Wandel virtueel rond
Woning te koop in Bosstraat 19, 2040 Berendrecht
Prachtig gerenoveerde woning met 3 slpk., tuin en autostaanplaats
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 705 m²
- Bewoonbare opp.: 154 m²
-
EPC: 140 kWh/m²
- Bouwjaar: 1874
- Renovatiejaar: 2025
- Niet geïndexeerd KI: € 295
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 7m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet. Een groot raam aan de straatzijde trekt meteen aangenaam daglicht binnen en op de vloer ligt een tijdloze, lichtgrijze tegel. Erg praktisch is de grote deurmat die in de tegelvloer werd weggewerkt. Verder werden er onder de trap nog ingemaakte kasten voorzien.
Leefruimte | 45,5m² Vanuit de inkomhal komt u via de glazen deur in de riante leefruimte. Deze werd eveneens voorzien van een tegelvloer en baadt werkelijk in het daglicht dankzij verschillende grote raampartijen. De 2 schuiframen zorgen tevens voor een rechtstreekse toegang tot de toffe tuin.
Keuken | 11m² De strak ingerichte keuken op tegelvloer staat in open verbinding met de leefruimte. Ze werd voorzien van alle hedendaags comfort: 4-pits inductiefornuis met geïntegreerde dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast, vriezer en anderhalve spoelbak. Een groot raam zorgt ook hier voor extra inval van daglicht.
Berging | 2,5m² Erg handig is de berging/wasplaats op tegelvloer, dewelke gelegen is naast de keuken. U vindt hier de aansluiting voor wasmachine alsook de CV-ketel en een toegang tot de kelder.
Slaapkamer | 14,5m² De master-bedroom is een aangenaam ruime slaapkamer, gesitueerd op het gelijkvloers. Ze werd voorzien van een mooie fineerparket. Daglicht valt binnen langs het raam aan de straatzijde. Extra troef is hier absoluut de ensuite-badkamer.
Badkamer | 5m² Aansluitend aan de slaapkamer op het gelijkvloers, bevindt zich een knappe badkamer op parketvloer. Deze werd uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Een groot raam aan de tuinzijde trekt flink wat daglicht naar binnen.
Toilet | 1m² Op het gelijkvloers is verder nog een gastentoilet aanwezig. Deze is gelegen in de inkomhal en werd voorzien van een tegelvloer, hangtoilet en lavabo.
Tuin | 705m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 705m². De grote tuin met tuinberging werd netjes aangelegd en loopt tot diep door. U vindt hier een heerlijk plekje om in alle rust en privacy van de buitenlucht te genieten. De tuin is tevens vanaf de straatzijde toegankelijk via een poortje naast de woning.
Staanplaats Uw wagen kan u handig op eigen terrein parkeren op de oprit naast de woning.
Verdieping 1
Hal | 3m² Een houten trap leidt vanuit de inkomhal naar de nachthal op fineerparket, dewelke 2 slaapkamers verbindt met de badkamer en het aparte toilet. Een nis achter het toilet voorziet in extra opbergruimte.
Slaapkamer | 18,5m² Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn ruime kamers met fineerparket en een Velux-dakvenster. Houten plafondbalken zorgen voor een rustieke, gezellige uitstraling.
Slaapkamer | 15,5m² Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn ruime kamers met fineerparket en een Velux-dakvenster. Houten plafondbalken zorgen voor een rustieke, gezellige uitstraling.
Badkamer | 6m² De 2e badkamer is gesitueerd op de 1e verdieping. Ook deze werd voorzien van een fineerparket op de vloer en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Het Velux-dakvenster trekt fijn daglicht naar binnen.
Toilet | 1m² Ook op de 1e verdieping is een apart toilet voorhanden.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd in 2025 vernieuwd en geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 140 kWh/m²jaar - Energielabel: B // Mits plaatsen van 8 zonnepanelen zou een energielabel A bekomen kunnen worden. Simulatie van het EPC vindt u onderaan de pagina onder het tabblad 'documenten'
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met ingewerkte dampkap, koelkast, vriezer, oven, microgolf, vaatwasser en 1,5-spoelbak
Raamwerk PVC raamwerk // rolluiken vooraan
Sanitair De 1e badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo met meubel.// 2e badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. // 2 aparte toiletten aanwezig.
Verwarming HR condenserende ketel van het merk Vaillant, geplaatst in 2025 // vloerverwarming aanwezig
Bosstraat 19, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | C |
| P(erceel)-score | C |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnummer: 20251029-000596.000 |
