Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kraaienberg 23, 2910 Essen

Te renoveren laagbouwwoning op een perceel van 600 m²

€ 299 000
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Grond opp.: 600 m²
  • Bewoonbare opp.: 72 m²
  • EPC: 645 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1980
  • Niet geïndexeerd KI: € 803
Deze te renoveren laagbouwwoning bevindt zich op een uitstekende locatie vlakbij het centrum van Essen-Horendonk. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Ondanks het feit dat de woning aan renovatie toe is, biedt ze heel wat mogelijkheden. U betreedt de woning via de aparte inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De ruime woonkamer geniet dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van een aangename natuurlijke lichtinval. Verder beschikt de woning over een eenvoudige keuken, praktische berging, veranda, garage, slaapkamer, apart toilet, badkamer met ligbad en wastafel en bureauruimte. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 600 m² en is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u hier een hele dag heerlijk kan vertoeven. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 13m² U betreedt de woning via de aparte inkomhal met vinylvloer, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes.

Woonkamer | 33m² Vanuit de inkomhal heeft u onmiddellijk toegang tot de ruime woonkamer met vinylvloer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Bovendien is de woonkamer momenteel uitgerust met airconditioning.

Keuken | 8m² Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak. Het raam aan de tuinzijde zorgt ook hier voor een aangename lichtinval.

Berging | 5m² De praktische berging grenst aan de keuken en biedt voldoende ruimte om materiaal te stockeren. Daarnaast bevinden zich hier de boiler en de zekeringskast. Via een luik bereikt u eveneens de zolder.

Veranda | 17m² Via de woonkamer betreedt u de houten veranda met tegelvloer. U geniet hier van een fijn uitzicht over de tuin.

Bureau | 4m² De bureauruimte met vinylvloer geniet dankzij het raam aan de voorzijde van een aangename natuurlijke lichtinval.

Toilet | 1,5m² Een apart gastentoilet is aanwezig.

Badkamer | 3,5m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer | 11,5m² De master-bedroom bevindt zich aan de zijkant van de woning en is eveneens afgewerkt met een vinylvloer. Een groot raam zorgt voor heel wat inval van daglicht.

Garage | 21m² In de garage is er voldoende plaats voor uw wagen. Daarnaast biedt de oprit op eigen terrein de mogelijkheid om een extra wagen te parkeren.

Tuin | 600m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 600 m² en is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u hier volop kan genieten van de zon en de buitenruimte.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 645 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig mits vervanging van de verwarming door een een warmtepomp en het isoleren van de plafond zou een EPC-waarde van 372 kWh/m²jaar (Energielabel: D) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'.

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad // Apart toilet aanwezig

Verwarming Verwarming op elektriciteit

Kraaienberg 23, 2910 Essen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20260614-000083.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.