Wandel virtueel rond
Woning te koop in Gebroeders Leemansstraat 65, 2180 Ekeren (Antwerpen)
Verrassend ruime, charmante woning met 3 à 4 slpk. in centrum Ekeren
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 176 m²
- Bewoonbare opp.: 180 m²
-
EPC: 171 kWh/m²
- Bouwjaar: 1930
- Renovatiejaar: 2010
- Niet geïndexeerd KI: € 1020
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 7,5m² U komt de woning binnen via de aparte, charmante inkomhal met toffe authentieke vloer. De houten trap - die volledig gezandstraald werd - brengt u naar de eerste verdieping
Keuken | 25m² De gerieflijke, moderne keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en beschikt over een granieten werkblad, combi microgolf/oven, stoomoven, inductie kookvuur, dampkap en coffeecorner. Op de vloer ligt een keramische tegel met marmerlook.
Leefruimte | 34m² De woonkamer is voorzien van tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken en baadt in het licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Het dubbele schuifraam geeft toegang tot de gezellige tuin.
Berging | 7,5m² Net achter de keuken vindt u een handige bergruimte op tegelvloer. U vindt hier de pomp van de regenwaterput, waar beide toiletten op zijn aangesloten. Verder is er een gangetje, waar u bv. uw fietsen of vuilbakken kan plaatsen.
Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping heeft een apart gastentoilet met handenwassertje, gelegen in de inkomhal.
Tuin | 176m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 176m². In het zuidelijk georiënteerd tuintje kan u de hele dag van het zonnetje en de buitenlucht genieten.
Verdieping 1
Nachthal | 4m² De hal verbindt de verschillende verdiepingen en tussenverdiepingen met elkaar.
Badkamer | 12m² De grote badkamer werd voorzien van dubbele lavabo met meubel, douche en toilet. Op de vloer ligt een tegelvloer.
Wasplaats | 4,5m² De praktische wasplaats is uiteraard voorzien van aansluiting voor de wasmachine. U vindt hier eveneens de Remeha HR condenserende ketel terug. De lichtkoepel trekt aangenaam daglicht binnen.
Slaapkamer | 15,5m² De master-bedroom is een grote slaapkamer met toffe planché vloer. Het raam aan de tuinzijde brengt aangenaam daglicht binnen. In de hoek was voorheen een vochtprobleem. Dit werd inmiddels opgelost. Facturen van de reparatie kunnen worden voorgelegd.
Slaapkamer | 7,5m² Deze doorloop-slaapkamer is momenteel ingericht als dressing en heeft dezelfde mooie planché vloer. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een fijne inval van natuurlijk licht.
Slaapkamer | 14m² Vanuit de tweede slaapkamer/dressing loopt u door naar deze grote slaapkamer, die eveneens voorzien werd van een mooie houten vloer en een raam aan de straatzijde.
Verdieping 2
Zolder | 12m² De zolder is momenteel bereikbaar via een steile ladder. Hier zou, mits het plaatsen van een trap, nog een slaapkamer ondergebracht kunnen worden. De ruimte heeft 2 velux ramen en is voorzien van vinyl op de vloer
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd geïsoleerd in 2010
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 171 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken is voorzien van een granieten werkblad met inductiefornuis, dampkap, combi microgolfoven, stoomoven en koffiecorner.
Raamwerk PVC raamwerk aan de voorzijde van de woning, aluminium raamwerk achteraan.
Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, douche en toilet.
Verwarming HR condenserende ketel // Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
Gebroeders Leemansstraat 65, 2180 Ekeren (Antwerpen) Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20260329-000118.000 |
