Wandel virtueel rond
Woning te koop in Akkerstraat 35, 2940 Hoevenen
Instapklare HOB met 2 slpk., tuin en garage
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 568 m²
- Bewoonbare opp.: 152 m²
-
EPC: 222 kWh/m²
- Bouwjaar: 1954
- Niet geïndexeerd KI: € 654
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 8m² De woning beschikt over een droge kelder, waarin heel wat spulletjes opgeborgen kunnen worden. U vindt hier tevens de meters voor gas en water terug.
Gelijkvloers
Woonkamer | 28m² In de ruime woonkamer op tegelvloer valt een super aangenaam daglicht binnen via de ramen langs 3 zijden. De uitslaande deuren zorgen voor een rechtstreekse verbinding naar het toffe terras en de tuin.
Inkom | 9m² U betreedt de woning via een aparte inkomhal op tegelvloer. In een nis werd de meter voor elektriciteit en de omvormer voor de zonnepanelen netjes weggewerkt.
Keuken | 18,5m² De keuken heeft eveneens een nette tegelvloer en werd voorzien van alle comfort: 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en 1.5 spoelbak.
Toilet | 2m² Er is een apart toilet voorhanden. Deze ruimte heeft een tegelvloer, sta-toilet en lavabootje.
Achterinkom | 2,5m² Via de achterinkom op tegelvloer heeft u rechtstreeks toegang tot de keuken, bureau en technische ruimte.
Technische ruimte | 1m² In de technische berging kan u de verwarmingsketel terugvinden.
Bureau | 5m² Een kamerhoog raam zorgt ook in het bureau voor flink wat lichtinval. Op de vloer ligt een nette tegel en de ruimte is voorzien van een UTP-aansluiting.
Berging | 3m² Op de eerste verdieping is een handige berging voorzien, uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine.
Garage | 23m² Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de gemetste garage met handmatige poort. Deze werd voorzien van elektriciteit en voorziet in extra opbergruimte. Ook de oprit naast de woning biedt voldoende plek om een extra wagen te parkeren op eigen terrein.
Tuin | 568m² Het perceel omvat een totale oppervlakte van 568 m² en is georiënteerd naar het westen. De tuin loopt erg diep door en is een heerlijk plekje om van de buitenlucht te genieten.
Verdieping 1
Nachthal | 5,5m² Via de houten trap bereikt u de nachthal met vinylvloer op de 1e verdieping. Deze verbindt de 2e slaapkamers met de badkamer. Verder is hier ook een handige berging voorzien waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt.
Slaapkamer | 15m² In de grote master-bedroom op vinylvloer trekt een raam aan de straatzijde heel wat natuurlijk licht naar binnen.
Slaapkamer | 14m² Ook de 2e slaapkamer is een aangenaam ruime kamer met vinylvloer en een raam aan de tuinzijde.
Badkamer | 7m² In de netjes onderhouden badkamer beschikt u over een ligbad, toilet en wastafel met groot meubel. Een raam aan de tuinzijde zorgt voor inval van daglicht en mogelijke verluchting van de ruimte.
Zolder Een zolderluik in de achterinkom geeft toegang tot een kleine bergzolder.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // 8 Zonnepanelen, omvormer en laadpaal aanwezig.
Isolatie EPC-waarde: 222 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en 1.5 spoelbak.
Raamwerk PVC raamwerk (2005) voorzien van rolluiken
Sanitair De badkamer beschikt over een bad, toilet en wastafel met meubel. // Apart toilet aanwezig.
Verwarming HR-condenserende ketel 2019
Akkerstraat 35, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | B |
