Woning te koop in Witvenstraat 103, 2940 Hoevenen

Centraal gelegen op te frissen woning met 3 slpk., oprit én tuin

€ 315 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 194 m²
  • Bewoonbare opp.: 166 m²
  • EPC: 369 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1973
  • Niet geïndexeerd KI: € 1000
Deze op te frissen woning is zeer centraal gelegen in Hoevenen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Bovendien geniet u hier van een uitstekende verbinding met de haven en de A12. U betreedt de woning via een aparte inkomhal, die toegang biedt tot zowel de leefruimte als de inpandige garage. De leefruimte op tegelvloer is ingedeeld in een eetplaats en een gezellige zithoek met rechtstreeks zicht op de veranda. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u hier van een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eenvoudig ingerichte keuken, eveneens op tegelvloer. Verder vindt u op het gelijkvloers een veranda met toegang tot de tuin, een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast én een apart gastentoilet. Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een praktische badkamer, uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel en toilet. Tot slot beschikt de woning over een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Het perceel heeft een oppervlakte van 194 m² en beschikt over een gezellig tuintje om heerlijk van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een handige oprit, ideaal voor het parkeren van uw wagen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 9,5m² U betreedt de woning via de ruime inkomhal met authentieke tegelvloer.

Leefruimte | 41m² Vanuit de inkomhal bereikt u rechtstreeks de ruime leefruimte. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde van de woning geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval.

Keuken | 7,25m² Aansluitend is er de praktische keuken, die beschikt over een vaatwasser en een dubbele lavabo.

Garage | 18,5m² De ruime inpandige garage met manuele poort vormt een mooie extra. Bovendien bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en alle nutsvoorzieningen.

Toilet | 1,5m² In de inkomhal is er een apart gastentoilet aanwezig.

Veranda | 12,5m² Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich aan de achterzijde deze toffe veranda, ideaal voor elk seizoen.

Tuin Het perceel heeft een totale oppervlakte van 194m². De knusse tuin biedt nog de ideale plek om van het buitenleven te kunnen genieten.

Verdieping 1

Hal | 4,5m² Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 16,5m² De masterbedroom is erg ruim en geniet van een fijn daglicht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde.

Slaapkamer | 11,75m² Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een manueel rolluik.

Slaapkamer | 9m² De derde kamer is eveneens een volwaardige slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer | 5,5m² De compacte badkamer beschikt over een inloopdouche, enkele wastafel en een toilet.

Verdieping 2

Zolder | 30m² De ruime zolder met vlizotrap is een absolute troef van de woning. Deze ruimte kan perfect nog ingericht worden tot een extra slaapkamer, of naar eigen wens ingevuld worden.

Technisch

Beglazing Enkele en dubbele beglazing aanwezig.

Dak

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 369 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken De praktische keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte.

Raamwerk PVC en aluminium raamwerk aanwezig.

Sanitair De badkamer werd recentelijk aangepakt en is voorzien van een inloopdouche, enkele lavabo en een toilet.

Verwarming Condenserende ketel (2024).

Witvenstraat 103, 2940 Hoevenen Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20261011-000165.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.