Wandel virtueel rond
Woning te koop in Ruytermansweg 68, 2040 Berendrecht
Op te frissen HOB met 3 slpk., tuin en garage
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 509 m²
- Bewoonbare opp.: 119 m²
-
EPC: 493 kWh/m²
- Bouwjaar: 1969
- Niet geïndexeerd KI: € 686
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 10m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met tegelvloer en handige ingemaakte bergkast onder de trap.
Toilet | 1,5m² In de inkomhal heeft u meteen aan uw rechterkant een gastentoilet. Deze werd volledig betegeld.
Leefruimte | 23m² De woonkamer met visgraat parketvloer geniet van flink wat daglicht dankzij de ramen aan de verschillende zijden van de ruimte. De open haard zorgt voor een gezellige warmte op koude winterdagen.
Keuken | 13m² De netjes onderhouden keuken is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als rechtstreeks vanuit de inkomhal. Deze ruimte is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en ijskast.
Veranda | 10,5m² Een deur in de keuken geeft toegang tot de veranda. Deze vormt een leuke uitbreiding van de leefruimte en biedt een aangenaam uitzicht over de tuin. In de veranda bevinden zich eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Garage | 18m² De woning beschikt over een inpandige garage met automatische poort. Deze werd voorzien van een betontegel en biedt plaats aan uw wagen. Ook op de oprit voor de garage is er voldoende ruimte om nog een extra auto te parkeren.
Tuin | 509m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 509m². De oost-gerichte tuin is netjes onderhouden en een heerlijk plekje om van het zonnetje te genieten.
Verdieping 1
Nachthal | 4m² Vanuit de inkomhal leidt een houten trap naar de nachthal op de eerste verdieping. De trap werd uitgerust met een traplift.
Slaapkamer | 13,5m² De master-bedroom ligt aan de tuinzijde en beschikt over een vinylvloer en een groot raam.
Slaapkamer | 11,5m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige ruimte op laminaatvloer en kan genieten van voldoende daglicht dankzij de grote raam aan de voorzijde.
Slaapkamer | 7m² De derde slaapkamer met laminaatvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Badkamer | 3,5m² De basic ingerichte badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. Het raam brengt daglicht naar binnen en zorgt voor verluchting van de ruimte.
Verdieping 2
Zolder Via een luik in het plafond van de nachthal kan u naar de handige bergzolder.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met rolluiken aanwezig
Elektriciteit De elektrische installatie is *** aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 493 kWh/m²jaar - Energielabel: E
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en een koelkast met vriesvak.
Raamwerk PVC raamwerk aanwezig (vernieuwd in 2013 en 2018)
Sanitair De badkamer beschikt over een douche
Verwarming Niet-condenserende mazout ketel 1996, ondergrondse tank van 3000l
Ruytermansweg 68, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20231231-000099.000 |
