Wandel virtueel rond

Appartement te koop in Catershoflaan 78, 2170 Merksem

Instapklaar, gerieflijk gelijkvloersapp. met 2 slpk., tuin en garagebox

€ 249 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 146 m²
  • Bewoonbare opp.: 96 m²
  • EPC: 134 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1994
  • Niet geïndexeerd KI: € 1013
Dit gerieflijke appartement is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Merksem. Scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich allen in de directe omgeving. Binnenkomen doet u via een centrale inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Verder bestaat het appartement uit een lichte woonkamer op parketvloer met aangrenzend een eenvoudig ingerichte keuken met bijkeuken/berging, twee aangenaam ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom toegang geeft tot de veranda en de achterliggende tuin, een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel en een apart toilet. Het omheinde stadstuintje vormt zeker een troef voor dit appartement. U vindt hier een gezellige plekje waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten. 
Bij het appartement hoort verder nog een privatieve garagebox met handmatige poort. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen en kan bij aangekocht worden voor VP. €25.000. Gem.kosten: €77/maand.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 8m² U komt het gelijkvloerse appartement binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. De voordeur is hier een veiligheidsdeur.

Leefruimte | 32m² De gezellige leefruimte heeft erg veel inval van daglicht via de grote raampartij aan de straatzijde. Op de vloer ligt een mooie parket.

Keuken | 9,5m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keuken op tegelvloer. Deze is voorzien van een elektrisch vuur, dampkap, oven en anderhalve spoelbak. Ook deze ruimte kan genieten van heel wat lichtinval dankzij een groot raam.

Berging | 2,5m² Super praktisch is de berging op tegelvloer, gelegen achter de keuken. Deze biedt naast plek voor de CV-ketel, wasmachine en droogkast ook nog heel wat extra opbergruimte.

Badkamer | 5,5m² In de nette badkamer op tegelvloer beschikt u over een recent geplaatste inloopdouche en een wastafel met meubel en 2 kolomkasten.

Slaapkamer | 18,5m² De master-bedroom is een riante slaapkamer op vinylvloer. Een groot uitslaand raam trekt daglicht naar binnen en geeft tevens toegang tot de veranda en de tuin. De kamer kan eveneens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.

Slaapkamer | 8,5m² Ook de 2 slaapkamer is een volwaardige kinderkamer op vinylvloer met een raam.

Veranda Vanuit de master-bedroom heeft u toegang tot de veranda op tegelvloer. U treft hier een aangename plek met een fijn uitzicht over de tuin.

Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet met handenwassertje voorhanden.

Garage | 20,5m² Bij het appartement hoort een privatieve garagebox. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en kan bij aangekocht worden voor VP. €25.000.

Tuin | 146m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 146m². Het omheinde stadstuintje is een leuke plekje, waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Het dak werd geïsoleerd.

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 134 kWh/m²jaar - Energielabel: B

Keuken De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis, dampkap, oven en spoelbak

Raamwerk Aluminium raamwerk voorzien van rolluiken aan de slaapkamers

Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel // Apart toilet aanwezig.

Verwarming Condenserende ketel 2016

Catershoflaan 78, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attesnrs. 20250320-000349.000 en 20240528-000164.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.