Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Rietschoorvelden 255 2R, 2170 Merksem

Instapklaar appt. met 2+ slpk., balkon, privatief tuintje en staanplaats

€ 225 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 216 m²
  • Bewoonbare opp.: 83 m²
  • EPC: 111 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1966
  • Renovatiejaar: 2023
  • Niet geïndexeerd KI: € 850
Dit keurig onderhouden en instapklaar appartement kan u vinden in een gezellige, residentiële buurt in Merksem. Hoewel het hier bijzonder rustig wonen is, lijkt zowat alles dichtbij: winkels, openbaar vervoer, scholen, de snelweg,... Ook de haven van Antwerpen en het centrum van de Stad zijn super vlot bereikbaar. U komt de flat binnen via een centrale inkomhal op tegelvloer. Verder beschikt het appartement over een aangename, ruime woonkamer, een nette, volledig ingerichte keuken, 2 grote slaapkamers van 14m², een badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel met meubel en als surplus nog een extra ruimte die als bureau/dressing/berging kan ingericht worden. Aan mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten ook absoluut geen gebrek: er is een balkon aan het appartement op de tweede verdieping en ook nog een super tof, privatief tuintje aan de achterzijde van het gebouw! In de garage op het gelijkvloers beschikt u over een eigen staanplaats en berging. De staanplaats dient verplicht bij aangekocht te worden, maar is niet in de prijs inbegrepen. VP: 15.000 euro. Gem. kosten: 125 euro/maand

Indeling

Gelijkvloers

Staanplaats | 18m² Het appartement beschikt over een autostaanplaats op het gelijkvloers. De poort die toegang geeft tot de garage werd geautomatiseerd. De staanplaats dient verplicht bij aangekocht te worden, maar is niet in de prijs inbegrepen. VP: 15.000 euro.

Berging | 2,5m² In de garage op de gelijkvloerse verdieping beschikt u over een privatieve berging. U kan door de berging naar buiten lopen, waarna u in de privatieve tuin bent.

Tuin | 25m² Super tof extraatje aan deze flat is het feit dat u over een eigen, westelijk georiënteerd tuintje beschikt. Hier kan u in alle rust en privacy van de buitenlucht en het zonnetje genieten.

Verdieping 2

Woonkamer | 28,5m² De gezellige en ruime woonkamer is een aangename leefruimte. Het grote raam aan de straatzijde brengt veel natuurlijk licht binnen.

Inkom | 6m² U komt het appartement binnen via de centrale hal op tegevloer. De riante ingemaakte kast is een ideale plaats voor vestiaire.

Keuken | 8m² De gerieflijke keuken op tegelvloer werd voorzien van alle hedendaags comfort: 4-pits inductie kookvuur, dampkap, oven en 1.5 spoelbak. Het raam aan de voorzijde trekt opnieuw veel daglicht binnen.

Slaapkamer | 14m² Deze grote slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en heeft een groot raam aan de tuinzijde.

Slaapkamer | 14m² Ook de tweede slaapkamer is ruim en heeft een laminaatvloer. De deur geeft toegang tot het balkon en via het raam valt ook hier aangenaam daglicht binnen.

Balkon | 5m² Het balkon is westelijk georiënteerd en is een rustig plekje om van de buitenlucht te profiteren. Een ingemaakte kast biedt plaats aan heel wat spullen die erin opgeborgen kunnen worden.

Bureau | 6,5m² Deze kamer heeft geen raam en kan daarom niet als slaapkamer omschreven worden. Echter, het is wel een toffe surplus qua ruimte en kan prima dienst doen als bureau, dressing, berging, strijkkamer, ... Op de vloer ligt laminaat. De mogelijkheid bestaat ook waterleiding door te trekken naar deze ruimte en er een wasplaats van te maken.

Badkamer | 4,5m² De nette badkamer is tot boven betegeld en heeft een bad, lavabo met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte heeft geen raam, maar een mechanisch verluchtingssysteem is aanwezig.

Technisch

Beglazing HR-glas - dubbele beglazing // juni 2023 vernieuwd

Dak Het dak werd in 2011 vernieuwd en geïsoleerd

Elektriciteit Elektrische installatie conform het AREI

Isolatie EPC-waarde 111 kWh/m²jaar // Energielabel: B

Keuken De keuken werd voorzien van 4-pits inductie kookvuur, dampkap, oven en 1.5 spoelbak

Raamwerk PVC ramen // juni 2023 vernieuwd

Sanitair De nette badkamer heeft een bad, lavabo met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Verwarming HR condenserende ketel 2011

Rietschoorvelden 255 2R, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score C
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20241223-000308.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.