Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Nieuwdreef 119.31, 2170 Merksem
Spik en span, ruim appt. met 2 slpk., 2 balkons en staanplaats
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 99 m²
- Bewoonbare opp.: 99 m²
- EPC: 108 kWh/m²
- Bouwjaar: 1979
- Renovatiejaar: 2018
- Niet geïndexeerd KI: € 1136
Indeling
Verdieping -1
Staanplaats | 18m² In de ondergrondse parkeergarage kan u uw wagen parkeren op de staanplaats. Deze is niet in de prijs inbegrepen, maar dient bij voorkeur mee aangekocht te worden. VP: €15.000
Berging | 20m² In de ondergrondse kelder beschikt u over een gemeenschappelijke fietsenberging/vuilnisberging, waar u als bewoner gebruik van kan maken.
Verdieping 1
Inkom | 3m² U komt het appartement binnen via de centrale inkomhal op tijdloze vinylvloer. Een ingemaakte kast biedt handig plaats voor vestiaire. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte.
Woonkamer | 35,5m² De strakke, maar toch super gezellige leefruimte heeft een super aangename inval van daglicht via de grote ramen aan de straatzijde. Het grote schuifraam geeft toegang tot het west-balkon aan de voorzijde van het gebouw. Op de vloer is een keurige vinyl voorzien.
Balkon | 7m² Op dit westelijk georiënteerd terras met tegevloer kan u vanaf de middag heerlijk van het zonnetje genieten. Dit balkon is gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
Keuken | 7,5m² De landelijke, houten keuken werd recentelijk netjes gezandstraald en geschilderd en kreeg op die manier een moderne toffe look. Bovendien is ze voorzien van alle comfort: 4-pits keramisch fornuis, dampkap, dubbele spoelbak en oven. Het raam aan de straatzijde brengt ook hier veel daglicht binnen.
Berging | 1m² Super praktisch is de berging die gelegen is direct achter de keuken. Hier kan u heel wat spulletjes en voorraad kwijt.
Hal | 5,5m² De hal verbindt het leef- met het slaapgedeelte van het appartement en beschikt over dezelfde, keurige vinylvloer.
Slaapkamer | 14m² De master-bedroom is een grote slaapkamer van 14m² met een grote raampartij die uitkijkt over het achterliggend groen.
Slaapkamer | 12m² Ook de tweede slaapkamer is een riante ruimte op vinylvloer. De deur geeft toegang tot het oostelijk georiënteerd balkon, waar u een schitterend zicht heeft over het park, de vijver en haar fontein.
Balkon | 7m² Er zijn maar weinig plaatsen in Merksem waar u zo rustig en midden in het groen op uw ruim terras van de buitenlucht kan genieten! Het balkon is toegankelijk vanuit de slaapkamer en heeft zicht op het park, de vijver en haar fontein.
Badkamer | 4,5m² De in 2018 keurig gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo met meubel en kolomkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine kan u hier terugvinden.
Toilet | 1,5m² Het appartement beschikt over een apart gastentoilet met lavabo.
Berging | 5,5m² Tof extraatje is zonder meer de grote berging / multifuntionele ruimte die zich tussen de slaapkamer en de leefruimte bevindt. Deze ruimte op tegelvloer is voorzien van een grote, ingemaakte kast en doet momenteel praktisch dienst als dressing/berging.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing // elektrische rolluiken aanwezig
Dak Het dak werd geïsoleerd.
Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI // zonnepanelen aanwezig - gem. delen
Isolatie EPC-waarde: 108 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken Keurige, landelijke keuken voorzien van 4-pits keramisch fornuis, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Raamwerk Aluminium ramen
Sanitair In 2018 gerenoveerde badkamer met loopdouche, lavabo met meubel en kolomkast // apart gastentoilet
Verwarming Gemeenschappelijke ketel op aardgas
Nieuwdreef 119.31, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?
Documenten
Bijkomende info
Renovatieverplichting | Neen |
---|---|
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Ja |
Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd monument |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | C |