Wandel virtueel rond

Woning te koop in Klein Heiken 32, 2180 Ekeren (Antwerpen)

Vrijstaande laagbouwwoning met 2 slpk., tuin en garage

€ 435 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 804 m²
  • Bewoonbare opp.: 234 m²
  • EPC: 289 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1984
  • Niet geïndexeerd KI: € 2255
Deze op te frissen laagbouwwoning is erg centraal gelegen tussen de dorpen Ekeren, Kapellen en Hoevenen. Ook de autosnelweg, het openbaar vervoer en scholen vindt u in de directe omgeving. U komt de woning, via een zij-ingang, binnen in een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. De ruime woonkamer vormt samen met de eetkamer en de volledig geïnstalleerde, open keuken één grote leefruimte, waar flink wat daglicht binnenvalt langs verschillende raampartijen. Een open haard zorgt voor een gezellige warmte tijdens koudere dagen. Er is echter ook een airco aanwezig in deze leefruimte. Extra troef is verder nog de knusse, open mezzanine. Deze is te bereiken vanuit de woonkamer en vormt het ideale plekje om een leeshoek, hobbyruimte of bureau te installeren. De woning beschikt verder nog over 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met groot meubel. Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de inpandige garage met automatische poort. In deze garage vindt u ook nog een toegang tot de zolder op de 1e verdieping. Verder is er ook op de oprit voor de woning voldoende plek om een extra wagen te parkeren op eigen terrein. De woning werd volledig onderkelderd en beschikt zodoende over heel wat opbergruimte. Op het dak werden 8 zonnepanelen geïnstalleerd en er is een thuisbatterij aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 804m². De tuin is een heerlijk rustig plekje, waar u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten. Achteraan het perceel is nog een garage aanwezig, dewelke dienst doet als tuin- en/of fietsenberging.

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 38m² De woonkamer op tegelvloer vormt samen met de eetplaats en de open keuken één grote leefruimte. Verschillende grote ramen trekken heel wat daglicht naar binnen. De 2 schuiframen zorgen tevens voor een rechtstreekse verbinding naar de tuin. De open haard zorgt voor een gezellige warmte tijdens koude dagen. De ruimte werd eveneens voorzien van een airco.

Inkom | 6m² U komt de woning, via een zij-ingang, binnen in een aparte inkomhal op tegelvloer. De hal beschikt over een apart toilet en een praktische ingemaakte vestiairekast. Raampartijen naast de voordeur trekken meteen een aangenaam daglicht naar binnen.

Keuken | 7m² In de keuken met knusse ontbijthoek beschikt u over een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, vaatwasser, oven, losse koelkast met vriezer en dubbele spoelbak. Ook hier zorgt een raam voor voldoende inval van natuurlijk licht.

Hal | 11m² Vanuit de inkomhal loopt u verder door naar de nachthal, dewelke de slaapkamers verbindt met de badkamer.

Slaapkamer | 19m² In de grote master-bedroom op tegelvloer valt een super aangenaam daglicht binnen via 2 ramen in de zijgevel.

Slaapkamer | 15m² De 2e slaapkamer is eveneens een ruime kamer op tegelvloer. Deze kamer werd voorzien van een ingemaakte kast. Het raam aan de straatzijde zorgt ook hier voor een fijne lichtinval.

Badkamer | 5m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met groot meubel. Daglicht valt binnen via een lichtkoepel.

Berging | 3m² Een sas tussen de inkomhal en de inpandige garage doet handig dienst als extra opbergruimte. U kan hier eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.

Garage | 25m² De woning beschikt over een grote, inpandige garage met automatische poort. Deze biedt plek aan uw wagen en is ruim genoeg om ook nog extra materiaal in op te bergen. Op de vloer ligt een tegel en 3 hoge raampjes zorgen voor voldoende inval van daglicht. U vindt hier verder nog de toegang tot de zolder op de 1e verdieping.

Toilet | 1,5m² Er is een apart toilet voorhanden, gesitueerd in de inkomhal. Deze heeft een tegelvloer en is voorzien van een hangtoilet en handenwassertje.

Kelder De volledige woning werd onderkelderd. Deze gigantische kelder is te bereiken vanuit de inkomhal en biedt heel wat opbergruimte. Verder vindt u hier de omvormer voor de zonnepanelen, de CV-ketel en de waterontharder.

Tuin | 804m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 804m². De tuin is een heerlijk rustig plekje, waar u in alle privacy van de buitenlucht kan genieten. Achteraan het perceel is nog een garage aanwezig, dewelke dienst doet als tuinberging.

Garage | 20m² Achteraan de tuin is nog een garage voorhanden. Aangezien deze niet toegankelijk is met een wagen doet deze dienst als tuin- en/of fietsenberging.

Verdieping 1

Opkamer | 6,5m² Extra troef in de leefruimte is absoluut de toffe mezzanine, dewelke te bereiken is via een houten trap. Deze extra ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en kan prima dienen als leeshoek, hobbyruimte, bureau,...

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak van de woning is uitgerust met 8 zonnepanelen. Deze werden aangesloten op een thuisbatterij.

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 289 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keukens beschikt over een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, vaatwasser, oven, losse koelkast met vriezer en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met groot meubel // Apart toilet aanwezig.

Verwarming Condenserende CV-ketel Vaillant // Warmtepomp aanwezig in de woonkamer.

Klein Heiken 32, 2180 Ekeren (Antwerpen) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score C
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnummer: 20251031-000833.000

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.