Wandel virtueel rond

Woning te koop in Populierenlaan 53, 2940 Hoevenen

Goed gelegen, instapklare woning met 3 slpk., tuin en inpandige garage

€ 369 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 180 m²
  • Bewoonbare opp.: 162 m²
  • EPC: 170 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1975
  • Niet geïndexeerd KI: € 1100
Deze degelijke, keurig onderhouden bel-etagewoning is prima gelegen in een rustige, residentiële wijk op een boogscheut van het centrum van Hoevenen. Scholen, winkels en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving. Ook de dorpskernen van Stabroek en Kapellen zijn vlot bereikbaar. Hoewel de woning dateert van 1975, werd deze door de jaren heen met grote zorg onderhouden en vernieuwd zodat ze reeds een prima EPC-score behaalt. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met ingemaakte vestiairekast. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, wasplaats en ruime inpandige garage met toegang tot de tuin. De garage biedt handig plaats aan uw wagen. Echter biedt ook de oprit voor de woning plaats aan 1 of 2 extra wagens. De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar de hal toegang geeft tot de lichte woonkamer met aansluitend de in 2006 vernieuwde keuken. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal, 3 slaapkamers en een in 2004 vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 180m². De westelijk georiënteerde tuin werd netjes aangelegd en is voorzien van een terras en praktische tuinberging met aansluiting van elektriciteit. Verder kan u onder de gehele woning een kruipkelder terugvinden en werd het pand uitgerust met 6 zonnepanelen. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 12m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer. Een houten trap brengt u naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Verder vindt u in de inkomhal nog een praktische ingemaakte vestiairekast onder de trap en een gastentoilet.

Garage | 28m² De woning beschikt over een ruime inpandige garage op betonnen vloer met een automatische poort. Deze biedt handig plaats aan uw wagen maar u vindt er eveneens een waterontharder, de meters voor gas en elektriciteit, een lavabo alsook een handige ingemaakte kast. Een deur zorgt voor een rechtstreekse verbinding naar de tuin. Ook voor de woning kan u op de oprit nog 1 of 2 wagens parkeren.

Wasplaats | 7,5m² Vanuit de garage heeft u toegang tot de wasplaats op vinylvloer waar u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook de CV-ketel zal terugvinden. Een raam richting de tuin zorgt voor voldoende daglicht.

Toilet | 1,5m² Het tot boven betegelde gastentoilet is gesitueerd in de inkomhal en beschikt over een hang-wc en lavabootje.

Tuin | 180m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 180m². De keurig onderhouden, west-georiënteerde tuin met terras en tuinberging vormt zeker een troef van deze woning. U kan hier ongetwijfeld een heel leuk plekje creëren om van de buitenlucht te genieten.

Berging | 12m² In de tuinberging achteraan kan u heel wat spullen stockeren.

Verdieping 1

Hal | 4m² U komt boven op de eerste verdieping in een centrale hal op parketvloer die toegang geeft tot de leefruimte. In deze hal beschikt u over een ingemaakte bergkast.

Woonkamer | 33m² Op de eerste verdieping vindt u een gezellige en ruime woonkamer met mooie parketvloer. Opvallend zijn de grote raampartijen waarlangs super veel aangenaam daglicht binnenvalt.

Keuken | 6,5m² De in 2006 vernieuwde keuken grenst aan de leefruimte en werd voorzien van alle hedendaags comfort: een 5-pits gasfornuis, dampkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser (2022), combi-oven/stoom, combi micro/oven en anderhalve spoelbak.

Verdieping 2

Hal | 4m² De houten trap leidt verder naar de nachthal met laminaatvloer op de 2e verdieping, dewelke de verbinding vormt tussen de badkamer en 3 volwaardige slaapkamers.

Badkamer | 6,5m² De in 2004 vernieuwde badkamer werd tot boven toe betegeld en is voorzien van een douche, hang-toilet en wastafel met meubel. Het raam met zicht op de tuin zorgt voor voldoende daglicht en verluchting van de ruimte.

Slaapkamer | 17,5m² De master-bedroom is een riante slaapkamer met laminaatvloer. Het grote raam aan de straatzijde zorgt hier voor een aangenaam daglicht. U kan de ruimte eveneens naar wens verduisteren d.m.v. een rolluik.

Slaapkamer | 13,5m² De tweede slaapkamer is eveneens een ruime slaapkamer op laminaatvloer met een grote raampartij en veel daglicht.

Slaapkamer | 6,5m² De derde slaapkamer is de kleinste van de 3, maar is nog steeds een volwaardige kinderkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer en het raam met rolluik aan de straatzijde brengt aangenaam daglicht binnen.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met handmatige en elektrische rolluiken aanwezig.

Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // 6 zonnepanelen aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 170 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken beschikt over een combi stoomoven, combi microgolfoven, ingebouwde koelkast, 5-pits gasfornuis, dampkap, 1.5 spoelbak en een vaatwasser.

Raamwerk PVC raamwerk vernieuwd in 2003 // Aluminium voordeur

Sanitair De badkamer is voorzien van een lavabo met meubel, toilet en douchecabine.

Verwarming HR condenserende ketel van het merk Vaillant // Houtkachel aanwezig.

Populierenlaan 53, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.