Wandel virtueel rond

Woning te koop in Gebroeders Leemansstraat 65, 2180 Ekeren (Antwerpen)

Verrassend ruime, charmante woning met 3 à 4 slpk. in centrum Ekeren

€ 349 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 176 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • EPC: 171 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2010
  • Niet geïndexeerd KI: € 1020
Deze toffe, charmante woning is gelegen in een super toffe straat in het centrum van Ekeren. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal letterlijk 'om het hoekje' en toch is het hier erg rustig wonen. Hier en daar dienen in de woning nog wat spreekwoordelijk puntjes op de i gezet te worden, maar er zijn mogelijkheden in overvloed en bovendien is de woning binnen verrassend ruim. U komt het pand binnen via de aparte inkomhal, waar u ongetwijfeld heel wat authentieke elementen zal opmerken. De moderne keuken is voorzien van alle luxe en hedendaags comfort en staat in open verbinding met de ruime en super lichte leefruimte. Grote glaspartijen geven uit op het gezellige, zuidelijke georiënteerde tuintje, waar u de ganse dag van het zonnetje en de buitenlucht kan genieten. Verder heeft het gelijkvloers een apart gastentoilet en een praktische berging met een gangetje voor fietsen en vuilbakken. Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een eenvoudige, maar grote badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo met meubel. De mogelijkheid bestaat de tweede verdieping als een volwaardige ruimte te benutten. Er zijn al 2 veluxen aanwezig. Momenteel is deze verdieping bereikbaar via een steile ladder. Hoewel de woning niet over een garage beschikt, is het mogelijk op een nabij gelegen parking gratis te parkeren. Vraag hiernaar aan onze makelaar!

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 7,5m² U komt de woning binnen via de aparte, charmante inkomhal met toffe authentieke vloer. De houten trap - die volledig gezandstraald werd - brengt u naar de eerste verdieping

Keuken | 25m² De gerieflijke, moderne keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en beschikt over een granieten werkblad, combi microgolf/oven, stoomoven, inductie kookvuur, dampkap en coffeecorner. Op de vloer ligt een keramische tegel met marmerlook.

Leefruimte | 34m² De woonkamer is voorzien van tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken en baadt in het licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Het dubbele schuifraam geeft toegang tot de gezellige tuin.

Berging | 7,5m² Net achter de keuken vindt u een handige bergruimte op tegelvloer. U vindt hier de pomp van de regenwaterput, waar beide toiletten op zijn aangesloten. Verder is er een gangetje, waar u bv. uw fietsen of vuilbakken kan plaatsen.

Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping heeft een apart gastentoilet met handenwassertje, gelegen in de inkomhal.

Tuin | 176m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 176m². In het zuidelijk georiënteerd tuintje kan u de hele dag van het zonnetje en de buitenlucht genieten.

Verdieping 1

Nachthal | 4m² De hal verbindt de verschillende verdiepingen en tussenverdiepingen met elkaar.

Badkamer | 12m² De grote badkamer werd voorzien van dubbele lavabo met meubel, douche en toilet. Op de vloer ligt een tegelvloer.

Wasplaats | 4,5m² De praktische wasplaats is uiteraard voorzien van aansluiting voor de wasmachine. U vindt hier eveneens de Remeha HR condenserende ketel terug. De lichtkoepel trekt aangenaam daglicht binnen.

Slaapkamer | 15,5m² De master-bedroom is een grote slaapkamer met toffe planché vloer. Het raam aan de tuinzijde brengt aangenaam daglicht binnen. In de hoek was voorheen een vochtprobleem. Dit werd inmiddels opgelost. Facturen van de reparatie kunnen worden voorgelegd.

Slaapkamer | 7,5m² Deze doorloop-slaapkamer is momenteel ingericht als dressing en heeft dezelfde mooie planché vloer. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een fijne inval van natuurlijk licht.

Slaapkamer | 14m² Vanuit de tweede slaapkamer/dressing loopt u door naar deze grote slaapkamer, die eveneens voorzien werd van een mooie houten vloer en een raam aan de straatzijde.

Verdieping 2

Zolder | 12m² De zolder is momenteel bereikbaar via een steile ladder. Hier zou, mits het plaatsen van een trap, nog een slaapkamer ondergebracht kunnen worden. De ruimte heeft 2 velux ramen en is voorzien van vinyl op de vloer

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig

Dak Het dak werd geïsoleerd in 2010

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 171 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is voorzien van een granieten werkblad met inductiefornuis, dampkap, combi microgolfoven, stoomoven en koffiecorner.

Raamwerk PVC raamwerk aan de voorzijde van de woning, aluminium raamwerk achteraan.

Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, douche en toilet.

Verwarming HR condenserende ketel // Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping

Gebroeders Leemansstraat 65, 2180 Ekeren (Antwerpen) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20260329-000118.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.