Wandel virtueel rond

Woning te koop in Ertbrandstraat 216, 2950 Kapellen (Antw.)

Centraal gelegen woning met 3 slpk. en stadstuintje

€ 299 999
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 132 m²
  • Bewoonbare opp.: 126 m²
  • EPC: 241 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 1988 - 1990
  • Niet geïndexeerd KI: € 570
Deze gesloten bebouwing is centraal gelegen in het gezellige grensdorp Putte (Kapellen). U vindt winkels, scholen en het openbaar vervoer allemaal op wandelafstand, maar ook de dorpskernen van Stabroek, Kapellen en Kalmthout zijn vlot bereikbaar. U komt de woning via een glazen voordeur binnen in een open polyvalente ruimte, dewelke voorheen dienst deed als schoenmakerij. Meteen rechts vindt u de woonkamer met laminaatvloer. Ramen aan zowel de voor- en achterzijde trekken er een aangenaam daglicht naar binnen. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een eenvoudige keuken en een traphal. Via de trap komt u boven in de nachthal terecht. Op deze verdieping bevinden zich nog 3 volwaardige slaapkamers, een berging en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 132m². Het volledig verharde tuintje is oost georiënteerd, waardoor u de hele ochtend heerlijk van het zonnetje kan genieten. Er zijn 2 overdekte terrasjes aanwezig, waar u telkens een gezellige zithoek, lounge kan installeren. Achteraan in de tuin biedt een tuinberging handige opbergruimte. Ze werd tevens voorzien van elektriciteit.

Indeling

Gelijkvloers

Multifunctionele ruimte | 18m² U komt de woning via een glazen voordeur binnen in een open, polyvalente ruimte, dewelke u naar eigen wens kan inrichten. Vroeger deed deze dienst als schoenmakerij. Op de vloer ligt een nette tegel en het grote raam vooraan trekt heel wat daglicht naar binnen.

Woonkamer | 20m² In de woonkamer op laminaatvloer zorgen ramen aan weerszijden voor een aangename inval van daglicht.

Keuken | 9m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keuken op tegelvloer. Deze werd voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak. Dankzij het raam kijkt u uit over de tuin en valt er daglicht binnen.

Berging | 5m² Tussen de keuken en de polyvalente ruimte bevindt zich de traphal op tapijtvloer. De houten trap leidt u naar de bovenverdieping.

Tuin | 132m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 132m². Het volledig verharde tuintje is oost georiënteerd, waardoor u de hele ochtend heerlijk van het zonnetje kan genieten. Er zijn 2 overdekte terrasjes aanwezig, waar u telkens een gezellige zithoek, lounge kan installeren.

Berging Achteraan in de tuin biedt een tuinberging handige opbergruimte. Ze werd tevens voorzien van elektriciteit.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² Via de trap komt u boven in de nachthal, dewelke de 3 slaapkamers verbindt met de berging en de badkamer.

Badkamer | 7m² De tot boven betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine werd hier voorzien. Een hoog raam zorgt voor voldoende inval van daglicht en mogelijke verluchting.

Slaapkamer | 12m² De master-bedroom met tapijtvloer is erg ruim. Het grote raam aan de tuinzijde trekt daglicht naar binnen. Daarnaast kan de ruimte verduisterd worden door middel van een rolluik.

Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is aangenaam ruim. Er ligt een planché-vloer en daglicht valt binnen via een raam aan straatzijde.

Slaapkamer | 10m² De 3e slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer met planché-vloer en een raam aan de straatzijde.

Berging | 1m² Op de 1e verdieping is verder nog een kleine berging aanwezig, waarin u Vaillant CV-ketel kan terugvinden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing aanwezig.

Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd met 6cm glaswol, pannen van 1988.

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI.

Isolatie EPC-waarde: 241 kWh/m²jaar - Energielabel: C

Keuken De eenvoudige keuken werd voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak.

Raamwerk PVC-raamwerk, voorzien van rolluiken 1x vooraan en 1x slaapkamer achteraan

Sanitair De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Verwarming HR condenserende CV-ketel Vaillant - 2011

Ertbrandstraat 216, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score D
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnummer: 20260602-000242.000
Maatregelenregister Nee

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.