Wandel virtueel rond
Woning te koop in Van Couwervenstraat 6, 2040 Berendrecht
Instapklare, goed onderhouden woning met 3 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 300 m²
- Bewoonbare opp.: 121 m²
-
EPC: 229 kWh/m²
- Bouwjaar: 1983
- Niet geïndexeerd KI: € 718
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 10,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met handige vestiairekast en gastentoilet. De voordeur met glaspartij trekt meteen aangenaam daglicht naar binnen. Op de vloer ligt een nette tegel. Onder de trap werd bovendien nog handige extra bergruimte gecreërd.
Leefruimte | 25,5m² Vanuit de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer op tegelvloer, waar ramen aan weerszijden heel wat daglicht binnenbrengen. Via de schuifraam bereikt u rechtstreeks de veranda aan de achterzijde van de woning. De houtkachel zorgt tijdens koudere dagen voor extra warmte en een knusse sfeer.
Keuken | 8m² De in 2016 vernieuwde keuken grenst aan de woonkamer en werd voorzien van een inductievuur, dampkap, koelkast, oven, vaatwasser en 1.5 spoelbak. Op de vloer ligt een tijdloze lichte tegel. Dankzij een raam en glazen achterdeur richting de veranda kan ook deze ruimte genieten van een aangename lichtinval.
Veranda | 14m² De veranda op keramische parketvloer is een super praktische extra leefruimte die uitkijkt op toffe tuin.
Garage | 21m² De woning beschikt over een inpandige garage met automatische poort. Deze biedt handig plek aan uw auto. Echter is er ook op de oprit voor de woning voldoende plek voor een extra wagen. Verder vindt u in de garage nog de recent vernieuwde CV-ketel, de nutsvoorzieningen alsook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Berging | 6m² Achter de garage bevindt zich nog een praktische bergruimte op tegelvloer.
Toilet | 1m² Er is een aparte toiletruimte aanwezig, gelegen in de inkomhal. Ook deze heeft een tegelvloer en werd voorzien van een hangtoilet.
Zolder | 10m² Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot de praktische, geïsoleerde bergzolder op de 2e verdieping.
Tuin | 300m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 300m². De tuin met overdekte pergola is een aangenaam plekje, waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Achteraan vindt u een praktische tuinberging, waar u handig tuinmateriaal kan stockeren.
Berging | 9m² Helemaal achteraan het perceel vindt u een praktische tuinberging, waar u handig tuinmateriaal kan stockeren. Ook aan deze tuinberging is nog een deels overdekt terras aanwezig, waar u absoluut een gezellig hoekje kan creëren.
Verdieping 1
Nachthal | 5,75m² De trap in de inkomhal leidt u naar de 1e verdieping, waar u bovenkomt in de nachthal op laminaatvloer. Deze centrale hal vormt de verbinding tussen de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer | 14,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, met een aangename inval van daglicht en een laminaatvloer.
Slaapkamer | 10,5m² Ook de 2e slaapkamer is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor inval van aangenaam daglicht.
Slaapkamer | 7,8m² De 3e slaapkamer is weliswaar de kleinste van de 3, maar nog steeds een ruime, volwaardige slaapkamer. Ze heeft eveneens een laminaatvloer en werd voorzien van een ingemaakte kast. Het raam aan de tuinzijde trekt daglicht naar binnen.
Badkamer | 4m² In de recent gerenoveerde badkamer op tegelvloer beschikt u over een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig // Vooraan handmatige rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd geïsoleerd in 2018
Elektriciteit 8 zonnepanelen aanwezig.
Isolatie EPC-waarde: 229 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken is voorzien van een inductiefornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven en 1.5 spoelbak.
Raamwerk PVC raamwerk aanwezig, Deze zijn achteraan vervangen in 2016 en vooraan in 2018.
Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel.
Verwarming Condenserende CV-ketel Vaillant (2024)
Van Couwervenstraat 6, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Maatregelenregister | Nee |
