Wandel virtueel rond

Woning te koop in Platanenlaan 97, 2940 Hoevenen

Op te frissen woning met 4 slpk., inpandige garage en west-tuin

€ 359 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 198 m²
  • Bewoonbare opp.: 162 m²
  • EPC: 176 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1976
  • Niet geïndexeerd KI: € 1100
Deze op te frissen woning is gelegen in de Platanenlaan, in een rustige, residentiële wijk in Hoevenen. Zowel het centrum van Hoevenen als dat van Stabroek en Kapellen zijn vlot bereikbaar. Ook scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. U betreedt de woning via een aparte, ruime inkomhal. Het gelijkvloers beschikt over een apart toilet, een grote inpandige garage en twee praktische bergingen. Op de eerste verdieping vindt u een centrale hal, een opvallend ruime woonkamer en een eenvoudig ingerichte keuken. De tweede verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en een nette, eenvoudige badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. De westelijk georiënteerde tuin vormt een fijne, groene oase in de woonwijk, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Voor de woning biedt de oprit bovendien plaats om een extra wagen op eigen terrein te parkeren.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 15m² U betreedt de woning via de ruime inkomhal met tegelvloer. De hal is uitgerust met een praktische vestiairenis.

Toilet | 1,5m² Op de gelijkvloerse verdieping beschikt de woning over een apart toilet.

Garage | 20m² De woning beschikt over een ruime, inpandige garage, waarin u gemakkelijk uw wagen kunt parkeren. De garage is voorzien van een elektrische poort. Voor de garage is er op de oprit nog plaats om een extra wagen te parkeren op eigen terrein.

Berging | 8m² Achteraan de garage bevindt zich een praktische berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de deur heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige tuin.

Berging | 5m² Op de gelijkvloerse verdieping is ook een tweede praktische berging aanwezig, waarin de Bosch-verwarmingsketel is geplaatst. Het raam aan de achterzijde zorgt voor aangenaam daglicht.

Tuin De tuin is west georiënteerd en vormt een heerlijk plekje om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Verdieping 1

Hal | 3,5m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u rechtstreeks het halletje op de eerste verdieping.

Woonkamer | 42m² De woonkamer is bijzonder ruim en geniet van veel daglicht dankzij de ramen aan weerszijden. De vloer is afgewerkt met laminaat en in de ruimte is een open haard aanwezig.

Keuken | 7m² De eenvoudig ingerichte keuken met tegelvloer is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak. Het raam aan de achterzijde zorgt voor voldoende daglicht.

Verdieping 2

Hal | 3m² Op de tweede verdieping komt u terecht in een centrale hal, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer.

Badkamer | 7m² De nette, eenvoudige badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een ligbad.

Slaapkamer | 13m² De masterbedroom is een ruime kamer met laminaatvloer. Het raam aan de achterzijde zorgt voor aangenaam daglicht.

Slaapkamer | 12m² Ook de twee andere slaapkamers zijn volwaardige ruimtes, elk voorzien van een laminaatvloer. De ramen aan de voorzijde zorgen voor aangename lichtinval, en rolluiken bieden de mogelijkheid tot volledige verduistering.

Slaapkamer | 7m² Ook de twee andere slaapkamers zijn volwaardige ruimtes, elk voorzien van een laminaatvloer. De ramen aan de voorzijde zorgen voor aangename lichtinval, en rolluiken bieden de mogelijkheid tot volledige verduistering.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2024

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 176 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak

Raamwerk PVC ramen voorzien van automatische rolluiken

Sanitair De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad

Verwarming Verwarmingsketel Bosch van het jaar 2018

Platanenlaan 97, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20260228-000096.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.