Wandel virtueel rond

Woning te koop in Koning Albertlei 48, 2950 Kapellen (Antw.)

Prachtig gerenoveerde, authentieke woning met 3 slpk. en stadstuintje

€ 399 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 120 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • EPC: 279 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2013
  • Niet geïndexeerd KI: € 423
Dit keurig gerenoveerd juweeltje is gelegen op een boogscheut van het centrum van het bruisende Kapellen. Winkels, het station, scholen en belangrijke verkeersaders bevinden zich in de buurt en toch is het hier rustig wonen, vlakbij heel wat groen. De woning werd tussen 2013 en 2023 volledig en super netjes verbouwd. Authentieke elementen werden door de eigenaar slim bewaard, wat het huis net dat tikkeltje extra cachet geeft.  U komt de woning binnen via een aparte, stijlvolle inkomhal. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige leefruimte op eiken parket, een landelijke, gezellige leefkeuken die voorzien is van alle comfort en een praktische berging/wasplaats. De rustieke, houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u de grote master-bedroom met prachtige houten vloer terugvindt en een badkamer, voorzien van dubbele wastafel met rustiek meubel, bad, douche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog 2 ruime slaapkamers op mooie planché vloer. De woning beschikt over een gezellig, onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd stadstuintje, waar u in alle rust en privacy van de buitenlucht kan genieten. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 10m² De woning beschikt over een praktische, droge kelder, die handig dienst doet als bergruimte voor allerhande spulletjes.

Gelijkvloers

Inkom | 12m² U komt de woning binnen via de prachtige, aparte inkomhal met natuurstenen vloer en authentieke moulures in het plafond. De rustieke, houten trap leidt u naar de eerste verdieping. Verder geeft de inkomhal toegang tot de leefruimte, de kelder en de berging.

Woonkamer | 26m² De gezellige leefruimte heeft een schitterende eiken parketvloer en geniet van veel daglicht via het raam aan de straatzijde. De ruimte staat in open verbinding met de mooie leefkeuken.

Keuken | 23m² De mooie, landelijke leefkeuken werd in 2013 volledig vernieuwd en is voorzien van alle comfort: 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Het houten keukenblad is een geslaagde knipoog naar de parketvloer in de leefruimte. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen vloer. Het schuifraam trekt super veel daglicht binnen en geeft uit op het gezellige, keurig aangelegde stadstuintje.

Tuin | 120m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 120 m². Achter de woning vindt u een bijzonder gezellig, oostelijk georiënteerd stadstuintje wat quasi volledig verhard is. Hierdoor is het super onderhoudsvriendelijk, maar geeft het wel de mogelijkheid in alle rust en privacy van de buitenlucht te genieten.

Wasplaats | 3,5m² Erg praktisch is de wasplaats / berging die zich tussen de keuken en de inkomhal bevindt. De ruimte is voorzien van natuursteen op de vloer en heeft aansluiting voor de wasmachine. Ook de boiler en de ketel kan u hier terugvinden.

Verdieping 1

Hal | 6m² De rustieke houten trap leidt u vanuit de inkomhal naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in een centrale nachthal. Daglicht valt binnen via het raam aan de tuinzijde.

Slaapkamer | 18m² De grote master-bedroom heeft een super mooie houten vloer, die de ruimte veel cachet geeft. Via de 2 ramen aan de straatzijde valt aangenaam daglicht binnen. Een warmtepomp/airco werd geïnstalleerd.

Badkamer | 9,5m² De badkamer werd - net als de keuken - in 2013 volledig gerenoveerd en beschikt over een dubbele lavabo met rustiek, houten meubel met natuurstenen tablet, een ruime douche, toilet en bad. Het raam aan de tuinzijde biedt mogelijkheid tot verluchting en trekt uiteraard veel natuurlijk licht binnen.

Verdieping 2

Slaapkamer | 17m² Op de tweede verdieping vindt u deze bijzonder ruime slaapkamer met prachtige planché vloer. Ook hier werd een warmtepomp/airco voorzien. Verder beschikt de ruimte over een veluxraam.

Slaapkamer | 9m² De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op de tweede verdieping en is een ruime, volwaardige kinderkamer die voorzien is van een houten vloer en velux-raam.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - ramen vernieuwd in 2014

Dak Dak geïsoleerd in 2014

Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 279 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken Keuken werd in 2013 vernieuwd en is voorzien van 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak

Raamwerk PVC-ramen // aluminium schuifraam // houten veluxen - ramen vernieuwd in 2014

Sanitair Badkamer in 2013 vernieuwd en beschikt over douche, bad, dubbele wastafel met rustiek meubel, toilet

Verwarming HR condenserende ketel op gas - 2013 - Vaillant

Koning Albertlei 48, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.