Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Nieuwdreef 119.31, 2170 Merksem

Spik en span, ruim appt. met 2 slpk., 2 balkons en staanplaats

€ 225 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 99 m²
  • Bewoonbare opp.: 99 m²
  • EPC: 108 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1979
  • Renovatiejaar: 2018
  • Niet geïndexeerd KI: € 1136
Dit prachtig gerenoveerd en keurig onderhouden appartement is een echt pareltje, gelegen in een fijne, residentiële wijk in Merksem. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn allen in de directe omgeving te vinden. Het appartement beschikt over een balkon aan zowel de oost- als aan de westzijde. Een lift is aanwezig in het gebouw. U komt het appartement binnen via een aparte inkomhal met vestiairekast. Van daar loopt u door naar de aangename leefruimte met veel inval van daglicht. Verder beschikt de unit over een prachtige, landelijke keuken die voorzien is van alle comfort, een berging, nachthal, 2 riante slaapkamers, een in 2018 vernieuwde, keurige badkamer en een berging/dressing/multifunctionele ruimte. Op de balkons kan u kiezen tussen zon en schaduw. Bovendien zijn er maar heel weinig plaatsen in Merksem waar u zo'n prachtig zicht heeft over het park, de vijver en haar fontein en midden in het groen van de buitenlucht kan genieten. In de ondergrondse kelder vindt u een open staanplaats. Deze is niet in de prijs inbegrepen en dient bij voorkeur mee aangekocht te worden. VP: €15.000. Een gemeenschappelijke fietsenberging is aanwezig in het gebouw. Gem. kosten: +- €300/maand, incl. voorschot verwarming, water, blokpolis, vuilnisophaling, onderhoud lift, syndicus, poets gang, tuinman en reservefonds 

Indeling

Verdieping -1

Staanplaats | 18m² In de ondergrondse parkeergarage kan u uw wagen parkeren op de staanplaats. Deze is niet in de prijs inbegrepen, maar dient bij voorkeur mee aangekocht te worden. VP: €15.000

Berging | 20m² In de ondergrondse kelder beschikt u over een gemeenschappelijke fietsenberging/vuilnisberging, waar u als bewoner gebruik van kan maken.

Verdieping 1

Inkom | 3m² U komt het appartement binnen via de centrale inkomhal op tijdloze vinylvloer. Een ingemaakte kast biedt handig plaats voor vestiaire. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte.

Woonkamer | 35,5m² De strakke, maar toch super gezellige leefruimte heeft een super aangename inval van daglicht via de grote ramen aan de straatzijde. Het grote schuifraam geeft toegang tot het west-balkon aan de voorzijde van het gebouw. Op de vloer is een keurige vinyl voorzien.

Balkon | 7m² Op dit westelijk georiënteerd terras met tegevloer kan u vanaf de middag heerlijk van het zonnetje genieten. Dit balkon is gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

Keuken | 7,5m² De landelijke, houten keuken werd recentelijk netjes gezandstraald en geschilderd en kreeg op die manier een moderne toffe look. Bovendien is ze voorzien van alle comfort: 4-pits keramisch fornuis, dampkap, dubbele spoelbak en oven. Het raam aan de straatzijde brengt ook hier veel daglicht binnen.

Berging | 1m² Super praktisch is de berging die gelegen is direct achter de keuken. Hier kan u heel wat spulletjes en voorraad kwijt.

Hal | 5,5m² De hal verbindt het leef- met het slaapgedeelte van het appartement en beschikt over dezelfde, keurige vinylvloer.

Slaapkamer | 14m² De master-bedroom is een grote slaapkamer van 14m² met een grote raampartij die uitkijkt over het achterliggend groen.

Slaapkamer | 12m² Ook de tweede slaapkamer is een riante ruimte op vinylvloer. De deur geeft toegang tot het oostelijk georiënteerd balkon, waar u een schitterend zicht heeft over het park, de vijver en haar fontein.

Balkon | 7m² Er zijn maar weinig plaatsen in Merksem waar u zo rustig en midden in het groen op uw ruim terras van de buitenlucht kan genieten! Het balkon is toegankelijk vanuit de slaapkamer en heeft zicht op het park, de vijver en haar fontein.

Badkamer | 4,5m² De in 2018 keurig gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo met meubel en kolomkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine kan u hier terugvinden.

Toilet | 1,5m² Het appartement beschikt over een apart gastentoilet met lavabo.

Berging | 5,5m² Tof extraatje is zonder meer de grote berging / multifuntionele ruimte die zich tussen de slaapkamer en de leefruimte bevindt. Deze ruimte op tegelvloer is voorzien van een grote, ingemaakte kast en doet momenteel praktisch dienst als dressing/berging.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing // elektrische rolluiken aanwezig

Dak Het dak werd geïsoleerd.

Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI // zonnepanelen aanwezig - gem. delen

Isolatie EPC-waarde: 108 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken Keurige, landelijke keuken voorzien van 4-pits keramisch fornuis, dampkap, dubbele spoelbak en oven

Raamwerk Aluminium ramen

Sanitair In 2018 gerenoveerde badkamer met loopdouche, lavabo met meubel en kolomkast // apart gastentoilet

Verwarming Gemeenschappelijke ketel op aardgas

Nieuwdreef 119.31, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Beschermd monument
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score C

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.