Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Lambrechtshoekenlaan 179, 2170 Merksem
Net, centraal gelegen app. op 2e verd. met 2 slpk., terras en garagebox
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 110 m²
- Bewoonbare opp.: 110 m²
- EPC: 114 kWh/m²
- Bouwjaar: 1975
- Renovatiejaar: 2008
- Niet geïndexeerd KI: € 1189
Indeling
Gelijkvloers
Garage | 15m² Bij het appartement hoort privatieve garagebox, gelegen achter het appartementsgebouw. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient apart te worden bijgekocht voor €25 000.
Verdieping 2
Inkom | 9,5m² U komt het appartement op de 2e verdieping binnen via een bijzonder ruime inkomhal, die de verschillende delen met elkaar verbindt. De hal werd voorzien van een tegelvloer en beschikt over een handige bergkast en apart toilet.
Leefruimte | 42,5m² De ruime woonkamer werd voorzien van dezelfde lichte tegelvloer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt hier voor heel wat lichtinval. Extra troef is de open bureauhoek met praktische ingemaakte kasten.
Keuken | 8m² De strak ingerichte keuken met knus ontbijthoekje staat in open verbinding met de leefruimte en werd eveneens voorzien van een lichte tegelvloer. Verder beschikt ze over een 4-pits inductiefornuis, dampkap, anderhalve spoelbak en heel wat kastruimte.
Badkamer | 5m² In de moderne badkamer vindt u een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekdroger alsook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze werd in 2020 volledig vernieuwd. De ruimte werd tot boven toe betegeld en beschikt over een knappe keramische tegelvloer met parketlook.
Toilet | 1,5m² Het appartement beschikt over een apart toilet met handenwasser, gesitueerd in de inkomhal.
Slaapkamer | 16,5m² De master-bedroom is aangenaam ruim, heeft een laminaatvloer en een groot raam, dat volledig verduisterd kan worden met het aanwezige rolluik. De glazen deur geeft rechtstreeks toegang tot het terras.
Slaapkamer | 12,5m² Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met laminaatvloer en raam met rolluik.
Terras | 5m² Het terras is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is toegankelijk vanuit de master-bedroom. U vindt hier een gezellig hoekje om van de buitenlucht te kunnen genieten.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig, vernieuwd in 2008 // De slaapkamers zijn voorzien van handmatige en automatische rolluiken
Dak Het dak is vernieuwd en geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 114 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap en anderhalve spoelbak.
Raamwerk PVC raamwerk aanwezig, vernieuwd in 2008
Sanitair De badkamer werd vernieuwd in 2020 en beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche en handdoekdroger. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien.
Verwarming HR niet-condenserende ketel van het merk Vaillant - 2009
Lambrechtshoekenlaan 179, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Recht van voorkoop | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | D |
P(erceel)-score | D |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnummer: 20240226-000499.000 |