Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Catershoflaan 78, 2170 Merksem
Instapklaar, gerieflijk gelijkvloersapp. met 2 slpk., tuin en garagebox
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 146 m²
- Bewoonbare opp.: 96 m²
-
EPC: 134 kWh/m²
- Bouwjaar: 1994
- Niet geïndexeerd KI: € 1013
Bij het appartement hoort verder nog een privatieve garagebox met handmatige poort. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen en kan bij aangekocht worden voor VP. €25.000. Gem.kosten: €77/maand.
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 8m² U komt het gelijkvloerse appartement binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. De voordeur is hier een veiligheidsdeur.
Leefruimte | 32m² De gezellige leefruimte heeft erg veel inval van daglicht via de grote raampartij aan de straatzijde. Op de vloer ligt een mooie parket.
Keuken | 9,5m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keuken op tegelvloer. Deze is voorzien van een elektrisch vuur, dampkap, oven en anderhalve spoelbak. Ook deze ruimte kan genieten van heel wat lichtinval dankzij een groot raam.
Berging | 2,5m² Super praktisch is de berging op tegelvloer, gelegen achter de keuken. Deze biedt naast plek voor de CV-ketel, wasmachine en droogkast ook nog heel wat extra opbergruimte.
Badkamer | 5,5m² In de nette badkamer op tegelvloer beschikt u over een recent geplaatste inloopdouche en een wastafel met meubel en 2 kolomkasten.
Slaapkamer | 18,5m² De master-bedroom is een riante slaapkamer op vinylvloer. Een groot uitslaand raam trekt daglicht naar binnen en geeft tevens toegang tot de veranda en de tuin. De kamer kan eveneens naar wens verduisterd worden d.m.v. een rolluik.
Slaapkamer | 8,5m² Ook de 2 slaapkamer is een volwaardige kinderkamer op vinylvloer met een raam.
Veranda Vanuit de master-bedroom heeft u toegang tot de veranda op tegelvloer. U treft hier een aangename plek met een fijn uitzicht over de tuin.
Toilet | 1,5m² Er is een gastentoilet met handenwassertje voorhanden.
Garage | 20,5m² Bij het appartement hoort een privatieve garagebox. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en kan bij aangekocht worden voor VP. €25.000.
Tuin | 146m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 146m². Het omheinde stadstuintje is een leuke plekje, waar u heerlijk van de buitenlucht kan genieten.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 134 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis, dampkap, oven en spoelbak
Raamwerk Aluminium raamwerk voorzien van rolluiken aan de slaapkamers
Sanitair De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel // Apart toilet aanwezig.
Verwarming Condenserende ketel 2016
Catershoflaan 78, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attesnrs. 20250320-000349.000 en 20240528-000164.000 |