Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kalmthoutsesteenweg 29, 2950 Kapellen (Antw.)

Charmante woning met 3 slpk. en tuin

€ 399 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 394 m²
  • Bewoonbare opp.: 132 m²
  • EPC: 200 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 2018
  • Niet geïndexeerd KI: € 374
Deze super charmante, instapklare woning is gelegen net buiten het centrum van Kapellen, maar niettemin bijzonder centraal gesitueerd. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de nabije omgeving en omliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar. U komt het huis binnen via een ruime inkomhal, dewelke toegang verleent tot een lichte woonkamer met volledig ingerichte, open keuken. Deze leefruimte werd tevens voorzien van een mooie parketvloer. De gezellige veranda werd eveneens voorzien van een parketvloer en vormt een toffe uitbreiding van de leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een moderne badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een praktische, grote berging en een ruime master-bedroom. Via de houten trap in de inkomhal komt u boven in de nachthal terecht. Deze vormt de verbinding tussen nog 2 volwaardige slaapkamers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 394m². De netjes aangelegde tuin loopt tot diep door en is voorzien van een met klinkers verhard terras, waar het dankzij de westelijke oriëntering tot laat in de avond aangenaam toeven is. Achteraan het perceel is verder nog een praktische tuinberging voorhanden, waarin allerhande tuinmateriaal opgeborgen kan worden.

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 22,5m² Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, dewelke werd voorzien van een mooie parketvloer. Grote openslaande ramen richting de veranda brengen aangenaam daglicht binnen.

Inkom | 8m² U komt de charmante woning binnen via de ruime inkomhal op een tijdloze, donkergrijze tegelvloer. Een raampje boven de voordeur zorgt meteen voor een aangename inval van daglicht.

Keuken | 7,5m² De strak ingerichte, witte keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle comfort: 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Extra troef zijn de vele kasten, waardoor u verzekerd bent van voldoende opbergruimte. De parketvloer werd vanuit de woonkamer netjes doorgetrokken.

Veranda De toffe veranda op parketvloer vormt een aanzienlijke uitbreiding van de leefruimte. Het is hier absoluut aangenaam vertoeven en u geniet er van een fijn uitzicht over de tuin.

Hal | 4m² Vanuit de keuken bereikt u een hal, die de verbinding vormt met de berging, de badkamer en de veranda.

Badkamer | 11m² In de badkamer beschikt u over een vrijstaand designbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Berging | 4,5m² De woning beschikt over een praktische, betegelde bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de Vaillant HR-ketel. Bijzonder aangenaam is de lichtkoepel, die zorgt voor inval van veel daglicht.

Slaapkamer | 13m² De master-bedroom bevindt zich op het gelijkvloers. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en dankzij het raam geniet u van een mooie lichtinval.

Tuin | 394m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 394m². De tuin loopt ver door naar achter en is westgericht. Het met klinkers aangelegde terras is een fijn plekje om van de buitenlucht te genieten.

Tuinhuis | 24m² Achteraan het perceel is nog een handige tuinberging voorhanden, waarin u allerlei tuinmateriaal kan stockeren.

Verdieping 1

Nachthal | 2m² Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de 1e verdieping. U komt boven in de hal met parketvloer, dewelke toegang geeft tot 2 slaapkamers. Dankzij een raam in de traphal valt ook hier een fijn daglicht binnen.

Slaapkamer | 10,5m² Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn voldoende groot. Ze werden voorzien van een parketvloer en hebben een praktische ingemaakte kast onder de schuine wand. Er is een mooie lichtinval dankzij de Velux-dakvensters.

Slaapkamer | 11m² Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn voldoende groot. Ze werden voorzien van een parketvloer en hebben een praktische ingemaakte kast onder de schuine wand. Er is een mooie lichtinval dankzij de Velux-dakvensters.

Technisch

Beglazing Driedubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 200 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Raamwerk Aluminium raamwerk

Sanitair De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, grote inloopdouche, vrijstaand bad en toilet

Verwarming Vaillant HR-ketel 2018

Kalmthoutsesteenweg 29, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.