Wandel virtueel rond

Woning te koop in Westmolengeest 8, 2040 Berendrecht

Licht op te frissen, gelijkvloerse woning met 2 slpk., tuin en inpandige garage

€ 275 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 477 m²
  • Bewoonbare opp.: 114 m²
  • EPC: 467 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1968
  • Niet geïndexeerd KI: € 498
Deze praktisch ingerichte, halfopen laagbouwwoning is gelegen in een rustige woonwijk in polderdorpje Berendrecht. Van hieruit heeft u vlot toegang tot noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met ingemaakte vestiairekast, die meteen toegang verleent tot de mooie leefruimte met veranda. De eenvoudig uitgeruste keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over heel wat kastruimte. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een nachthalletje, dewelke de verbinding vormt tussen 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met een in 2019 vernieuwde automatische poort en een aangrenzende wasplaats. De garage biedt handig plaats aan uw wagen. Echter is er ook op de oprit voor de woning voldoende plek om een 2e wagen te parkeren. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 477m². In de oost-georiënteerde tuin met  tuinberging vindt u een rustig plekje om heerlijk van de buitenlucht te genieten.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 3m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer en ingemaakte vestiairekast. Een glaspartij naast de voordeur zorgt voor een aangename inval van daglicht.

Woonkamer | 29m² Ook de woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Opvallend is het grote raam dat uitkijkt op de veranda en de achterliggende tuin.

Keuken | 6m² De netjes onderhouden keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en werd eenvoudig uitgerust met een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.

Veranda | 15m² De veranda vormt een praktische extra leefruimte die uitkijkt over de gezellige tuin. Ook deze werd voorzien van een nette tegelvloer.

Achterinkom | 4m² Een achterinkom op tegelvloer vormt de verbinding tussen de veranda, de woonkamer en de inpandige garage.

Garage | 15m² De woning beschikt over een inpandige garage met automatische poort die plaats biedt voor 1 wagen. Verder is er ook op de oprit voor de garage nog een staanplaats aanwezig.

Wasplaats | 4m² In open verbinding met de garage vindt u een praktische wasplaats, met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Slaapkamer | 10m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer met tegelvloer en een raam richting de achterinkom.

Slaapkamer | 9m² Ook de tweede slaapkamer op tegelvloer is voldoende ruim en heeft veel inval van daglicht dankzij een raam aan de straatzijde. Verder is hier nog een praktische ingemaakte kast aanwezig.

Badkamer | 3m² In de tot boven betegelde badkamer vindt u een douche, sta-toilet en wastafel met meubel.

Tuin | 477m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 477m². De aangename oost-gerichte tuin is een rustig plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten.

Berging | 9m² Achteraan de tuin bevindt zich nog een handige tuinberging.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 467 kWh/m²jaar - Energielabel: E

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.

Raamwerk PVC-ramen aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel.

Verwarming HR niet-condenserende ketel - Junkers

Westmolengeest 8, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20240121-000104.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.