Wandel virtueel rond

Woning te koop in Bredestraat 25, 2180 Ekeren (Antwerpen)

Deels gerenoveerde gezinswoning met 3 à 4 slpk. en tuin

€ 395 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 390 m²
  • Bewoonbare opp.: 152 m²
  • EPC: 231 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1952
  • Renovatiejaar: 2015
  • Niet geïndexeerd KI: € 687
Deze op te frissen woning is erg centraal gelegen tussen de dorpen Ekeren, Kapellen en Hoevenen. Ook de autosnelweg, het openbaar vervoer en scholen vindt u in de directe omgeving. In de woning werden de afgelopen jaren reeds verschillende energetische verbeteringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwd dak, nieuwe ramen, een geïsoleerde voorgevel en een condenserende CV-ketel voor de bovenverdiepingen. Tegelijkertijd dient de woning op bepaalde vlakken nog verder afgewerkt en gemoderniseerd te worden, wat u de mogelijkheid geeft om ze verder naar eigen smaak in te richten. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal, welke meteen uitgeeft in de aangename leefruimte met aangrenzend een eenvoudig ingerichte keuken. Op het gelijkvloers is verder nog een veranda aanwezig, waar u kan genieten van een fijn uitzicht over de tuin. In de veranda is bovendien nog een aparte toiletruimte. De trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal op de 1e verdieping, dewelke de verbinding vormt tussen de badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel. Een vaste trap leidt verder naar de 2e verdieping, waar zich nog een gigantische master-bedroom bevindt. Dankzij de royale oppervlakte bestaat hier de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Tot slot heeft de woning ook nog een praktische, droge kelder, waarin heel wat materiaal opgeborgen kan worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 390m². Het perceel heeft een totale oppervlakte van 390m². De oostelijk georiënteerde tuin met terras vormt een fijne plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 9,5m² De woning beschikt over een droge kelder. Deze doet handig dienst om extra spullen in op te bergen.

Gelijkvloers

Inkom | 17m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer, vanwaar u meteen doorloopt naar de leefruimte en de keuken. De glaspartij in de voordeur trekt meteen een aangenaam daglicht naar binnen.

Woonkamer | 32m² In de woonkamer op laminaatvloer trekken ramen aan beide zijden heel wat natuurlijk daglicht naar binnen. Een gasstoof zorgt voor een knusse warmte tijdens koudere dagen.

Keuken | 15m² Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de eenvoudig uitgeruste keuken op retro-tegelvloer. Deze werd voorzien van losse toestellen, een aansluiting voor de wasmachine en een dubbele spoelbak.

Veranda | 11m² Verder is op het gelijkvloers nog een veranda op tegelvloer aanwezig. U geniet hier van een tof uitzicht over de tuin.

Toilet | 1,5m² In de veranda is nog een aparte toiletruimte aanwezig. Het huidige toilet is buiten gebruik en dient te worden vervangen.

Berging | 9m² Achteraan de woning beschikt u nog over een praktische tuinberging, waarin allerhande materiaal, fietsen,... gestockeerd kunnen worden. Het dak van de tuinberging werd recentelijk nog vernieuwd.

Tuin | 390m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 390m². De oostelijk georiënteerde tuin met terras vormt een fijne plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten.

Verdieping 1

Nachthal | 10m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de 1e verdieping. De hal heeft een nette laminaatvloer en verbindt de 2 slaapkamers met de badkamer.

Slaapkamer | 14m² Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn aangenaam ruime kamers, voorzien van een mooie laminaatvloer en groot raam waarlangs daglicht binnenvalt. Rolluiken zorgen ervoor dat de ruimtes indien gewenst verduisterd kunnen worden.

Slaapkamer | 13,5m² Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn aangenaam ruime kamers, voorzien van een mooie laminaatvloer en groot raam waarlangs daglicht binnenvalt. Rolluiken zorgen ervoor dat de ruimtes indien gewenst verduisterd kunnen worden.

Badkamer | 6m² De recent vernieuwde badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Een raam zorgt voor voldoende inval van daglicht en mogelijke verluchting van de ruimte.

Verdieping 2

Slaapkamer | 33m² Een vaste trap leidt naar de zolderruimte met laminaatvloer op de 2e verdieping. Deze doet momenteel dienst als extra opbergruimte maar zou prima ingericht kunnen worden als extra slaapkamer.

Technische ruimte | 2,5m² Op de 2e verdieping is verder nog een aparte technische ruimte aanwezig, waar u de Weishaupt CV-ketel en een extra boiler kan terugvinden.

Technisch

Beglazing Enkele (achteraan) en dubbele (vooraan) beglazing aanwezig // Rolluiken

Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2020

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 231 kWh/m²jaar - Energielabel C

Keuken De keuken is basic ingericht met losstaande toestellen en beschikt over de aansluiting voor een wasmachine en dubbele spoelbak.

Raamwerk Houten en PVC-ramen, vernieuwd in 2015

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel.// Aparte toiletruimte aanwezig.

Verwarming Condenserende ketel Weishaupt voor verwarming op 1e en 2e verdieping. Gaskachel aanwezig voor verwarming op het GLV.

Bredestraat 25, 2180 Ekeren (Antwerpen) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score B
P(erceel)-score C
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr. 20250921-000062.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.