Wandel virtueel rond

Woning te koop in Bosstraat 14, 2040 Berendrecht

Ruime, instapklare woning met 3 slpk., inpandige garage en tuin met zwembad

€ 395 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 384 m²
  • Bewoonbare opp.: 237 m²
  • EPC: 248 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1899
  • Niet geïndexeerd KI: € 713
Deze ruime, instapklare woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Berendrecht. Openbaar vervoer, scholen en winkels zijn dan ook allen in de directe omgeving te vinden. U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal. De riante, L-vormige woonkamer met eethoek baadt in het daglicht dankzij verschillende grote raampartijen. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een grote, comfortabel ingerichte leefkeuken, een wasplaats, een inpandige garage met automatische poort en een berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de traphal, vanwaar een houten trap leidt naar de bovenverdieping. De netjes onderhouden badkamer is gelegen op de tussenverdieping en beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel en 2 kolomkasten. De eerste verdieping telt 2 erg ruime slaapkamers, beiden voorzien van een airco-toestel, en een inloopkast/zolderruimte. De 3e slaapkamer is gelegen boven de wasplaats en is toegankelijk via een aparte houten trap. De woning heeft verder nog een droge kelder, waarin heel wat spulletjes gestockeerd kunnen worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 384m² en is pal op het zuiden georiënteerd. De toffe tuin met aangelegd terras, zwembad en tuinhuis vormt het ideale plekje om de hele dag van het zonnetje te genieten. Een poortje naast de woning zorgt ervoor dat de tuin tevens makkelijk te bereiken is vanaf de straatzijde. Verder zijn ook een regenwaterput en grondwaterpomp aanwezig.

Indeling

Verdieping -1

Kelder Er is een droge kelder aanwezig, waarin allerhande materiaal gestockeerd kan worden. De kelder is toegankelijk vanuit de traphal.

Gelijkvloers

Inkom | 6m² U komt de woning binnen via een ruime, aparte inkomhal op tegelvloer. Een raam naast de voordeur zorgt meteen voor een aangename inval van daglicht.

Woonkamer | 41m² In de riante, L-vormige leefruimte op tegelvloer valt opnieuw heel wat daglicht binnen langs 4 grote ramen aan de straatzijde en een kamerhoog raam aan de tuinzijde.

Hal | 2,5m² Een halletje op tegelvloer vormt de verbinding tussen de leefruimte, de wasplaats en de leefkeuken.

Keuken | 43,5m² Ook in de gigantische leefkeuken op tegelvloer valt heel wat daglicht naar binnen dankzij verschillende raampartijen. Een achterdeur en schuifraam zorgen voor een rechtstreekse verbinding naar het terras en de toffe tuin. Verder werd deze keuken voorzien van flink wat kastruimte en is alle hedendaags comfort aanwezig: een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak.

Wasplaats | 9m² In de wasplaats op tegelvloer vindt u vanzelfsprekend de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Echter biedt de ruimte nog heel wat opbergruimte dankzij handige ingemaakte kasten en is een vouwplank aanwezig.

Garage | 21m² De woning beschikt over een inpandige garage op betonvloer met een automatische poort. Deze biedt makkelijk plaats aan uw wagen. Verder vindt u er nog een lavabo met meubel en ingemaakte kasten terug.

Berging | 12,5m² Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging op betonvloer.

Tuin | 384m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 384m² en is pal zuid-gericht. Dit maakt dat u in deze toffe tuin met aangelegd terras en zwembad de ganse dag van de zon kan genieten. Bovendien is het een rustig plekje met veel privacy. Achteraan het perceel is nog een houten tuinhuis aanwezig. Een poortje naast de woning zorgt ervoor dat de tuin makkelijk te bereiken is vanaf de straatzijde.

Hal | 4m² Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de traphal op tegelvloer. Een houten trap leidt naar de badkamer en slaapkamers op de 1e verdieping.

Verdieping 1

Badkamer | 6,5m² De netjes onderhouden badkamer op vinylvloer is gesitueerd op de tussenverdieping en beschikt over een douche, hangtoilet en lavabo met meubel en 2 kolomkasten. Ook een mechanisch verluchtingssysteem is aanwezig. Het raam aan de tuinzijde trekt opnieuw heel wat daglicht naar binnen.

Hal | 4m² De houten trap leidt verder naar de nachthal met laminaatvloer op de 1e verdieping, dewelke 2 ruime slaapkamers met elkaar verbindt.

Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een erg ruime slaapkamer op laminaatvloer voorzien van ingemaakte kasten en een airco-toestel. Daglicht valt binnen langs het grote Velux-dakvenster.

Slaapkamer | 13,5m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer op laminaatvloer met airco en groot Velux-dakvenster.

Zolder | 3m² Op de 1e verdieping beschikt u verder nog over een inloopkast/zolderruimte op vinylvloer.

Slaapkamer | 16m² De 3e slaapkamer is bereikbaar via een aparte houten trap in de wasplaats. Deze kamer op vinylvloer werd momenteel ingericht als bureau maar kan prima dienen als slaapkamer. 2 kleine Velux-dakvensters trekken heel wat daglicht naar binnen.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - in 2019 werd de beglazing op de gelijkvloerse verdieping vernieuwd

Dak Het dak werd onvoldoende geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 248 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en 2 kolomkasten, toilet en douchecabine

Verwarming Condenserende ketel 2010 // Warmtepomp lucht lucht met 2 units aanwezig

Bosstraat 14, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score C
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar niet asbestvrij) - Attestnr.: 20241021-000298.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.