Wandel virtueel rond

Woning te koop in Christiaan Pallemansstraat 50, 2950 Kapellen (Antw.)

Top gelegen, grote woning met gigantische inpandige garage en diepe tuin in centrum Kapellen

€ 345 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 380 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • EPC: 296 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1953
  • Niet geïndexeerd KI: € 899
Deze op te frissen, grote woning werd door de eigenaar met super veel zorg onderhouden. Hoewel een renovatie zich wellicht aandient, heeft de woning heel wat troeven: ze is gelegen in hartje Kapellen, op wandelafstand van winkels, station, bushalte en scholen. Ook de snelweg is goed bereikbaar en u kan uw auto kwijt voor de garagepoort of binnen in de gigantische, inpandige garage. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal. Verder vindt u op het gelijkvloers de reeds vermelde, grote garage en een veranda die uitgeeft op de keurig aangelegde en prima onderhouden zuid-tuin. Op de eerste verdieping komt u boven in de hal, die toegang geeft tot de gezellige, riante leefruimte. Ook een basic, maar nette keuken en een apart gastentoilet vindt u terug op de eerste etage. De trap leidt u naar de tweede verdieping, waar zich 2 enorme slaapkamers bevinden en een retro badkamer met bad met douchescherm, bidet en lavabo. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Hoewel de woning zich midden in het centrum van het bruisende Kapellen bevindt, kan u in de mooie tuin in alle rust en stilte van de buitenlucht en het zonnetje genieten. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 7,5m² U komt de woning binnen via de ruime, aparte inkomhal op stenen vloer. Via de glazen voordeur valt aangenaam daglicht binnen. De houten trap, met traplift, leidt u naar de eerste verdieping. Verder heeft u vanuit de inkomhal toegang tot de garage.

Berging | 2m² Onder de trap bevindt zich een praktisch bergruimte, waar u heel wat spulletjes kwijt kan.

Garage | 63m² De gigantische garage op tegelvloer biedt plaats aan verschillende auto's, maar doet eveneens dienst als technische berging en wasplaats. U vindt er ingemaakte kasten, aansluiting voor de wasmachine en een douche. Ook de ketel bevindt zich hier.

Veranda | 12m² Vanuit de garage loopt u door naar de veranda, die toegang geeft tot de prachtige, diepe tuin.

Tuin | 380m² Het diepe perceel heeft een oppervlakte van 380m² en is pal zuid georiënteerd. Hoewel het pand midden in het centrum van Kapellen is gelegen, kan u in de tuin in alle rust en stilte van de buitenlucht genieten. De buitenruimte werd keurig aangelegd en met veel zorg onderhouden. Achteraan vindt u een praktische tuinberging.

Verdieping 1

Hal | 6m² U komt boven op de eerste verdieping in de hal op tegelvloer. Deze geeft toegang tot het toilet en de leefruimte.

Leefruimte | 46m² De riante leefruimte op de eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van tegels op de vloer en gedeeltelijk van vinyl. Een warmtepomp, met airco en verwarming, is aanwezig. De ramen aan de voor- en achterzijde en de lichtkoepel brengen veel natuurlijk licht binnen. De deur aan de tuinzijde geeft uit op de buitentrap, waarlangs u direct naar de tuin kunt afdalen.

Keuken | 6m² De eenvoudige, maar alweer prima onderhouden keuken, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, dampkap, dubbele spoelbak en kasten. Het hoge raam aan de tuinzijde brengt aangenaam licht binnen.

Toilet | 3m² Op de eerste verdieping vindt u een apart gastentoilet met lavabootje en raam aan de straatzijde. Vroeger was hier eveneens een douche aanwezig. Deze werd verwijderd.

Verdieping 2

Slaapkamer | 17,5m² De master-bedroom op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer op vinylvloer. Een warmtepomp, met verwarming en airco, werd geïnstalleerd. Het raam, wat zich aan de achterzijde van de woning bevindt, brengt veel licht binnen, maar kan verduisterd worden middels rolluiken.

Slaapkamer | 15m² Ook de tweede slaapkamer is een grote ruimte, die voorzien werd van vinyl op de vloer, een ingemaakte kast en inloopkast. Het raam brengt ook hier fijn natuurlijk licht binnen. De ruimte kan ook verduisterd worden met rolluiken.

Badkamer | 6m² Deze retro badkamer is netjes onderhouden, maar is wel gedateerd. Ze is voorzien van een bad met douchescherm, bidet, lavabo en inloopkast. Het raam biedt mogelijkheid tot verluchting.

Toilet | 4,5m² Ook op de tweede verdieping bevindt zich een apart toilet. De ruimte is voorzien van een vinylvloer en tegeltjes aan het toilet. Ook in dit kleinste kamertje vindt u een raampje.

Verdieping 3

Zolder | 15m² De zolder, die momenteel toegankelijk is met een luik met trap, heeft een nokhoogte van 2.40m. U kan hier in ieder geval veel spullen kwijt, maar misschien heeft deze ruimte nog wel meer mogelijkheden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met handmatige rolluiken vooraan en automatische achteraan.

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 296 kWh/m²jaar - Energielabel : C // warmtepomp met 3 units aanwezig (zowel koelen als verwarmen)

Keuken De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, dampkap en oven.

Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig

Sanitair De badkamer beschikt over een bad met douchescherm, bidet en wastafel.

Verwarming Condenserende ketel

Christiaan Pallemansstraat 50, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score B
P(erceel)-score B
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250813-000397.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.