Wandel virtueel rond

Woning te koop in Sint-Jan Baptiststraat 20, 2040 Berendrecht

Vrijstaande woning met 3 slpk., brede oprit en tuin

€ 425 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 470 m²
  • Bewoonbare opp.: 168 m²
  • EPC: 298 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1935
  • Renovatiejaar: 2011
  • Niet geïndexeerd KI: € 800
Deze instapklare, vrijstaande woning is super tof gelegen in een rustige straat net buiten het centrum van Berendrecht. Niettemin zijn scholen, winkels en openbaar vervoer van hieruit vlot bereikbaar. Ook als u van een groene omgeving houdt, is deze woning prima gelegen, grenzend aan het mooie Reigersbos. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de gezellige, lichte woonkamer met aangrenzend een comfortabel uitgeruste keuken. Het gelijkvloers beschikt verder nog over een bureauruimte en een wasplaats/berging. Via de trap komt u op de bovenverdieping in de nachthal terecht. Deze vormt de verbinding tussen 2 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad met douchescherm, toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Een steile, vaste trap leidt verder naar de zolder op de 2e verdieping. Deze werd momenteel ingericht als ruime master-bedroom maar kan uiteraard naar eigen wens ingericht worden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 470m². Het gezellige noord-georiënteerde tuintje met groot terras en tuinberging vormt zeker en vast een leuk plekje om van de buitenlucht te genieten. In de tuin vindt u verder nog een regenwaterput van 10.000 liter. Uw wagen kan u makkelijk op eigen terrein parkeren op de oprit naast de woning.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 17m² De woning beschikt over een kelder, welke handig dienst doet als extra opbergruimte.

Gelijkvloers

Leefruimte | 37m² In de aangenaam ruime woonkamer op tegelvloer valt heel wat daglicht binnen via de verschillende raampartijen. Een glazen achterdeur en groot schuifraam zorgen tevens voor een rechtstreekse toegang naar de tuin.

Hal | 12,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer, waar de voordeur met glaspartij meteen heel wat daglicht naar binnen trekt. De hal is tevens voorzien van handige ingemaakte kasten.

Keuken | 12,5m² De praktische en comfortabel ingerichte keuken staat in open verbinding met de leefruimte en werd voorzien van dezelfde tegelvloer. U beschikt hier over een 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Er is ook heel wat kastruimte voorhanden.

Bureau | 12m² Meteen rechts in de inkomhal heeft u toegang tot een bureauruimte. Deze heeft een mooie planché-vloer en een groot raam aan de straatzijde.

Wasplaats | 3,5m² Bijzonder handig is de wasplaats/berging op tegelvloer. U vindt hier vanzelfsprekend de aansluiting voor de wasmachine terug. Verder zijn ook de meters voor gas en elektriciteit, de CV-ketel, een regenwaterpomp en een praktische uitgietbak hier aanwezig.

Toilet | 1,5m² Op het gelijkvloers is verder nog een gastentoilet aanwezig. Deze is voorzien van een tegelvloer en hangtoilet.

Tuin | 470m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 470m². Het gezellige noord-georiënteerde tuintje met groot terras en tuinberging vormt zeker en vast een leuk plekje om van de buitenlucht te genieten.

Tuinhuis Achteraan in de tuin vindt u een praktische, houten tuinberging waar u heel wat spulletjes in kwijt kan.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² Via de trap bereikt u de nachthal met planché-vloer op de 1e verdieping. Een raam aan de tuinzijde zorgt ook hier voor een aangename inval van daglicht.

Slaapkamer | 12m² Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn ruime kamers, voorzien van een planché-vloer en raam wat aangenaam daglicht naar binnen brengt.

Slaapkamer | 11,5m² Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn ruime kamers, voorzien van een planché-vloer en raam wat aangenaam daglicht naar binnen brengt.

Badkamer | 5m² In de nette, tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad met douchescherm, toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Een raam zorgt ook hier voor heel wat inval van daglicht.

Verdieping 2

Slaapkamer | 26m² Een volwaardige, doch steile trap leidt naar de grote zolder op de 2e verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als ruime master-bedroom. De ruimte beschikt over een laminaatvloer en een raam in de zijgevel.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Dak Het dak werd reeds vernieuwd in 2011

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORM het AREI

Isolatie EPC-waarde: 298 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, 1.5 spoelbak en vaatwasser.

Loodgieter Regenwaterput van 10.000l aanwezig, hierop is enkel de buitenkraan aangesloten.

Raamwerk PVC raamwerk vernieuwd in 2012

Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, bad met douchescherm en een toilet.

Verwarming Condenserende ketel van het merk Vaillant, vernieuwd in 2011

Sint-Jan Baptiststraat 20, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20250831-000076.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.