Wandel virtueel rond
Woning te koop in Bokspane 21, 2040 Berendrecht
Op te frissen HOB met 3 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 167 m²
- Bewoonbare opp.: 99 m²
-
EPC: 489 kWh/m²
- Bouwjaar: 1972
- Niet geïndexeerd KI: € 736
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 11m² U komt deze woning binnen via de aparte inkomhal met ingemaakte kast. Hier vindt u de in 2024 vernieuwde ketel terug. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping.
Toilet | 1m² In de inkomhal vindt u een apart gastentoilet.
Leefruimte | 29,5m² De gezellige, L-vormige leefruimte geniet langs 3 zijden van inval van natuurlijk licht en is voorzien van een tegelvloer. Ook richting de keuken werd een opening gemaakt, waardoor deze woonkamer erg ruimtelijk aanvoelt.
Keuken | 8,5m² De eenvoudige, maar nette keuken is voorzien van een dampkap en dubbele lavabo. De koelkast, het gasfornuis en de oven zijn losse toestellen, maar mogen - indien gewenst - kosteloos overgenomen worden door de koper.
Garage | 13m² De garage / bergplaats is een praktische ruimte op stenen vloer. De garagepoort is handmatig bediend. Leuk extraatje is het handige bergzoldertje boven de garage.
Tuin | 167m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 167m² en is gelegen op de hoek. Dat maakt dat de tuin toegankelijk is via de zijkant. De tuinberging biedt plaats aan heel wat spulletjes en op het terras kan u in alle rust van de buitenlucht genieten.
Verdieping 1
Hal | 8m² De houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in de nachthal. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer | 19m² De master-bedroom is een bijzonder ruime kamer met tapijt op de vloer. De mogelijkheid bestaat hier ook een dressing onder te brengen. Het raam trekt aangenaam daglicht binnen.
Slaapkamer | 12m² Ook de tweede slaapkamer is erg ruim en werd voorzien van tapijt op de vloer. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne inval van daglicht.
Badkamer | 3,5m² De badkamer is basic, maar is uitgerust met lavabo met meubel, douche en een toilet. Er is een hoog raam, waarmee u de ruimte kan verluchten. Verder is de badkamer tot boven betegeld.
Slaapkamer | 6,5m² De derde slaapkamer is de kleinste van de 3, maar kan echt wel als een volwaardige kinderkamer dienen. Op de vloer ligt laminaat. Het raam aan de oostzijde zorgt voor een toffe natuurlijke lichtinval.
Verdieping 2
Zolder | 8m² De mogelijkheid bestaat de bergzolder onder het dak via een luik toegankelijk te maken. Momenteel is dit niet het geval.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd vernieuwd in 2000
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 489 kWh/m²jaar - Energielabel: E
Keuken De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak.
Raamwerk PVC raamwerk aanwezig // handmatige rolluiken op de eerste verdieping
Sanitair De basic badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en staand toilet
Verwarming Condenserende ketel - vernieuwd in 2024
Bokspane 21, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Geen bouwvergunning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
