Wandel virtueel rond
Woning te koop in Christiaan Pallemansstraat 50, 2950 Kapellen (Antw.)
Top gelegen, grote woning met gigantische inpandige garage en diepe tuin in centrum Kapellen
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 380 m²
- Bewoonbare opp.: 180 m²
-
EPC: 296 kWh/m²
- Bouwjaar: 1953
- Niet geïndexeerd KI: € 899
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 7,5m² U komt de woning binnen via de ruime, aparte inkomhal op stenen vloer. Via de glazen voordeur valt aangenaam daglicht binnen. De houten trap, met traplift, leidt u naar de eerste verdieping. Verder heeft u vanuit de inkomhal toegang tot de garage.
Berging | 2m² Onder de trap bevindt zich een praktisch bergruimte, waar u heel wat spulletjes kwijt kan.
Garage | 63m² De gigantische garage op tegelvloer biedt plaats aan verschillende auto's, maar doet eveneens dienst als technische berging en wasplaats. U vindt er ingemaakte kasten, aansluiting voor de wasmachine en een douche. Ook de ketel bevindt zich hier.
Veranda | 12m² Vanuit de garage loopt u door naar de veranda, die toegang geeft tot de prachtige, diepe tuin.
Tuin | 380m² Het diepe perceel heeft een oppervlakte van 380m² en is pal zuid georiënteerd. Hoewel het pand midden in het centrum van Kapellen is gelegen, kan u in de tuin in alle rust en stilte van de buitenlucht genieten. De buitenruimte werd keurig aangelegd en met veel zorg onderhouden. Achteraan vindt u een praktische tuinberging.
Verdieping 1
Hal | 6m² U komt boven op de eerste verdieping in de hal op tegelvloer. Deze geeft toegang tot het toilet en de leefruimte.
Leefruimte | 46m² De riante leefruimte op de eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van tegels op de vloer en gedeeltelijk van vinyl. Een warmtepomp, met airco en verwarming, is aanwezig. De ramen aan de voor- en achterzijde en de lichtkoepel brengen veel natuurlijk licht binnen. De deur aan de tuinzijde geeft uit op de buitentrap, waarlangs u direct naar de tuin kunt afdalen.
Keuken | 6m² De eenvoudige, maar alweer prima onderhouden keuken, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, dampkap, dubbele spoelbak en kasten. Het hoge raam aan de tuinzijde brengt aangenaam licht binnen.
Toilet | 3m² Op de eerste verdieping vindt u een apart gastentoilet met lavabootje en raam aan de straatzijde. Vroeger was hier eveneens een douche aanwezig. Deze werd verwijderd.
Verdieping 2
Slaapkamer | 17,5m² De master-bedroom op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer op vinylvloer. Een warmtepomp, met verwarming en airco, werd geïnstalleerd. Het raam, wat zich aan de achterzijde van de woning bevindt, brengt veel licht binnen, maar kan verduisterd worden middels rolluiken.
Slaapkamer | 15m² Ook de tweede slaapkamer is een grote ruimte, die voorzien werd van vinyl op de vloer, een ingemaakte kast en inloopkast. Het raam brengt ook hier fijn natuurlijk licht binnen. De ruimte kan ook verduisterd worden met rolluiken.
Badkamer | 6m² Deze retro badkamer is netjes onderhouden, maar is wel gedateerd. Ze is voorzien van een bad met douchescherm, bidet, lavabo en inloopkast. Het raam biedt mogelijkheid tot verluchting.
Toilet | 4,5m² Ook op de tweede verdieping bevindt zich een apart toilet. De ruimte is voorzien van een vinylvloer en tegeltjes aan het toilet. Ook in dit kleinste kamertje vindt u een raampje.
Verdieping 3
Zolder | 15m² De zolder, die momenteel toegankelijk is met een luik met trap, heeft een nokhoogte van 2.40m. U kan hier in ieder geval veel spullen kwijt, maar misschien heeft deze ruimte nog wel meer mogelijkheden.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met handmatige rolluiken vooraan en automatische achteraan.
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 296 kWh/m²jaar - Energielabel : C // warmtepomp met 3 units aanwezig (zowel koelen als verwarmen)
Keuken De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, dampkap en oven.
Raamwerk Aluminium raamwerk aanwezig
Sanitair De badkamer beschikt over een bad met douchescherm, bidet en wastafel.
Verwarming Condenserende ketel
Christiaan Pallemansstraat 50, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20250813-000397.000 |
