje. De trap in de woonkamer leidt u naar de eerste verdieping met een ruime en lichte slaapkamer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 140m² en het is oostelijk georiënteerd. In het besloten tuintje met tuinberging kan u een fijn plekje in de buitenlucht creëren. Via het poortje kan u rechtstreeks naar de straat. Gezien het hier om een woning gaat, zijn er geen gemeenschappelijke kosten. Onmiddellijk beschikbaar.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 7m² De praktische, droge kelder kan prima dienst doen als opbergruimte.

Gelijkvloers

Woonkamer | 26m² U komt deze toffe woning binnen via de gezellige woonkamer, waar de houten afwerking de boventoon voert. Via het raam aan de straatzijde en de glazen voordeur valt daglicht binnen.

Keuken | 7m² Er werd een leuke doorkijk gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken, zodat de ruimte toch wat open aanvoelt. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, dampkap en spoelbak. Het dakvenster zorgt voor heel wat lichtinval.

Badkamer | 9m² Via een houten schuifdeur komt u in de ruime, achterliggende badkamer terecht. Er zijn een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet geïnstalleerd. U vindt hier ook de aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Tuin | 140m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 140m² en het is oostgericht. In het volledig omsloten tuintje met praktische tuinberging kan u een fijn plekje in de buitenlucht creëren. Via het poortje kan u met fiets en/of vuilnisbakken makkelijk meteen de straat op.

Zolder | 3m² Er is een kleine, maar praktische bergzolder voorhanden.

Tuinhuis | 12m² De praktische tuinberging biedt plaats aan heel wat spulletjes.

Verdieping 1

Slaapkamer | 18m² Vanuit de woonkamer loopt de trap richting een ruime en lichte slaapkamer met laminaatvloer en inbouwspots.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Dak Geïsoleerd dak

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 264kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven en spoelbak

Raamwerk Aluminium en PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel

Verwarming HR combiketel - Junkers 2016

Conterscherp 8, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Documenten

EPC - Conterscherp 8 te Zandvliet.pdf Keuring ELE conform - Conterscherp 8 te Zandvliet.pdf

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
As-built attest	Nee
Beschermd erfgoed	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A