Woning te koop in Witvenstraat 103, 2940 Hoevenen
Centraal gelegen op te frissen woning met 3 slpk., oprit én tuin
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 194 m²
- Bewoonbare opp.: 166 m²
-
EPC: 369 kWh/m²
- Bouwjaar: 1973
- Niet geïndexeerd KI: € 1000
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 9,5m² U betreedt de woning via de ruime inkomhal met authentieke tegelvloer.
Leefruimte | 41m² Vanuit de inkomhal bereikt u rechtstreeks de ruime leefruimte. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde van de woning geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval.
Keuken | 7,25m² Aansluitend is er de praktische keuken, die beschikt over een vaatwasser en een dubbele lavabo.
Garage | 18,5m² De ruime inpandige garage met manuele poort vormt een mooie extra. Bovendien bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en alle nutsvoorzieningen.
Toilet | 1,5m² In de inkomhal is er een apart gastentoilet aanwezig.
Veranda | 12,5m² Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich aan de achterzijde deze toffe veranda, ideaal voor elk seizoen.
Tuin Het perceel heeft een totale oppervlakte van 194m². De knusse tuin biedt nog de ideale plek om van het buitenleven te kunnen genieten.
Verdieping 1
Hal | 4,5m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping.
Slaapkamer | 16,5m² De masterbedroom is erg ruim en geniet van een fijn daglicht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde.
Slaapkamer | 11,75m² Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een manueel rolluik.
Slaapkamer | 9m² De derde kamer is eveneens een volwaardige slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Badkamer | 5,5m² De compacte badkamer beschikt over een inloopdouche, enkele wastafel en een toilet.
Verdieping 2
Zolder | 30m² De ruime zolder met vlizotrap is een absolute troef van de woning. Deze ruimte kan perfect nog ingericht worden tot een extra slaapkamer, of naar eigen wens ingevuld worden.
Technisch
Beglazing Enkele en dubbele beglazing aanwezig.
Dak
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI.
Isolatie EPC-waarde: 369 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De praktische keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte.
Raamwerk PVC en aluminium raamwerk aanwezig.
Sanitair De badkamer werd recentelijk aangepakt en is voorzien van een inloopdouche, enkele lavabo en een toilet.
Verwarming Condenserende ketel (2024).
Witvenstraat 103, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | C |
| P(erceel)-score |
D
|
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20261011-000165.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
