Wandel virtueel rond

Woning te koop in Raapakker 11, 2040 Berendrecht

Spik en span onderhouden woning met 3 slpk., tuin en inpandige garage

€ 360 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 234 m²
  • Bewoonbare opp.: 156 m²
  • EPC: 188 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1979
  • Renovatiejaar: 2010
  • Niet geïndexeerd KI: € 803
Deze super praktische woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk, vlakbij het centrum van Berendrecht. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal in de nabije omgeving terug te vinden. Ook de verbinding met A12/haven is in Berendrecht ideaal! U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer, dewelke samen met de volledig geïnstalleerde open keuken één open leefruimte vormt. Verder heeft het gelijkvloers een berging, een apart toilet en een praktische inpandige garage met automatische poort. Op de eerste verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Via een zolderluik in de nachthal heeft u toegang tot een handige bergzolder. Verder werd de woning nog uitgerust met zonnepanelen voorzien van groenestroomcertificaten (met een waarde van +- €8000). Het totale perceel heeft een oppervlakte van 234m². De tuin is erg gezellig en heeft 2 terrassen, zodanig dat u op elk uur van de dag optimaal van het zonnetje kan genieten! De handige tuinberging biedt plaats aan heel wat spullen. Het poortje achteraan brengt u tevens naar de naastgelegen supermarkt. Uw auto kan u makkelijk parkeren in de inpandige garage. Echter biedt ook de oprit voor de woning voldoende plek om 2 extra wagens kwijt te kunnen. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 6m² U betreedt de woning via een centrale inkomhal met tegelvloer die u toegang geeft tot de garage, berging, leefruimte en u via een natuurstenen trap naar de eerste verdieping leidt. De glazen voordeur trekt meteen flink wat daglicht naar binnen.

Woonkamer | 56m² In de lichtrijke leefruimte met tegelvloer is het aangenaam vertoeven. Via een groot schuifraam heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken | 7m² De open leefkeuken is voorzien van alle comfort en beschikt over een 6-pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast met vriezer, 1.5 spoelbak en vaatwasser. Ook hier trekt een schuifraam aangenaam daglicht naar binnen.

Berging | 4m² De handige berging kan ideaal gebruikt worden als voorraadruimte, verder vindt u hier ook de Junkers CV-ketel.

Garage | 14,5m² De woning beschikt over een praktische inpandige garage met automatische poort. U vindt hier tevens de aansluiting voor de nutsvoorzieningen en de omvormer van de zonnepanelen.

Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet aanwezig, deze is gesitueerd in de inkomhal en werd uitgerust met een tegelvloer en hangtoilet.

Tuin | 234m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 234 m². In de netjes aangelegde, oost-georiënteerde tuin met twee terrassen kan u heerlijk tot rust komen. Verder beschikt de tuin nog over een handige tuinberging waar u heel wat materiaal kwijt kan. Het poortje achteraan brengt u naar de naastgelegen supermarkt.

Terras | 6m² Een gezellig overdekt terras achter de keuken zorgt ervoor dat u ook bij minder weer van de buitenlucht kan genieten.

Verdieping 1

Nachthal | 12m² De natuurstenen trap leidt u naar de nachthal met laminaatvloer op de eerste verdieping, deze geeft u toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer | 15m² De ruime master-bedroom met laminaatvloer is gelegen aan de tuinzijde en geniet dankzij een grote raampartij van veel natuurlijk licht. Een extra troef is hier vast en zeker de grote ingemaakte kasten.

Slaapkamer | 14m² Ook de tweede slaapkamer is een ruime kamer met handige ingemaakte kasten en laminaatvloer gelegen aan de straatzijde.

Slaapkamer | 8m² Hoewel de derde kamer de kleinste van de drie is, kan ze als een volwaardige kinderkamer dienen. Ook deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een raam aan de straatzijde.

Badkamer | 13m² De erg ruime badkamer werd tot boven toe betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, ligbad, douche en hangtoilet. U vindt hier tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor flink wat lichtinval en mogelijke verluchting van de ruimte.

Verdieping 2

Zolder Het pand beschikt over een handige bergzolder. Deze is toegankelijk via een zolderluik in de nachthal.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning

Dak Het dak werd geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // Zonnepanelen met groenestroomcertificaten aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 188 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast met vriezer, 1.5 spoelbak en vaatwasser.

Raamwerk PVC raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, ligbad, inloopdouche en hangtoilet.

Verwarming HR condenserende ketel van Junkers

Raapakker 11, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20240626-000349.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.