Wandel virtueel rond
Woning te koop in Abtenstraat 9, 2040 Berendrecht
Vrijstaande woning met 3 slpk. tuin en inpandige garage
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 518 m²
- Bewoonbare opp.: 134 m²
-
EPC: 383 kWh/m²
- Bouwjaar: 1981
- Niet geïndexeerd KI: € 852
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 11m² U betreedt de woning via een centrale inkomhal met tegelvloer. De trap leidt u naar de 1e verdieping. Verder geeft de hal toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. De glaspartij in de voordeur zorgt meteen voor een aangename inval van daglicht.
Leefruimte | 28m² De woonkamer met tegelvloer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen langs alle zijden. Het dubbele uitslaande raam geeft tevens rechtstreeks toegang tot het gezellige terras en de tuin.
Keuken | 10m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken op tegelvloer, welke is voorzien een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam trekt aangenaam daglicht binnen en kijkt uit over de tuin.
Garage | 18m² De woning beschikt over een inpandige garage op betonvloer, voorzien van een automatische toegangspoort. Deze biedt naast plek voor uw wagen, ook flink wat opbergruimte. U vindt er tevens nog een handige dubbele spoelbak. Een zolderluik geeft van hieruit toegang tot de bergzolder. Verder biedt ook de oprit voor de woning voldoende plek om een extra wagen kwijt te kunnen.
Berging | 4m² In open verbinding met de garage, is nog een kleine bergruimte aanwezig, waarin zich de Bosch CV-ketel bevindt.
Berging | 8m² Erg praktisch is de berging/wasplaats op tegelvloer, gelegen achter de garage. U vindt hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook een apart toilet. Via de glazen achterdeur heeft u toegang tot de tuin.
Toilet | 1,5m² In de inkomhal is er een apart gastentoilet met handenwasser aanwezig.
Toilet | 1,5m² Op het gelijkvloers is verder nog een 2e apart toilet voorhanden, gesitueerd in de berging.
Tuin | 518m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 518m². De ruime, netjes aangelegde tuin heeft een gezellig terras en een praktische tuinberging, ideaal om volop van de buitenruimte te genieten.
Berging | 9m² Achteraan het perceel bevindt zich een praktische tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en andere spullen. Deze berging werd tevens voorzien van verlichting en elektriciteit.
Verdieping 1
Zolder Een zolderluik in de garage, geeft toegang tot de bergzolder boven de garage.
Nachthal | 6m² De trap in de inkomhal leidt u naar de 1e verdieping, waar u bovenkomt in de nachthal met laminaatvloer. Het raam aan de straatzijde brengt een aangenaam daglicht binnen.
Slaapkamer | 13m² De master-bedroom is een ruime kamer, gesitueerd aan de tuinzijde. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en kan genieten van veel daglicht door het grote raam.
Slaapkamer | 10,5m² Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige ruimte met laminaatvloer en groot raam aan de straatzijde.
Slaapkamer | 9m² De 3e slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft een groot raam aan de tuinzijde.
Badkamer | 3m² In de compacte badkamer op tegelvloer beschikt u over een ligbad en 2 wastafels. Daglicht valt binnen via een hoog raampje.
Verdieping 2
Zolder | 12m² Via het zolderluik in de nachthal heeft u toegang tot een ruime bergzolder op de 2e verdieping.
Technisch
Beglazing Dubbele en enkele beglazing aanwezig.
Dak Het dak werd vernieuwd in 2006
Isolatie EPC-waarde: 383 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak.
Raamwerk PVC- en houten raamwerk aanwezig, voorzien van handmatige rolluiken.
Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad en dubbele wastafel. // 2x een apart toilet aanwezig.
Verwarming Condenserende CV-ketel Bosch
Abtenstraat 9, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Documenten
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score |
D
|
| Maatregelenregister | Nee |
