Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Berkenlaan 68, 2940 Hoevenen

Gezellig, goed gelegen app. op GLV met 2 slpk., veranda en garage

€ 235 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 82 m²
  • Bewoonbare opp.: 82 m²
  • EPC: 312 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1973
  • Niet geïndexeerd KI: € 778
Dit gezellige gelijkvloers appartement is goed gelegen in een rustig, kleinschalig appartementsblokje, vlakbij het centrum van Hoevenen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de omgeving vlot bereikbaar. En ook de snelweg richting Antwerpen en Nederland bevindt zich vlakbij. Niettemin is dit een rustige, aangename woonwijk. U komt het appartement binnen via een centrale inkomhal, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzend een nette keuken. Verder bestaat het appartement uit 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel en kolomkast, een berging/wasplaats en een toffe veranda. Achteraan het appartementsblok is nog een privatieve garagebox aanwezig, voorzien van een automatische poort. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient apart te worden aangekocht voor €25.000. Er is geen lift aanwezig in het gebouw - De gemeenschappelijke kosten bedragen €170/maand, inclusief voorschot verwarming, water en syndicus. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 7m² U komt het gelijkvloersappartement binnen via een centrale inkomhal, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende ruimtes. Op de vloer ligt een nette tegel en een ingemaakte kast doet handig dienst als vestiaire.

Woonkamer | 31m² De ruime woonkamer op tegelvloer kan genieten van heel wat aangenaam daglicht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Deze werden tevens voorzien van een elektrische rolluik.

Keuken | 6m² In de nette keuken, grenzend aan de woonkamer, beschikt u over een mooi natuurstenen werkblad, 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi-oven, koelkast en anderhalve spoelbak. Ook hier brengt een raam veel daglicht binnen.

Slaapkamer | 14m² De master-bedroom is een grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft een tegelvloer en groot raam. Een deur geeft van hieruit toegang tot de knusse veranda. Verder kan de slaapkamer naar wens verduisterd worden d.m.v. rolluiken.

Slaapkamer | 8,5m² Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige kamer met tegelvloer en een raam met rolluik aan de achterzijde.

Badkamer | 3m² De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, sta-toilet en wastafel met meubel en kolomkast. De ruimte werd tevens voorzien van een afzuigsysteem.

Berging | 5m² In de praktische berging op tegelvloer vindt u naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast ook nog heel wat extra opbergruimte. Een raam in de zijgevel zorgt ook hier voor voldoende inval van daglicht.

Veranda | 8,5m² Extra troef van dit appartement is de veranda met tegelvloer aan de achterzijde van het gebouw. U vindt hier een rustig plekje, waar het absoluut aangenaam vertoeven is.

Garage | 14m² Bij het appartement hoort verder nog een privatieve garagebox met automatische toegangspoort, gelegen achter het gebouw. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor VP.: €25.000

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2016

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 312 kWh/m²jaar - Energielabel: D - de zijgevel werd in 2025 volledig geïsoleerd, dit werd nog niet opgenomen in het EPC-gemeenschappelijke delen.

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, combi-oven en microgolfoven, koelkast en 1,5 spoelbak

Raamwerk Aluminium ramen // Rolluiken aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van een douchecabine, sta-toilet en wastafel met meubel

Verwarming Gemeenschappelijke verwarmingsketel op stookolie

Berkenlaan 68, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attesnr.: 20260125-000025.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.