Wandel virtueel rond
Woning te koop in Kraaienberg 23, 2910 Essen
Te renoveren laagbouwwoning op een perceel van 600 m²
- Aantal slaapkamers: 1
- Grond opp.: 600 m²
- Bewoonbare opp.: 72 m²
-
EPC: 645 kWh/m²
- Bouwjaar: 1980
- Niet geïndexeerd KI: € 803
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 13m² U betreedt de woning via de aparte inkomhal met vinylvloer, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes.
Woonkamer | 33m² Vanuit de inkomhal heeft u onmiddellijk toegang tot de ruime woonkamer met vinylvloer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Bovendien is de woonkamer momenteel uitgerust met airconditioning.
Keuken | 8m² Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak. Het raam aan de tuinzijde zorgt ook hier voor een aangename lichtinval.
Berging | 5m² De praktische berging grenst aan de keuken en biedt voldoende ruimte om materiaal te stockeren. Daarnaast bevinden zich hier de boiler en de zekeringskast. Via een luik bereikt u eveneens de zolder.
Veranda | 17m² Via de woonkamer betreedt u de houten veranda met tegelvloer. U geniet hier van een fijn uitzicht over de tuin.
Bureau | 4m² De bureauruimte met vinylvloer geniet dankzij het raam aan de voorzijde van een aangename natuurlijke lichtinval.
Toilet | 1,5m² Een apart gastentoilet is aanwezig.
Badkamer | 3,5m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer | 11,5m² De master-bedroom bevindt zich aan de zijkant van de woning en is eveneens afgewerkt met een vinylvloer. Een groot raam zorgt voor heel wat inval van daglicht.
Garage | 21m² In de garage is er voldoende plaats voor uw wagen. Daarnaast biedt de oprit op eigen terrein de mogelijkheid om een extra wagen te parkeren.
Tuin | 600m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 600 m² en is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u hier volop kan genieten van de zon en de buitenruimte.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 645 kWh/m²jaar - Energielabel: F // Simulatie EPC aanwezig mits vervanging van de verwarming door een een warmtepomp en het isoleren van de plafond zou een EPC-waarde van 372 kWh/m²jaar (Energielabel: D) behaald kunnen worden. De simulatie kan u terugvinden onder tabblad 'Documenten'.
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak
Raamwerk Houten ramen
Sanitair De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad // Apart toilet aanwezig
Verwarming Verwarming op elektriciteit
Kraaienberg 23, 2910 Essen Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20260614-000083.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
