Wandel virtueel rond

Woning te koop in Ruytermansweg 68, 2040 Berendrecht

Op te frissen HOB met 3 slpk., tuin en garage

€ 325 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 509 m²
  • Bewoonbare opp.: 119 m²
  • EPC: 493 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1969
  • Niet geïndexeerd KI: € 686
Deze op te frissen halfopen bebouwing is gelegen in een rustige wijk niet ver van het centrum van zowel Berendrecht als Zandvliet. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn dan ook allen vlot bereikbaar via de verschillende invalswegen. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet. Veder vindt u op het gelijkvloers een woonkamer met veel lichtinval, de keuken en een veranda. Via een houten trap bereikt u de eerste verdieping die bestaat uit drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een luik in de nachthal geeft toegang tot de praktische bergzolder. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 509m². Naast de woning bevindt zich een inpandige garage waar u makkelijk uw wagen kan parkeren. Ook op de oprit voor de garage is er voldoende ruimte om nog een extra wagen te parkeren. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 10m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met tegelvloer en handige ingemaakte bergkast onder de trap.

Toilet | 1,5m² In de inkomhal heeft u meteen aan uw rechterkant een gastentoilet. Deze werd volledig betegeld.

Leefruimte | 23m² De woonkamer met visgraat parketvloer geniet van flink wat daglicht dankzij de ramen aan de verschillende zijden van de ruimte. De open haard zorgt voor een gezellige warmte op koude winterdagen.

Keuken | 13m² De netjes onderhouden keuken is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als rechtstreeks vanuit de inkomhal. Deze ruimte is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en ijskast.

Veranda | 10,5m² Een deur in de keuken geeft toegang tot de veranda. Deze vormt een leuke uitbreiding van de leefruimte en biedt een aangenaam uitzicht over de tuin. In de veranda bevinden zich eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Garage | 18m² De woning beschikt over een inpandige garage met automatische poort. Deze werd voorzien van een betontegel en biedt plaats aan uw wagen. Ook op de oprit voor de garage is er voldoende ruimte om nog een extra auto te parkeren.

Tuin | 509m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 509m². De oost-gerichte tuin is netjes onderhouden en een heerlijk plekje om van het zonnetje te genieten.

Verdieping 1

Nachthal | 4m² Vanuit de inkomhal leidt een houten trap naar de nachthal op de eerste verdieping. De trap werd uitgerust met een traplift.

Slaapkamer | 13,5m² De master-bedroom ligt aan de tuinzijde en beschikt over een vinylvloer en een groot raam.

Slaapkamer | 11,5m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige ruimte op laminaatvloer en kan genieten van voldoende daglicht dankzij de grote raam aan de voorzijde.

Slaapkamer | 7m² De derde slaapkamer met laminaatvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer | 3,5m² De basic ingerichte badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. Het raam brengt daglicht naar binnen en zorgt voor verluchting van de ruimte.

Verdieping 2

Zolder Via een luik in het plafond van de nachthal kan u naar de handige bergzolder.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met rolluiken aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is *** aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 493 kWh/m²jaar - Energielabel: E

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en een koelkast met vriesvak.

Raamwerk PVC raamwerk aanwezig (vernieuwd in 2013 en 2018)

Sanitair De badkamer beschikt over een douche

Verwarming Niet-condenserende mazout ketel 1996, ondergrondse tank van 3000l

Ruytermansweg 68, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20231231-000099.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.