Wandel virtueel rond
Woning te koop in Platanenlaan 97, 2940 Hoevenen
Op te frissen woning met 4 slpk., inpandige garage en west-tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 198 m²
- Bewoonbare opp.: 162 m²
-
EPC: 176 kWh/m²
- Bouwjaar: 1976
- Niet geïndexeerd KI: € 1100
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 15m² U betreedt de woning via de ruime inkomhal met tegelvloer. De hal is uitgerust met een praktische vestiairenis.
Toilet | 1,5m² Op de gelijkvloerse verdieping beschikt de woning over een apart toilet.
Garage | 20m² De woning beschikt over een ruime, inpandige garage, waarin u gemakkelijk uw wagen kunt parkeren. De garage is voorzien van een elektrische poort. Voor de garage is er op de oprit nog plaats om een extra wagen te parkeren op eigen terrein.
Berging | 8m² Achteraan de garage bevindt zich een praktische berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de deur heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige tuin.
Berging | 5m² Op de gelijkvloerse verdieping is ook een tweede praktische berging aanwezig, waarin de Bosch-verwarmingsketel is geplaatst. Het raam aan de achterzijde zorgt voor aangenaam daglicht.
Tuin De tuin is west georiënteerd en vormt een heerlijk plekje om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Verdieping 1
Hal | 3,5m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u rechtstreeks het halletje op de eerste verdieping.
Woonkamer | 42m² De woonkamer is bijzonder ruim en geniet van veel daglicht dankzij de ramen aan weerszijden. De vloer is afgewerkt met laminaat en in de ruimte is een open haard aanwezig.
Keuken | 7m² De eenvoudig ingerichte keuken met tegelvloer is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak. Het raam aan de achterzijde zorgt voor voldoende daglicht.
Verdieping 2
Hal | 3m² Op de tweede verdieping komt u terecht in een centrale hal, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer.
Badkamer | 7m² De nette, eenvoudige badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een ligbad.
Slaapkamer | 13m² De masterbedroom is een ruime kamer met laminaatvloer. Het raam aan de achterzijde zorgt voor aangenaam daglicht.
Slaapkamer | 12m² Ook de twee andere slaapkamers zijn volwaardige ruimtes, elk voorzien van een laminaatvloer. De ramen aan de voorzijde zorgen voor aangename lichtinval, en rolluiken bieden de mogelijkheid tot volledige verduistering.
Slaapkamer | 7m² Ook de twee andere slaapkamers zijn volwaardige ruimtes, elk voorzien van een laminaatvloer. De ramen aan de voorzijde zorgen voor aangename lichtinval, en rolluiken bieden de mogelijkheid tot volledige verduistering.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2024
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 176 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak
Raamwerk PVC ramen voorzien van automatische rolluiken
Sanitair De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad
Verwarming Verwarmingsketel Bosch van het jaar 2018
Platanenlaan 97, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?
Documenten
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Ja |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score |
D
|
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20260228-000096.000 |
