Wandel virtueel rond

Woning te koop in Akkerstraat 14, 2940 Hoevenen

Keurig opgeknapte, verrassend ruime HOB met 3 slpk., dubbele garage en stadstuintje

€ 349 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 235 m²
  • Bewoonbare opp.: 117 m²
  • EPC: 234 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2012 en 2019
  • Niet geïndexeerd KI: € 841
Deze verrassend ruime en bovendien keurig opgeknapte HOB bevindt zich in een rustige wijk vlakbij het centrum van Hoevenen. Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn allemaal op wandelafstand terug te vinden. Het gelijkvloers van deze woning beschikt over een achterinkom, apart gastentoilet, grote leefruimte met prachtige open keuken, die voorzien is van alle hedendaags comfort. Verder vindt u beneden een ruime badkamer met bad en douche en een berging. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u boven komt op een grote, multifunctionele ruimte die momenteel gedeeltelijk als dressing is ingericht. Verder heeft de eerste etage drie grote slaapkamers en een tweede toilet. Achteraan de woning is een toffe buitenruimte die als een super gezellig binnenkoertje ingericht zou kunnen worden. Het is in ieder geval een fijn plekje om van de buitenlucht te genieten. Vanuit het stadtuintje heeft u ook doorsteek naar dubbele garage, die niet alleen plaats biedt voor uw wagens, maar ook een extra bergplaats is voor fietsen en andere spullen. Aansluiting voor wasmachine en droogkast zijn eveneens hier terug te vinden.

Indeling

Gelijkvloers

Keuken | 39m² De tijdloze, landelijke keuken werd recentelijk vernieuwd en is uitgerust met alle hedendaags comfort: 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, combioven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Er is een ontbijthoek voorzien aan het keukenblok en ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Het granieten aanrechtblad is een absolute eye-catcher. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Op de vloer ligt een keramische tegel met parketlook.

Woonkamer | 14m² Een brede doorgang geeft toegang tot een knusse woonkamer, waar u een gezellige, ietwat afgescheiden zithoek kan inrichten. Op de vloer ligt ook hier een keramische tegel met parketlook. De ruimte geniet, net zoals de keuken, van aangename inval van daglicht. Recentelijk werd een pelletkachel geïnstalleerd die voor gezellige warmte zorgt. De ingemaakte kasten zijn een handige opbergruimte.

Berging | 3m² Er is een aparte berging met tegelvloer die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Ook hier kan u heel wat materiaal opbergen.

Achterinkom | 1m² Via de achterinkom komt u in het verharde stadstuintje terecht. Van hier kan u oversteken naar de dubbele garage of rechtstreeks naar de straat.

Toilet | 1m² De woning beschikt over een apart gastentoilet met lavabootje.

Badkamer | 7m² De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en werd mooi opgeknapt met een strak design. De ruimte beschikt over een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het blad van de wastafel is voorzien in natuursteen. Een handdoekradiator is aanwezig.

Tuin | 25m² Achteraan de woning is er volledig ommuurd binnenkoertje, waar u een fijn, besloten plekje in de buitenlucht kan creëren. Langs hier heeft u ook een doorsteek naar de achterliggende dubbele garage.

Garage | 40m² De woning heeft een nette, bijzonder grote, dubbele garage die bereikbaar is vanuit de Witvenstraat. U kan hier natuurlijk uw wagens parkeren, maar er is ook extra opbergruimte voor fietsen e.d. en u vindt hier aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Verdieping 1

Nachthal | 11,5m² Vanuit de woonkamer leidt een houten, open trap naar een ruime nachthal. Deze multifunctionele, grote ruimte is momenteel deels ingericht als dressing. Via de 2 ramen valt veel natuurlijk licht binnen. De kasten van de dressing zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Slaapkamer | 11m² Er zijn drie volwaardige, grote slaapkamers, voorzien van een nette laminaatvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 10,5m² Er zijn drie volwaardige, grote slaapkamers, voorzien van een nette laminaatvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 10,5m² Er zijn drie volwaardige, grote slaapkamers, voorzien van een nette laminaatvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Toilet | 1,5m² Ook op de eerste verdieping is er een apart toilet.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd in 2020 extra geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is CONFORMaan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 234 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, combioven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, ontbijthoek en granieten werkblad

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel // apart gastentoilet // tweede toilet boven

Verwarming Vaillant HR-verwarmingsketel - 2016 // Pelletkachel

Akkerstraat 14, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score C
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.