Wandel virtueel rond
Woning te koop in Pastoor Verlindenstraat 25, 2040 Berendrecht
Instapklare, goed onderhouden woning met 3 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 300 m²
- Bewoonbare opp.: 115 m²
-
EPC: 336 kWh/m²
- Bouwjaar: 1983
- Niet geïndexeerd KI: € 743
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 10m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. Een raampartij in de voordeur trekt heel wat daglicht naar binnen. De deur werd tevens in 2023 nog vernieuwd.
Woonkamer | 26,5m² In de woonkamer op tegelvloer valt flink wat daglicht binnen dankzij de ramen aan weerszijden.
Keuken | 7,5m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de in 2006 vernieuwde keuken op tegelvloer. U beschikt hier over een 5-pits gasfornuis, dampkap, microgolf, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Veranda | 11,5m² De veranda met tegelvloer staat in open verbinding met de keuken. U vindt hier een super tof zithoekje waar u kan genieten van het uitzicht over de tuin. De veranda werd tevens voorzien van een zonneluifel.
Toilet | 1m² Er is een apart toilet voorhanden, gelegen in de inkomhal.
Garage | 21m² De woning beschikt over een garage met automatische poort. Deze biedt naast plek voor uw wagen nog flink wat extra bergruimte. U kan er eveneens de gasmeter en aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.
Tuin | 300m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 300m². In de netjes aangelegde, zuidgeoriënteerde tuin kan u alvast uren van het zonnetje genieten.
Verdieping 1
Nachthal | 5,5m² De houten trap in de inkomhal leidt u rechtstreeks naar de nachthal met vinylvloer op de eerste verdieping. Deze hal verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer.
Slaapkamer | 15m² De masterbedroom is een ruime slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, met een aangename inval van daglicht en een vinylvloer. De kamer werd verder nog voorzien van een airco-toestel.
Slaapkamer | 8,5m² Ook de tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een vinylvloer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor inval van aangenaam daglicht.
Slaapkamer | 11m² De derde slaapkamer is weliswaar de kleinste van de drie, maar nog steeds een volwaardige slaapkamer met vinylvloer. Het raam aan tuinzijde trekt flink wat daglicht naar binnen.
Badkamer | 4m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad met douchescherm en een wastafel met meubel. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en mogelijke verluchting. De ruimte werd in 2003 volledig vernieuwd.
Verdieping 2
Zolder | 19,5m² Via een zolderluik in de nachthal heeft u toegang tot een praktische bergzolder.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met zowel handmatige als automatische rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd niet geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI.
Isolatie EPC-waarde: 336 kWh/m²jaar - Energielabel D
Keuken De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, dampkap, microgolf, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Raamwerk Houten raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en een wastafel met meubel. De ruimte werd in 2003 volledig vernieuwd.
Verwarming HR ketel Vaillant, vernieuwd in 2022
Pastoor Verlindenstraat 25, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
|---|---|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnummer: 20241016-000268.000 |
