Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Lambrechtshoekenlaan 209, 2170 Merksem

Charmant, centraal gelegen app. op 1e verd. met 2 slpk., balkon en autostaanplaats

€ 224 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Bewoonbare opp.: 92 m²
  • EPC: 105 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1971
  • Niet geïndexeerd KI: € 984
Dit nette, instapklaar appartement is gelegen op de 1e verdieping van een appartementsblok in het centrum van Merksem, op een boogscheut van Antwerpen. U heeft van hieruit quasi direct toegang tot de snelweg en alle grote invalswegen. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allen in de directe omgeving te vinden. Het appartement werd in 2020 keurig gerenoveerd tot een hedendaagse, energiezuinige flat. Binnenkomen doet u via een aparte inkomhal met handige ingemaakte vestiairekast. De gezellige leefruimte op parketvloer geniet van veel inval van daglicht en geeft via het schuifraam rechtstreeks toegang tot het terras aan de straatzijde. De keuken grenst aan de woonkamer en werd voorzien van alle hedendaags comfort. Verder beschikt het appartement nog over een nachthal, dewelke de verbinding vormt tussen 2 volwaardige slaapkamers, een in 2020 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel- en kolomkast, een apart toilet en een berging/wasplaats. Bij het appartement hoort ook nog een autostaanplaats, gelegen achter het gebouw. Deze staanplaats is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor € 15.000. Er is een lift aanwezig in het gebouw - Gem. kosten: €268/maand

Indeling

Gelijkvloers

Staanplaats Bij het appartement hoort verder nog een autostaanplaats, gelegen achter het gebouw. Deze staanplaats is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor €15.000.

Verdieping 1

Inkom | 4m² U komt het appartement op de 1e verdieping binnen via een aparte inkomhal op mooie parketvloer. De grote ingemaakte vestiairekast is hier zeker en vast een troef.

Woonkamer | 29m² Dankzij het grote raam aan de straatzijde geniet de woonkamer van flink wat daglicht. De toffe parketvloer zorgt voor een gezellige uitstraling van de ruimte.

Keuken | 10m² De keuken met retro-tegelvloer werd in 2020 opgefrist en is voorzien van inductiefornuis, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Het raam zorgt voor een aangename lichtinval.

Hal | 3,5m² Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de nachthal op parketvloer. Deze verbindt de 2 slaapkamers met de badkamer, berging en apart toilet.

Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een aangenaam ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een groot raam.

Slaapkamer | 10m² De 2e slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer met laminaarvloer en een groot raam. Ze werd momenteel ingericht als dressing maar kan prima dienen als slaapkamer.

Badkamer | 5m² In de in 2020 vernieuwde badkamer op tegelvloer vindt u een inloopdouche, handdoekdroger, kolomkast en wastafel met meubel en spiegelkast.

Berging | 3m² Er is een praktische berging op tegelvloer voorhanden. Naast extra opbergruimte kan u hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden.

Toilet | 1m² Het appartement beschikt over een apart toilet. Ook deze ruimte werd vernieuwd in 2020.

Terras | 11m² Via het grote schuifraam in de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 105 kWh/jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is voorzien van inductiefornuis, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

Raamwerk PVC ramen vernieuwd in 2021 en voorzien van vliegenramen

Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche, handdoekdroger, wastafel met meubel, spiegel- en kolomkast.

Verwarming Gemeenschappelijke stookolieketel - - Vervangen van de manuele radiatorkranen naar thermostatische kranen, hierdoor bekom je een Energielabel : A, score 100

Lambrechtshoekenlaan 209, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score D
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - Attestnr.: 20240603-000087.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.