Wandel virtueel rond
Woning te koop in Grensstraat 45, 2950 Kapellen (Antw.)
Te renoveren, vrijstaande woning met 4 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 4
- Grond opp.: 543 m²
- Bewoonbare opp.: 136 m²
-
EPC: 437 kWh/m²
- Bouwjaar: 1918
- Renovatiejaar: 2008
- Niet geïndexeerd KI: € 309
Indeling
Gelijkvloers
Leefruimte | 24m² U komt de woning via de voordeur meteen binnen in de leefruimte op tegelvloer. 2 ramen aan de voorzijde trekken er flink wat daglicht naar binnen.
Keuken | 21m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudig ingerichte leefkeuken met gasfornuis, dampkap en dubbele wastafel. Ook deze heeft een tegelvloer. De toog vormt een praktische afscheiding tussen de keuken en de rest van de ruimte, zodat het werkblad grotendeels uit het zicht blijft. Via een deur heeft u rechtstreeks toegang tot de veranda. Daglicht valt binnen langs 2 ramen, dewelke uitkijken over zowel de veranda als de tuin.
Veranda | 12m² De veranda op tegelvloer vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte. Dankzij het zicht op de gezellige tuin is het hier heerlijk vertoeven.
Achterinkom | 3m² Via de achterinkom op tegelvloer bereikt u zowel keuken als de achterliggende badkamer en bergruimte.
Badkamer | 3,5m² In de volledig betegelde badkamer beschikt u over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een hoog raampje zorgt voor voldoende inval van daglicht en mogelijke verluchting van de ruimte.
Berging | 3m² Op het gelijkvloers is verder nog een praktische berging op tegelvloer aanwezig. U vindt hier de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terug.
Slaapkamer | 12m² De vroegere garage werd omgevormd tot een 1e slaapkamer op het gelijkvloers. Deze ruime kamer is afgewerkt met een tegelvloer en geniet dankzij de 2 ramen van heel wat lichtinval.
Tuin | 543m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 543m². De noord-georiënteerde tuin met aangelegd terras is een super fijn plekje om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De tuinberging doet handig dienst om heel wat tuinmateriaal in te stockeren. Dankzij de brede poort naast de woning is de tuin ook rechtstreeks toegankelijk vanaf de straatzijde.
Verdieping 1
Nachthal | 5m² Via de trap in de keuken bereikt u de nachthal met vinylvloer op de 1e verdieping. Deze hal verbindt de 3 slaapkamers met elkaar.
Slaapkamer | 15m² De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen volwaardige kamers, voorzien van een vinylvloer en raam waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt.
Slaapkamer | 12m² De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen volwaardige kamers, voorzien van een vinylvloer en raam waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt.
Slaapkamer | 7m² De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen volwaardige kamers, voorzien van een vinylvloer en raam waarlangs aangenaam daglicht binnenvalt.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing met rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd geïsoleerd in 2009 en vernieuwd in 2010
Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 437 kWh/m²jaar - Energielabel: E
Keuken De keuken is voorzien van een gasfornuis, dampkap en dubbele spoelbak
Raamwerk PVC raamwerk vernieuwd in 2009
Sanitair De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.
Verwarming Condenserende CV-ketel van het merk Vaillant, geplaatst in 2008
Grensstraat 45, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnummer: 20260825-000242.000 |
| Maatregelenregister | Nee |
