Wandel virtueel rond

Woning te koop in Gillis Damaesstraat 73, 2040 Berendrecht

Rustig gelegen woning met 3 slpk., inpandige garage en tuin

€ 425 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 450 m²
  • Bewoonbare opp.: 140 m²
  • EPC: 225 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1998
  • Niet geïndexeerd KI: € 964
Deze woning is rustig gelegen aan de rand van Berendrecht. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. U betreedt de woning via de inkomhal met handige vestiairehoek en gastentoilet. Vanuit deze inkomhal heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime en lichte leefruimte met aangrenzend een comfortabel uitgeruste, open keuken. Een kamerhoge, uitslaande raam zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimte en het gezellige terras. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een praktische berging en een inpandige garage. Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de 1e verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel bevinden. De master-bedroom beschikt tevens over een praktische dressing. Via een zolderluik in de nachthal bereikt u nog een bergzolder op de 2e verdieping. De inpandige garage biedt handig plaats aan uw wagen. Extra troef is een deur die van hieruit meteen toegang geeft tot de tuin. Ook op de oprit voor de woning is er voldoende plek voor een extra wagen te parkeren op eigen terrein. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 450m². In de prachtige oost-tuin met toffe pergola is het heerlijk genieten van het zonnetje en de buitenlucht! U profiteert hier tevens van een weids uitzicht over de naastliggende landerijen. Super praktisch is het poortje naast de woning, waardoor u vanaf de straatzijde een makkelijke doorgang heeft naar de tuin.

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte | 31m² De ruime woonkamer op tegelvloer kan genieten van een super aangename lichtinval dankzij 3 grote ramen. Deze werden tevens voorzien van rolluiken. Het kamerhoog raam aan de achterzijde zorgt voor een rechtstreekse toegang tot het gezellige terras en de tuin.

Inkom | 5,5m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal op tegelvloer, voorzien van een handige vestiairehoek en gastentoilet. Een raampartij naast de voordeur trekt meteen een aangenaam daglicht naar binnen.

Keuken | 12,5m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de open keuken, waar de tegelvloer netjes werd doorgetrokken. De keuken werd in 2005 vernieuwd en beschikt over een keramisch fornuis, dampkap, oven, combi-oven en 1.5 spoelbak. Er is verder nog ruimte voorzien voor een vaatwasser en koelkast. 2 ramen aan de tuinzijde zorgen ook hier voor flink wat lichtinval.

Berging | 4m² Erg handig is de berging, dewelke gelegen is naast de keuken. Deze ruimte op tegelvloer biedt ruimte voor het opslaan van extra voorraad en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder geeft een deur ook rechtstreeks toegang tot de inpandige garage.

Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet met handenwassertje voorhanden, gesitueerd in de inkomhal. De ruimte werd tot boven toe betegeld en beschikt over een klein raampje.

Garage | 22,5m² Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de inpandige garage op betontegels. Verder vindt u hier ook de nutsvoorzieningen en een waterontharder terug. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Ook op de oprit voor de woning is er voldoende plek om een extra wagen te parkeren op eigen terrein.

Tuin | 450m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 450m². In de oost-tuin met gezellige pergola is het heerlijk genieten van het zonnetje en de buitenlucht! U profiteert hier van een fantastisch, weids uitzicht over de naastliggende landerijen. Extra troef is het poortje naast de woning, waardoor u vanaf de straatzijde een makkelijke doorgang heeft tot de tuin.

Verdieping 1

Nachthal | 10,5m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal met tegelvloer op de 1e verdieping. Deze verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer.

Slaapkamer | 22,5m² De master-bedroom is een super ruime slaapkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en een dressing. Daglicht valt binnen langs het raam aan de straatzijde.

Slaapkamer | 12m² Ook de 2e en 3e slaapkamer zijn beiden erg grote slaapkamers met een laminaatvloer en raam waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 12,5m² Ook de 2e en 3e slaapkamer zijn beiden erg grote slaapkamers met een laminaatvloer en raam waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt.

Badkamer | 9m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad, toilet en wastafel. Daglicht valt binnen via een Velux-dakvenster.

Verdieping 2

Zolder Via een zolderluik in de nachthal heeft u toegang tot een praktische bergzolder op de 2e verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Dak Het dak werd in 1996 voorzien van isolatie

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 225 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De in 2005 vernieuwde keuken beschikt over een keramisch fornuis, dampkap, oven, combi microgolfoven en anderhalve spoelbak.

Raamwerk Houten raamwerk aanwezig

Sanitair De tot bovenaan betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Verwarming Condenserende ketel van het merk Vaillant - 2011

Gillis Damaesstraat 73, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20260118-000050.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.