Wandel virtueel rond
Woning te koop in Lombaardstraat 32, 2940 Hoevenen
Statige, ruime HOB met 3 slpk., grote garage en west-tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 319 m²
- Bewoonbare opp.: 112 m²
-
EPC: 449 kWh/m²
- Bouwjaar: 1970
- Niet geïndexeerd KI: € 989
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 9,5m² De grote kelder is droog en biedt heel wat opbergruimte. U heeft van hieruit ook toegang tot de kruipkelder, die onder het volledige huis loopt.
Gelijkvloers
Inkom | 9,5m² U komt de woning binnen via de ruime, lichte inkomhal met authentieke, marmeren vloer. De houten trap brengt u naar de eerste etage.
Woonkamer | 34,5m² De leefruimte geniet van super veel daglicht via de ramen aan 3 zijden. In de winter zorgt de open haard voor gezellige extra warmte.
Keuken | 10m² De gerieflijke, nette keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam biedt zicht op de achterliggende tuin.
Veranda | 7m² De veranda ligt direct achter de living en zou eventueel bij de leefruimte getrokken kunnen worden. De uitslaande deuren geven toegang tot de verharde koer en de achterliggende westtuin.
Toilet | 1,5m² De gelijkvloerse verdieping beschikt over een apart gastentoilet met marmeren vloer. De ruimte is tot 1.50m hoogte betegeld.
Garage | 30,5m² Toffe extra aan deze woning is de bijzonder grote garage, die in het verlengde van de oprit gebouwd werd. Ze biedt plaats aan minimaal 1 wagen, uw fietsen en heel wat spullen. Bovendien kan u ook voor de garage nog enkele wagens op eigen terrein kwijt.
Tuin | 314m² De westelijk georiënteerde tuin is optisch gesplitst in 2 delen: een verhard gedeelte direct achter de woning en een achterliggend grasveld, wat achter het terras en de garage doorloopt. U kan hier de ganse dag van het zonnetje en de buitenlucht profiteren. En dat in alle rust en privacy.
Verdieping 1
Nachthal | 8m² De houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in een centrale hal op tegelvloer. Van hieruit heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer | 13,5m² De master-bedroom werd voorzien van laminaat op de vloer en is een erg ruime slaapkamer met een groot raam aan de tuinzijde.
Slaapkamer | 13,5m² De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, beschikt over een gigantisch, kamerhoog raam en ingemaakte kasten. Op de vloer werd laminaat voorzien.
Slaapkamer | 9m² Ook de derde slaapkamer is ruim, heeft een laminaatvloer en een groot raam aan de achterzijde van de woning.
Badkamer | 3m² De compacte, retro badkamer is tot boven betegeld en beschikt over een kleine lavabo met meubel, bad en toilet. Het raam biedt mogelijkheid tot verluchting en trekt aangenaam daglicht binnen.
Verdieping 2
Zolder | 8m² Onder de punt van het dak, bevindt zich een bergzolder die toegankelijk is via het luik in de hal op de eerste verdieping. Momenteel is er geen trap aanwezig.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd in het verleden extra geïsoleerd en is reeds vernieuwd
Elektriciteit Elektrische installatie is conform het AREI
Isolatie EPC-waarde: 449 kWh/m²jaar - Energielabel: E
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch vuur, een dampkap, een koelkast, een dubbele spoelbak en een oven.
Raamwerk Aluminium raamwerk, voorzien van rolluiken
Sanitair De tot bovenaan betegelde badkamer beschikt over een toilet, een kleine lavabo met meubel en een bad. // Apart toilet aanwezig
Verwarming HR-top condenserende ketel Vaillant - 2013
Lombaardstraat 32, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20260326-000124.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
