Wandel virtueel rond
Woning te koop in Koning Albertlei 48, 2950 Kapellen (Antw.)
Prachtig gerenoveerde, authentieke woning met 3 slpk. en stadstuintje
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 120 m²
- Bewoonbare opp.: 150 m²
-
EPC: 279 kWh/m²
- Bouwjaar: 1930
- Renovatiejaar: 2013
- Niet geïndexeerd KI: € 423
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 10m² De woning beschikt over een praktische, droge kelder, die handig dienst doet als bergruimte voor allerhande spulletjes.
Gelijkvloers
Inkom | 12m² U komt de woning binnen via de prachtige, aparte inkomhal met natuurstenen vloer en authentieke moulures in het plafond. De rustieke, houten trap leidt u naar de eerste verdieping. Verder geeft de inkomhal toegang tot de leefruimte, de kelder en de berging.
Woonkamer | 26m² De gezellige leefruimte heeft een schitterende eiken parketvloer en geniet van veel daglicht via het raam aan de straatzijde. De ruimte staat in open verbinding met de mooie leefkeuken.
Keuken | 23m² De mooie, landelijke leefkeuken werd in 2013 volledig vernieuwd en is voorzien van alle comfort: 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Het houten keukenblad is een geslaagde knipoog naar de parketvloer in de leefruimte. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen vloer. Het schuifraam trekt super veel daglicht binnen en geeft uit op het gezellige, keurig aangelegde stadstuintje.
Tuin | 120m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 120 m². Achter de woning vindt u een bijzonder gezellig, oostelijk georiënteerd stadstuintje wat quasi volledig verhard is. Hierdoor is het super onderhoudsvriendelijk, maar geeft het wel de mogelijkheid in alle rust en privacy van de buitenlucht te genieten.
Wasplaats | 3,5m² Erg praktisch is de wasplaats / berging die zich tussen de keuken en de inkomhal bevindt. De ruimte is voorzien van natuursteen op de vloer en heeft aansluiting voor de wasmachine. Ook de boiler en de ketel kan u hier terugvinden.
Verdieping 1
Hal | 6m² De rustieke houten trap leidt u vanuit de inkomhal naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in een centrale nachthal. Daglicht valt binnen via het raam aan de tuinzijde.
Slaapkamer | 18m² De grote master-bedroom heeft een super mooie houten vloer, die de ruimte veel cachet geeft. Via de 2 ramen aan de straatzijde valt aangenaam daglicht binnen. Een warmtepomp/airco werd geïnstalleerd.
Badkamer | 9,5m² De badkamer werd - net als de keuken - in 2013 volledig gerenoveerd en beschikt over een dubbele lavabo met rustiek, houten meubel met natuurstenen tablet, een ruime douche, toilet en bad. Het raam aan de tuinzijde biedt mogelijkheid tot verluchting en trekt uiteraard veel natuurlijk licht binnen.
Verdieping 2
Slaapkamer | 17m² Op de tweede verdieping vindt u deze bijzonder ruime slaapkamer met prachtige planché vloer. Ook hier werd een warmtepomp/airco voorzien. Verder beschikt de ruimte over een veluxraam.
Slaapkamer | 9m² De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op de tweede verdieping en is een ruime, volwaardige kinderkamer die voorzien is van een houten vloer en velux-raam.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing - ramen vernieuwd in 2014
Dak Dak geïsoleerd in 2014
Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI
Isolatie EPC-waarde: 279 kWh/m²jaar - Energielabel: C
Keuken Keuken werd in 2013 vernieuwd en is voorzien van 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak
Raamwerk PVC-ramen // aluminium schuifraam // houten veluxen - ramen vernieuwd in 2014
Sanitair Badkamer in 2013 vernieuwd en beschikt over douche, bad, dubbele wastafel met rustiek meubel, toilet
Verwarming HR condenserende ketel op gas - 2013 - Vaillant
Koning Albertlei 48, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Renovatieverplichting | Neen |
---|---|
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig |