Wandel virtueel rond

Woning te koop in Bergenhoeve 10, 2040 Berendrecht

Gezellige, instapklare woning met 4 à 5 slpk. en tuin

€ 449 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 162 m²
  • Bewoonbare opp.: 179 m²
  • EPC: 94 kWh/m² Label A
  • Bouwjaar: 2007
  • Renovatiejaar: 2022
  • Niet geïndexeerd KI: € 882
Deze instapklare, energiezuinige woning is gelegen in een woonerf in het polderdorpje Berendrecht. Het is hier heerlijk rustig wonen, maar toch heeft u winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal vlakbij. U komt de woning binnen via een ruime inkomhal, met daarin een apart gastentoilet. Verder heeft het gelijkvloers een woonkamer, die samen met de volledig ingerichte, open keuken één grote leefruimte vormt. Grenzend aan de keuken werd een praktische berging voorzien. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel bevinden. Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en werd momenteel ingericht als een gigantische master-bedroom. Echter bestaat hier zeker ook de mogelijkheid om deze grote slaapkamer op te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. Verder is er op de 2e verdieping nog een kleine berging, waarin u de CV-ketel kan terugvinden en geeft een zolderluik toegang tot een bergzolder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162m² en is noord-west georiënteerd. De gezellige, keurig aangelegde tuin werd voorzien van een terras, kunstgras-gazon en een handige tuinberging. De woning werd uitgerust met 10 zonnepanelen, dewelke voorzien zijn van groenestroomcertificaten die de komende 8 jaar nog ongeveer €5.800 zullen opbrengen. Verder beschikt de woning nog over een regenwaterput van 5000 liter, deze is aangesloten op de 2 toiletten en de wasmachine.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 9,5m² U komt de woning binnen via een ruime en lichte inkomhal met tegelvloer en gastentoilet. De meters voor gas en elektriciteit werden netjes weggewerkt in de ingemaakte kast.

Leefruimte | 32,5m² De ruime, trendy woonkamer heeft een keramische tegelvloer met parket-look. Opvallend is de hoeveelheid daglicht die binnenvalt via de kamerhoge ramen aan de straatzijde en het grote schuifraam dat toegang geeft tot de tuin.

Keuken | 10m² De open keuken met knusse ontbijthoek vormt één geheel met de woonkamer. U beschikt hier over alle hedendaags comfort: 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi-microgolfoven, koelkast, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Ook vanuit de keuken geeft een raam uitzicht over de gezellige tuin.

Wasplaats | 4m² Erg praktisch is de berging op tegelvloer die grenst aan de keuken. Naast extra opbergruimte vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook de omvormer van de zonnepanelen.

Toilet | 1,5m² Er is een apart gastentoilet aanwezig. Deze beschikt over een sta-toilet, een lavabo met meubel, een raampje en een mechanisch verluchtingssysteem en is gesitueerd in de inkomhal.

Tuin | 162m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162m². Het volledig omsloten tuintje werd keurig aangelegd met een terras, kunstgras gazon en praktische tuinberging.

Tuinhuis | 5m² Achteraan de tuin beschikt u nog over een handige tuinberging met luifel. Hierin kan u allerhande tuinmateriaal stockeren.

Verdieping 1

Hal | 3,5m² Vanuit de inkomhal leidt de beukenhouten trap naar de nachthal op laminaatvloer op de 1e verdieping. Deze hal vormt de verbinding tussen de badkamer en 3 volwaardige slaapkamers.

Slaapkamer | 16m² De eerste slaapkamer is ruim en werd voorzien van een laminaatvloer. Daglicht valt hier binnen langs 3 verschillende ramen. Het airco/verwarmingstoestel zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar door.

Slaapkamer | 13,5m² Ook de tweede slaapkamer is een erg ruime kamer met laminaatvloer, 2 ramen en een airco/verwarmingstoestel.

Slaapkamer | 9m² De derde slaapkamer is momenteel ingericht als dressing, maar kan vanzelfsprekend ook prima dienst doen als volwaardige kinderkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een raam.

Badkamer | 9m² De strak ingerichte badkamer op tegelvloer werd in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een tot boven betegelde inloopdouche, ligbad, hang-toilet en dubbele wastafel met meubel.

Verdieping 2

Hal | 1m² De vaste trap leidt verder naar het nachthalletje op de 2e verdieping. Een luik geeft van hieruit toegang tot een bergzolder.

Slaapkamer | 32m² Een hippe houten schuifdeur geeft toegang tot de riante master-bedroom op laminaatvloer. Ook deze slaapkamer beschikt over een airco/verwarmingstoestel en kan genieten van een aangename lichtinval dankzij 3 Velux-ramen. Mogelijkheid bestaat zelfs om deze grote kamer op te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers.

Berging | 4m² De master-bedroom beschikt verder nog over een kleine bergruimte op laminaatvloer waarin u de CV-ketel kan terugvinden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met vliegenramen aanwezig // Op de eerste verdieping is er zonnewering voorzien

Dak Het dak werd geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // 10 zonnepanelen met groenstroomcertificaten aanwezig, dewelke de komende 8 jaar nog ongeveer €5.800 zullen opbrengen // alarminstallatie aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 94 kWh/m²jaar - Energielabel: A

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductie fornuis, dampkap, vaatwasser, 1.5 spoelbak, koelkast en oven.

Raamwerk PVC raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel // De woning beschikt over een regenwaterput van 5000 liter, deze is aangesloten op de 2 toiletten en de wasmachine.

Verwarming HR condenserende ketel van 2007 // Airco aanwezig (zowel koelen als verwarmen)

Bergenhoeve 10, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.